Piacenza province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Italia
Confianza
Alta
Mercado de Piacenza province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
80Bueno
80 / 100
Potencial de inversión
48Momentum del precio
81Demanda de alquiler
55Demanda de compra
49Precio mediano de oferta
€159,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +14.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €139,000 |
| septiembre de 2025 | €140,000 |
| octubre de 2025 | €145,000 |
| noviembre de 2025 | €149,000 |
| diciembre de 2025 | €150,000 |
| enero de 2026 | €152,000 |
| febrero de 2026 | €153,000 |
| marzo de 2026 | €155,000 |
| abril de 2026 | €159,000 |
| mayo de 2026 | €159,000 |
| junio de 2026 | €159,000 |
| julio de 2026 | €159,000 |
Alquiler mensual mediano
€700
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €710 |
| septiembre de 2025 | €700 |
| octubre de 2025 | €700 |
| noviembre de 2025 | €700 |
| diciembre de 2025 | €700 |
| enero de 2026 | €660 |
| febrero de 2026 | €660 |
| marzo de 2026 | €650 |
| abril de 2026 | €700 |
| mayo de 2026 | €700 |
| junio de 2026 | €700 |
| julio de 2026 | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.13%
| 1M | +6% |
| 1Y | -2.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.72% |
| septiembre de 2025 | 7.61% |
| octubre de 2025 | 7.19% |
| noviembre de 2025 | 6.89% |
| diciembre de 2025 | 6.85% |
| enero de 2026 | 7% |
| febrero de 2026 | 6.81% |
| marzo de 2026 | 6.93% |
| abril de 2026 | 7% |
| mayo de 2026 | 6.91% |
| junio de 2026 | 6.73% |
| julio de 2026 | 7.13% |
Precio mediano por m²
€1,560
| 1M | -2% |
| 1Y | +12.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,390 |
| septiembre de 2025 | €1,400 |
| octubre de 2025 | €1,450 |
| noviembre de 2025 | €1,480 |
| diciembre de 2025 | €1,470 |
| enero de 2026 | €1,500 |
| febrero de 2026 | €1,530 |
| marzo de 2026 | €1,530 |
| abril de 2026 | €1,560 |
| mayo de 2026 | €1,590 |
| junio de 2026 | €1,590 |
| julio de 2026 | €1,560 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (5,411 en venta)
Submercado principal
73
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.05 %
Precio mediano de oferta
€209.5k
Alquiler mensual mediano
€750
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 7.26% |
| 3 dormitorios | 5.42% |
| 4+ dormitorios | 6.26% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 7.25% |
| apartamentos de 60-70 m² | 8.24% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.58% |
| apartamentos de 80-90 m² | 7.8% |
| apartamentos de 100-110 m² | 5.12% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €1,620 |
| 3 dormitorios | €1,550 |
| 4+ dormitorios | €1,770 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 1870 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1570 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1470 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1460 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1640 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 472 |
| 3 dormitorios | 1,079 |
| 4+ dormitorios | 967 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 112 |
| apartamentos de 60-70 m² | 175 |
| apartamentos de 70-80 m² | 231 |
| apartamentos de 80-90 m² | 236 |
| apartamentos de 100-110 m² | 305 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 90 |
| 3 dormitorios | 63 |
| 4+ dormitorios | 51 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 34 |
| apartamentos de 60-70 m² | 35 |
| apartamentos de 70-80 m² | 26 |
| apartamentos de 80-90 m² | 18 |
| apartamentos de 100-110 m² | 21 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (42%)
4+ dormitorios (37%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (21%) | 562 listings (21%) |
| 3 dormitorios (42%) | 1,142 listings (42%) |
| 4+ dormitorios (37%) | 1,018 listings (37%) |
Índice de actividad de ventas
8-18%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 12% |
| septiembre de 2025 | 8% |
| octubre de 2025 | 17% |
| noviembre de 2025 | 18% |
| diciembre de 2025 | 13% |
| enero de 2026 | 10% |
| febrero de 2026 | 13% |
| marzo de 2026 | 14% |
| abril de 2026 | 17% |
| mayo de 2026 | 15% |
| junio de 2026 | 15% |
| julio de 2026 | 17% |
Índice de actividad de alquiler
27-42%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 31% |
| septiembre de 2025 | 27% |
| octubre de 2025 | 39% |
| noviembre de 2025 | 35% |
| diciembre de 2025 | 39% |
