Piacenza: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Piacenza province
Confianza
Alta
Mercado de Piacenza: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
73Bueno
73 / 100
Potencial de inversión
48Momentum del precio
47Demanda de alquiler
58Demanda de compra
49Precio mediano de oferta
€209,500
| 1M | -0.2% |
| 1Y | +5.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €199,000 |
| septiembre de 2025 | €200,000 |
| octubre de 2025 | €209,000 |
| noviembre de 2025 | €210,000 |
| diciembre de 2025 | €205,000 |
| enero de 2026 | €210,000 |
| febrero de 2026 | €210,000 |
| marzo de 2026 | €210,000 |
| abril de 2026 | €215,000 |
| mayo de 2026 | €215,000 |
| junio de 2026 | €210,000 |
| julio de 2026 | €209,500 |
Alquiler mensual mediano
€750
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €770 |
| septiembre de 2025 | €800 |
| octubre de 2025 | €750 |
| noviembre de 2025 | €800 |
| diciembre de 2025 | €750 |
| enero de 2026 | €750 |
| febrero de 2026 | €750 |
| marzo de 2026 | €750 |
| abril de 2026 | €750 |
| mayo de 2026 | €750 |
| junio de 2026 | €750 |
| julio de 2026 | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.05%
| 1M | +2% |
| 1Y | -6.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.68% |
| septiembre de 2025 | 6.44% |
| octubre de 2025 | 6.19% |
| noviembre de 2025 | 5.86% |
| diciembre de 2025 | 5.93% |
| enero de 2026 | 5.96% |
| febrero de 2026 | 5.71% |
| marzo de 2026 | 5.86% |
| abril de 2026 | 5.68% |
| mayo de 2026 | 5.91% |
| junio de 2026 | 5.93% |
| julio de 2026 | 6.05% |
Precio mediano por m²
€1,900
| 1M | -0.2% |
| 1Y | +5.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,830 |
| septiembre de 2025 | €1,830 |
| octubre de 2025 | €1,900 |
| noviembre de 2025 | €1,910 |
| diciembre de 2025 | €1,860 |
| enero de 2026 | €1,910 |
| febrero de 2026 | €1,910 |
| marzo de 2026 | €1,910 |
| abril de 2026 | €1,950 |
| mayo de 2026 | €1,950 |
| junio de 2026 | €1,910 |
| julio de 2026 | €1,900 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,841 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.72% |
| 3 dormitorios | 4.68% |
| 4+ dormitorios | 4.88% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 7.38% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.33% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.56% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.47% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.66% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.98% |
| apartamentos de 130-140 m² | 4.32% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €1,870 |
| 3 dormitorios | €2,050 |
| 4+ dormitorios | €2,190 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 2130 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2350 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1890 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1850 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2020 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2050 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2110 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 254 |
| 3 dormitorios | 542 |
| 4+ dormitorios | 586 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 37 |
| apartamentos de 50-60 m² | 61 |
| apartamentos de 60-70 m² | 89 |
| apartamentos de 70-80 m² | 104 |
| apartamentos de 80-90 m² | 102 |
| apartamentos de 100-110 m² | 144 |
| apartamentos de 130-140 m² | 135 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 56 |
| 3 dormitorios | 42 |
| 4+ dormitorios | 36 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 16 |
| apartamentos de 50-60 m² | 19 |
| apartamentos de 60-70 m² | 22 |
| apartamentos de 70-80 m² | 15 |
| apartamentos de 80-90 m² | 13 |
| apartamentos de 100-110 m² | 14 |
| apartamentos de 130-140 m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (39%)
4+ dormitorios (41%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (20%) | 310 listings (20%) |
| 3 dormitorios (39%) | 584 listings (39%) |
| 4+ dormitorios (41%) | 622 listings (41%) |
Índice de actividad de ventas
11-19%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 13% |
| septiembre de 2025 | 11% |
| octubre de 2025 | 18% |
