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Pavia province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Italia
Confianza
Alta

Mercado de Pavia province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

93Excelente
93 / 100
Potencial de inversión
76
Momentum del precio
75
Demanda de alquiler
70
Demanda de compra
51

Precio mediano de oferta

€110,000
1M
0%
1Y
+4.8%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€105,000
diciembre de 2025€109,000
enero de 2026€107,000
febrero de 2026€108,000
marzo de 2026€109,000
abril de 2026€110,000
mayo de 2026€110,000
junio de 2026€110,000
julio de 2026€109,000
agosto de 2026€110,000
septiembre de 2026€110,000
octubre de 2026€110,000

Alquiler mensual mediano

€700
1M
0%
1Y
+7.7%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€600
diciembre de 2025€600
enero de 2026€650
febrero de 2026€650
marzo de 2026€650
abril de 2026€650
mayo de 2026€700
junio de 2026€650
julio de 2026€650
agosto de 2026€700
septiembre de 2026€700
octubre de 2026€700

Rentabilidad Bruta por Alquiler

9.38%
1M
+2.6%
1Y
+5.2%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20258.61%
diciembre de 20258.54%
enero de 20269.27%
febrero de 20268.78%
marzo de 20269.16%
abril de 20269.01%
mayo de 20269.12%
junio de 20268.79%
julio de 20268.96%
agosto de 20269.15%
septiembre de 20269.14%
octubre de 20269.38%

Precio mediano por m²

€1,220
1M
0%
1Y
+7.1%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€1,130
diciembre de 2025€1,200
enero de 2026€1,190
febrero de 2026€1,170
marzo de 2026€1,180
abril de 2026€1,200
mayo de 2026€1,220
junio de 2026€1,220
julio de 2026€1,210
agosto de 2026€1,220
septiembre de 2026€1,220
octubre de 2026€1,220

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (7,410 en venta)

Submercado principal

Pavia

80
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.5 %
Precio mediano de oferta
€230k
Alquiler mensual mediano
€850

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio8.03%
2 dormitorios9.87%
3 dormitorios8.87%
4+ dormitorios7.05%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 40-50 m²8.82%
apartamentos de 50-60 m²11.2%
apartamentos de 60-70 m²10.4%
apartamentos de 70-80 m²11.25%
apartamentos de 80-90 m²10.1%
apartamentos de 90-100 m²7.64%
apartamentos de 100-110 m²7.68%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€1,830
2 dormitorios€1,230
3 dormitorios€1,210
4+ dormitorios€1,150
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 40-50 m²1510
apartamentos de 50-60 m²1360
apartamentos de 60-70 m²1170
apartamentos de 70-80 m²1080
apartamentos de 80-90 m²1150
apartamentos de 90-100 m²1180
apartamentos de 100-110 m²1240

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio122
2 dormitorios858
3 dormitorios1,552
4+ dormitorios725
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 40-50 m²111
apartamentos de 50-60 m²233
apartamentos de 60-70 m²366
apartamentos de 70-80 m²343
apartamentos de 80-90 m²426
apartamentos de 90-100 m²395
apartamentos de 100-110 m²350

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio28
2 dormitorios128
3 dormitorios75
4+ dormitorios42
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 40-50 m²32
apartamentos de 50-60 m²53
apartamentos de 60-70 m²46
apartamentos de 70-80 m²31
apartamentos de 80-90 m²26
apartamentos de 90-100 m²23
apartamentos de 100-110 m²21

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (28%)
3 dormitorios (46%)
4+ dormitorios (22%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (4%)150 listings (4%)
2 dormitorios (28%)986 listings (28%)
3 dormitorios (46%)1,627 listings (46%)
4+ dormitorios (22%)767 listings (22%)

Índice de actividad de ventas

7-21%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202516%
diciembre de 202516%
enero de 202612%
febrero de 202616%
marzo de 202616%
abril de 202621%
mayo de 202615%
junio de 202616%
julio de 202613%
agosto de 202614%
septiembre de 20267%
octubre de 202615%