| enero de 2026 | 28% |
| febrero de 2026 | 35% |
| marzo de 2026 | 32% |
| abril de 2026 | 34% |
| mayo de 2026 | 33% |
| junio de 2026 | 38% |
| julio de 2026 | 42% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €90k | €136k | €195k |
| septiembre de 2025 | €91k | €137.5k | €198k |
| octubre de 2025 | €95k | €140k | €198k |
| noviembre de 2025 | €98k | €145k | €198k |
| diciembre de 2025 | €99k | €149.5k | €200k |
| enero de 2026 | €99k | €152k | €199k |
| febrero de 2026 | €100k | €152k | €200k |
| marzo de 2026 | €102k | €155k | €202.5k |
| abril de 2026 | €100k | €158k | €220k |
| mayo de 2026 | €105k | €158k | €227k |
| junio de 2026 | €109k | €158k | €230k |
| julio de 2026 | €105k | €155k | €230k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €650 | €750 | €950 |
| septiembre de 2025 | €650 | €750 | €900 |
| octubre de 2025 | €600 | €750 | €790 |
| noviembre de 2025 | €600 | €720 | €850 |
| diciembre de 2025 | €600 | €700 | €850 |
| enero de 2026 | €600 | €700 | €850 |
| febrero de 2026 | €600 | €700 | €880 |
| marzo de 2026 | €600 | €700 | €990 |
| abril de 2026 | €620 | €750 | €1,200 |
| mayo de 2026 | €650 | €750 | €1,000 |
| junio de 2026 | €600 | €750 | €1,100 |
| julio de 2026 | €640 | €700 | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 11.54 | 15.11 | 17.11 |
| septiembre de 2025 | 11.67 | 15.28 | 18.33 |
| octubre de 2025 | 13.19 | 15.56 | 20.89 |
| noviembre de 2025 | 13.61 | 16.78 | 19.41 |
| diciembre de 2025 | 13.75 | 17.8 | 19.55 |
| enero de 2026 | 13.75 | 18.1 | 19.51 |
| febrero de 2026 | 13.89 | 18.1 | 19.05 |
| marzo de 2026 | 14.17 | 18.45 | 17.05 |
| abril de 2026 | 13.39 | 17.56 | 15.28 |
| mayo de 2026 | 13.46 | 17.56 | 18.92 |
| junio de 2026 | 15.14 | 17.56 | 17.42 |
| julio de 2026 | 13.78 | 18.45 | 15.97 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,380 | €1,390 | €1,500 |
| septiembre de 2025 | €1,400 | €1,400 | €1,520 |
| octubre de 2025 | €1,460 | €1,430 | €1,520 |
| noviembre de 2025 | €1,510 | €1,450 | €1,520 |
| diciembre de 2025 | €1,520 | €1,500 | €1,540 |
| enero de 2026 | €1,520 | €1,520 | €1,530 |
| febrero de 2026 | €1,540 | €1,550 | €1,540 |
| marzo de 2026 | €1,570 | €1,550 | €1,560 |
| abril de 2026 | €1,540 | €1,580 | €1,690 |
| mayo de 2026 | €1,620 | €1,580 | €1,750 |
| junio de 2026 | €1,680 | €1,580 | €1,770 |
| julio de 2026 | €1,620 | €1,550 | €1,770 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€6,900
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€10,950
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Piacenza province variaron desde ~4.6% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.3% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Ciudades
73
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.05 %
Precio mediano de oferta
€209.5k
Alquiler mensual mediano
€750
17
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.39 %
Precio mediano de oferta
€120k
Alquiler mensual mediano
€550
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.17 %
Precio mediano de oferta
€190k
Alquiler mensual mediano
€1,200
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.5 %
Precio mediano de oferta
€179k
Alquiler mensual mediano
€850
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20.28 %
Precio mediano de oferta
€100k
Alquiler mensual mediano
€1,200
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.46 %
Precio mediano de oferta
€130k
Alquiler mensual mediano
€700
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.06 %
Precio mediano de oferta
€50k
Alquiler mensual mediano
€400
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
24.61 %
Precio mediano de oferta
€77k
Alquiler mensual mediano
€850
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.5 %
Precio mediano de oferta
€129k
Alquiler mensual mediano
€580
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.46 %
Precio mediano de oferta
€177.5k
Alquiler mensual mediano
€550
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€154.5k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.15 %
Precio mediano de oferta
€105k
Alquiler mensual mediano
€700
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.07 %
Precio mediano de oferta
€130k
Alquiler mensual mediano
€550
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.46 %
Precio mediano de oferta
€95k
Alquiler mensual mediano
€600
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.13 %
Precio mediano de oferta