| noviembre de 2025 | 18% |
| diciembre de 2025 | 13% |
| enero de 2026 | 11% |
| febrero de 2026 | 13% |
| marzo de 2026 | 14% |
| abril de 2026 | 18% |
| mayo de 2026 | 16% |
| junio de 2026 | 16% |
| julio de 2026 | 19% |
Índice de actividad de alquiler
29-44%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 33% |
| septiembre de 2025 | 29% |
| octubre de 2025 | 41% |
| noviembre de 2025 | 35% |
| diciembre de 2025 | 43% |
| enero de 2026 | 36% |
| febrero de 2026 | 33% |
| marzo de 2026 | 35% |
| abril de 2026 | 31% |
| mayo de 2026 | 37% |
| junio de 2026 | 41% |
| julio de 2026 | 44% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €110k | €180k | €255k |
| septiembre de 2025 | €115k | €185k | €268.5k |
| octubre de 2025 | €120k | €195k | €270k |
| noviembre de 2025 | €124k | €199k | €270k |
| diciembre de 2025 | €120k | €197k | €269.5k |
| enero de 2026 | €121.5k | €200k | €276.5k |
| febrero de 2026 | €125k | €200k | €280k |
| marzo de 2026 | €125k | €200k | €288k |
| abril de 2026 | €127k | €210k | €290k |
| mayo de 2026 | €130k | €210k | €290k |
| junio de 2026 | €125k | €210k | €290k |
| julio de 2026 | €121.5k | €205k | €295k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €700 | €800 | €1,090 |
| septiembre de 2025 | €680 | €800 | €1,060 |
| octubre de 2025 | €680 | €800 | €1,000 |
| noviembre de 2025 | €650 | €800 | €1,000 |
| diciembre de 2025 | €650 | €800 | €1,100 |
| enero de 2026 | €680 | €800 | €1,100 |
| febrero de 2026 | €650 | €800 | €1,050 |
| marzo de 2026 | €650 | €780 | €1,200 |
| abril de 2026 | €650 | €800 | €1,200 |
| mayo de 2026 | €650 | €800 | €1,200 |
| junio de 2026 | €650 | €800 | €1,200 |
| julio de 2026 | €680 | €800 | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 13.1 | 18.75 | 19.59 |
| septiembre de 2025 | 14.2 | 19.27 | 21.11 |
| octubre de 2025 | 14.81 | 20.31 | 22.5 |
| noviembre de 2025 | 15.9 | 20.73 | 22.5 |
| diciembre de 2025 | 15.38 | 20.52 | 20.42 |
| enero de 2026 | 15 | 20.83 | 20.95 |
| febrero de 2026 | 16.03 | 20.83 | 22.22 |
| marzo de 2026 | 16.03 | 21.37 | 20 |
| abril de 2026 | 16.28 | 21.88 | 20.14 |
| mayo de 2026 | 16.67 | 21.88 | 20.14 |
| junio de 2026 | 16.03 | 21.88 | 20.14 |
| julio de 2026 | 14.89 | 21.35 | 20.49 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,690 | €1,800 | €1,820 |
| septiembre de 2025 | €1,770 | €1,850 | €1,920 |
| octubre de 2025 | €1,850 | €1,950 | €1,930 |
| noviembre de 2025 | €1,910 | €1,990 | €1,960 |
| diciembre de 2025 | €1,850 | €1,970 | €2,000 |
| enero de 2026 | €1,870 | €2,000 | €2,050 |
| febrero de 2026 | €1,920 | €2,000 | €2,030 |
| marzo de 2026 | €1,920 | €2,000 | €2,090 |
| abril de 2026 | €1,950 | €2,100 | €2,110 |
| mayo de 2026 | €2,000 | €2,100 | €2,100 |
| junio de 2026 | €1,920 | €2,100 | €2,120 |
| julio de 2026 | €1,870 | €2,050 | €2,190 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€6,900
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€10,950
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Piacenza variaron desde ~4.6% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.3% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.05 % | 1,412 | 157 | €209,500 | €750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.72 % | 254 | 56 | €121,500 | €680 |
3 Habitaciones | 4.68 % | 542 | 42 | €205,000 | €800 |
4+ Habitaciones | 4.88 % | 586 | 36 | €295,000 | €1,200 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.05% y precios de propiedades desde €121,500, Piacenza
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Piacenza son de €209,500, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Piacenza se pagará en 23.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.72%, precio de venta €121,500, alquiler €680.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.68%, precio de venta €205,000, alquiler €800.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.88%, precio de venta €295,000, alquiler €1,200.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Piacenza se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.30% para apartamentos de 2 dormitorios haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Piacenza en detalle para encontrar los barrios más rentables.