Índice de actividad de alquiler

34-51%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202551%
diciembre de 202548%
enero de 202636%
febrero de 202647%
marzo de 202642%
abril de 202649%
mayo de 202639%
junio de 202642%
julio de 202637%
agosto de 202640%
septiembre de 202634%
octubre de 202648%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 2025€78k€115k€145k
diciembre de 2025€79k€115k€145k
enero de 2026€79k€115k€140k
febrero de 2026€79k€115k€140k
marzo de 2026€79k€115k€145k
abril de 2026€78k€115k€148k
mayo de 2026€79k€117k€150k
junio de 2026€79k€115k€150k
julio de 2026€79k€115k€150k
agosto de 2026€79k€115k€150k
septiembre de 2026€79k€115k€150k
octubre de 2026€79k€115k€149k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 2025€550€750€840
diciembre de 2025€580€700€900
enero de 2026€650€730€1,100
febrero de 2026€600€780€800
marzo de 2026€600€830€950
abril de 2026€600€770€1,150
mayo de 2026€600€800€1,100
junio de 2026€600€800€900
julio de 2026€620€800€850
agosto de 2026€600€840€900
septiembre de 2026€650€830€800
octubre de 2026€650€850€880

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 202511.8212.7814.47
diciembre de 202511.3513.6913.43
enero de 202610.1313.2210.61
febrero de 202610.9712.3714.58
marzo de 202610.9711.6212.72
abril de 202610.8312.5310.72
mayo de 202610.9712.1911.36
junio de 202610.9711.9813.89
julio de 202610.5811.9814.71
agosto de 202610.9711.4813.89
septiembre de 202610.1311.6215.63
octubre de 202610.1311.2714.19

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 2025€1,200€1,210€1,120
diciembre de 2025€1,230€1,210€1,120
enero de 2026€1,220€1,210€1,080
febrero de 2026€1,220€1,210€1,080
marzo de 2026€1,220€1,210€1,120
abril de 2026€1,200€1,210€1,140
mayo de 2026€1,250€1,230€1,150
junio de 2026€1,230€1,210€1,150
julio de 2026€1,220€1,210€1,150
agosto de 2026€1,220€1,210€1,150
septiembre de 2026€1,220€1,210€1,150
octubre de 2026€1,230€1,210€1,150

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€7,290

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€17,265

Ingresos Anuales Por Alquiler

En octubre de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Pavia province variaron desde ~4.86% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~11.51% en los distritos con mayor rentabilidad.

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Acerca de Pavia province

La provincia de Pavía reúne la histórica ciudad de Pavía, localidades lombardas más pequeñas y el paisaje agrícola de la llanura del Po. Los ríos Ticino y Po ayudan a definir su geografía y ofrecen contexto para interpretar los datos de apartamentos del conjunto de la provincia.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos es el contraste entre un mes sin cambios y unas comparaciones anuales más dinámicas. Los precios medios de venta, los alquileres y los precios por metro cuadrado no variaron respecto al mes anterior: cada indicador registró un cambio del 0%. Sin embargo, el alquiler medio subió un 7,7% interanual, por delante del aumento del 4,8% en el precio medio de venta. La diferencia anual merece atención, aunque los datos mensuales no indican que se haya ampliado en la última lectura.

Para un inversor, importa distinguir ambos plazos. La rentabilidad indicada es del 9,38%: una imagen del mercado actual, no una prueba de que los rendimientos hayan mejorado. Que el alquiler haya crecido más rápido que los precios de venta durante el año puede ser relevante al evaluar una inversión en apartamentos, pero estas cifras no muestran qué ha ocurrido con los costes operativos ni con los rendimientos netos.

La lectura prudente es que los datos anuales muestran movimiento en los precios, mientras que los últimos datos mensuales señalan una pausa en las tres medidas observadas. Conviene tener presente esa diferencia y considerar la rentabilidad publicada como un indicador actual, no como una previsión.
Nombre
Todos
9.38 %
3,262
276
€110,000
€700
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
8.03 %
122
28
€78,500
€530
2 Habitaciones
9.87 %
858
128
€79,000
€650
3 Habitaciones
8.87 %
1,552
75
€115,000
€850
4+ Habitaciones
7.05 %
725
42
€149,000
€880

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.38% y precios de propiedades desde €78,500, Pavia province

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.

Los precios medianos de propiedades en Pavia province son de €110,000, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Pavia province se pagará en 13.1 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 8.03%, precio de venta €78,500, alquiler €530.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 9.87%, precio de venta €79,000, alquiler €650.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.87%, precio de venta €115,000, alquiler €850.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 7.05%, precio de venta €149,000, alquiler €880.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Pavia province se pueden encontrar rendimientos de hasta 11.51% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Pavia province en detalle para encontrar los barrios más rentables.

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