€129.5k
Alquiler mensual mediano
€670
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.1 %
Precio mediano de oferta
€82k
Alquiler mensual mediano
€550
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12 %
Precio mediano de oferta
€35k
Alquiler mensual mediano
€250
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.31 %
Precio mediano de oferta
€56k
Alquiler mensual mediano
€330
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.65 %
Precio mediano de oferta
€65k
Alquiler mensual mediano
€290
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
13.24 %
Precio mediano de oferta
€109k
Alquiler mensual mediano
€900
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
15.72 %
Precio mediano de oferta
€33k
Alquiler mensual mediano
€450
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
24.52 %
Precio mediano de oferta
€70k
Alquiler mensual mediano
€1,000
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.58 %
Precio mediano de oferta
€187.5k
Alquiler mensual mediano
€720
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.13 %
Precio mediano de oferta
€235k
Alquiler mensual mediano
€1,200
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.52 %
Precio mediano de oferta
€128k
Alquiler mensual mediano
€1,500
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€85k
Alquiler mensual mediano
€300
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€88k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.56 %
Precio mediano de oferta
€135k
Alquiler mensual mediano
€550
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€75k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.88 %
Precio mediano de oferta
€44k
Alquiler mensual mediano
€230
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.17 %
Precio mediano de oferta
€100k
Alquiler mensual mediano
€500
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€50k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.71 %
Precio mediano de oferta
€135k
Alquiler mensual mediano
€450
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.19 %
Precio mediano de oferta
€100k
Alquiler mensual mediano
€650
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€149.5k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.2 %
Precio mediano de oferta
€120k
Alquiler mensual mediano
€730
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.26 %
Precio mediano de oferta
€177.5k
Alquiler mensual mediano
€550
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€133k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€76.5k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€93k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.22 %
Precio mediano de oferta
€200k
Alquiler mensual mediano
€500
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.73 %
Precio mediano de oferta
€85k
Alquiler mensual mediano
€500
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.31 %
Precio mediano de oferta
€210k
Alquiler mensual mediano
€800
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€129k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.11 %
Precio mediano de oferta
€35k
Alquiler mensual mediano
€350
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
14.8 %
Precio mediano de oferta
€112.5k
Alquiler mensual mediano
€880
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.13 % | 2,566 | 237 | €159,000 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.26 % | 472 | 90 | €105,000 | €640 |
3 Habitaciones | 5.42 % | 1,079 | 63 | €155,000 | €700 |
4+ Habitaciones | 6.26 % | 967 | 51 | €230,000 | €1,200 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.13% y precios de propiedades desde €105,000, Piacenza province
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Piacenza province son de €159,000, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Piacenza province se pagará en 18.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.26%, precio de venta €105,000, alquiler €640.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.42%, precio de venta €155,000, alquiler €700.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 6.26%, precio de venta €230,000, alquiler €1,200.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Piacenza province se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.30% para apartamentos de 2 dormitorios haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Piacenza province en detalle para encontrar los barrios más rentables.