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Alessandria province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Italia
Confianza
Alta

Mercado de Alessandria province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

71Bueno
71 / 100
Potencial de inversión
68
Momentum del precio
41
Demanda de alquiler
62
Demanda de compra
37

Precio mediano de oferta

€79,000
1M
0%
1Y
0%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€78,000
diciembre de 2025€79,000
enero de 2026€79,000
febrero de 2026€79,000
marzo de 2026€79,000
abril de 2026€79,000
mayo de 2026€78,000
junio de 2026€78,000
julio de 2026€79,000
agosto de 2026€79,000
septiembre de 2026€79,000
octubre de 2026€79,000

Alquiler mensual mediano

€450
1M
-6.3%
1Y
0%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€450
diciembre de 2025€450
enero de 2026€450
febrero de 2026€450
marzo de 2026€450
abril de 2026€470
mayo de 2026€490
junio de 2026€470
julio de 2026€480
agosto de 2026€500
septiembre de 2026€480
octubre de 2026€450

Rentabilidad Bruta por Alquiler

8.48%
1M
-5.2%
1Y
+0.4%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20258.58%
diciembre de 20259.06%
enero de 20269.1%
febrero de 20268.87%
marzo de 20268.71%
abril de 20268.93%
mayo de 20268.9%
junio de 20269.29%
julio de 20268.66%
agosto de 20268.96%
septiembre de 20268.95%
octubre de 20268.48%

Precio mediano por m²

€830
1M
0%
1Y
0%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€820
diciembre de 2025€830
enero de 2026€830
febrero de 2026€830
marzo de 2026€830
abril de 2026€830
mayo de 2026€830
junio de 2026€820
julio de 2026€830
agosto de 2026€830
septiembre de 2026€830
octubre de 2026€830

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (9,535 en venta)

Submercado principal

Alessandria

82
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.29 %
Precio mediano de oferta
€99k
Alquiler mensual mediano
€550

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios8.95%
3 dormitorios7.71%
4+ dormitorios6.67%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 40-50 m²10.67%
apartamentos de 50-60 m²9.6%
apartamentos de 60-70 m²9.44%
apartamentos de 70-80 m²9.55%
apartamentos de 80-90 m²7.83%
apartamentos de 90-100 m²7.69%
apartamentos de 100-110 m²6.74%
apartamentos de 110-120 m²7.07%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€980
3 dormitorios€880
4+ dormitorios€820
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 40-50 m²1000
apartamentos de 50-60 m²910
apartamentos de 60-70 m²860
apartamentos de 70-80 m²810
apartamentos de 80-90 m²820
apartamentos de 90-100 m²850
apartamentos de 100-110 m²890
apartamentos de 110-120 m²860

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios442
3 dormitorios1,076
4+ dormitorios2,524
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 40-50 m²75
apartamentos de 50-60 m²176
apartamentos de 60-70 m²308
apartamentos de 70-80 m²460
apartamentos de 80-90 m²568
apartamentos de 90-100 m²577
apartamentos de 100-110 m²507
apartamentos de 110-120 m²368

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios91
3 dormitorios91
4+ dormitorios110
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 40-50 m²25
apartamentos de 50-60 m²45
apartamentos de 60-70 m²55
apartamentos de 70-80 m²42
apartamentos de 80-90 m²37
apartamentos de 90-100 m²28
apartamentos de 100-110 m²24
apartamentos de 110-120 m²18

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (12%)
3 dormitorios (27%)
4+ dormitorios (61%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (12%)533 listings (12%)
3 dormitorios (27%)1,167 listings (27%)
4+ dormitorios (61%)2,634 listings (61%)

Índice de actividad de ventas

7-13%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202513%
diciembre de 202513%
enero de 20268%
febrero de 202611%
marzo de 202611%
abril de 202613%
mayo de 202610%
junio de 202613%
julio de 20269%
agosto de 20269%
septiembre de 20267%
octubre de 202611%

Índice de actividad de alquiler

31-46%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202540%
diciembre de 202541%
enero de 202631%
febrero de 202636%
marzo de 202639%
abril de 202640%
mayo de 202635%
junio de 202639%
julio de 202635%
agosto de 202637%
septiembre de 202635%
octubre de 202646%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 2025€55k€65k€90k
diciembre de 2025€55k€65k€90k
enero de 2026€55k€65k€90k
febrero de 2026€55k€65k€90k
marzo de 2026€55k€66.6k€90k
abril de 2026€55k€66.1k€90k
mayo de 2026€55k€67k€90k
junio de 2026€55k€67k€90k
julio de 2026€58k€69k€90k
agosto de 2026€58k€69k€90k
septiembre de 2026€59k€69k€90k
octubre de 2026€59k€70k€90k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 2025€430€450€500
diciembre de 2025€450€450€550
enero de 2026€450€470€550
febrero de 2026€420€450€550
marzo de 2026€440€450€550
abril de 2026€450€470€510
mayo de 2026€420€500€500
junio de 2026€450€480€500
julio de 2026€420€500€500
agosto de 2026€450€500€530
septiembre de 2026€450€450€550
octubre de 2026€440€450€500

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 202510.6612.0415
diciembre de 202510.1912.0413.64
enero de 202610.1911.5213.64
febrero de 202611.0412.0413.64
marzo de 202610.4212.3413.64
abril de 202610.1911.7214.71
mayo de 202610.9111.1715
junio de 202610.1911.6315
julio de 202611.5111.515
agosto de 202610.7411.514.29
septiembre de 202610.9312.7813.64
octubre de 202611.1712.9615

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 2025€920€810€830
diciembre de 2025€920€810€820
enero de 2026€920€810€820
febrero de 2026€920€810€820
marzo de 2026€920€830€820
abril de 2026€920€830€820
mayo de 2026€920€840€820
junio de 2026€920€840€820
julio de 2026€970€860€820
agosto de 2026€970€860€820
septiembre de 2026€980€860€820
octubre de 2026€980€880€820

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€8,265

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€16,680

Ingresos Anuales Por Alquiler

En octubre de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Alessandria province variaron desde ~5.51% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~11.12% en los distritos con mayor rentabilidad.

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Acerca de Alessandria province

La provincia de Alessandria se encuentra en el sureste del Piamonte, donde la llanura del Po se aproxima a las colinas del Monferrato y a las rutas hacia Liguria. Sus localidades fluviales, centros históricos y paisajes de viñedos le dan un entorno propio dentro del norte de Italia.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos es el descenso del alquiler medio: €450, un 6,3 % menos que el mes anterior. El precio medio de venta, en cambio, se mantiene en €79.000, sin cambios mensuales. Esa diferencia importa más que cada cifra por separado. Un alquiler menor con un precio de venta estable reduce los ingresos que cabe esperar de una compra valorada a los precios actuales, aunque la rentabilidad indicada siga siendo del 8,48 %. La rentabilidad y la variación mensual del alquiler ofrecen perspectivas distintas, por lo que la cifra de rentabilidad no debe interpretarse como prueba de que los ingresos por alquiler hayan mejorado en octubre.

La comparación anual muestra menos movimiento: tanto el alquiler medio como el precio medio de venta permanecen sin cambios interanuales. Por ello, la caída mensual del alquiler es una señal a corto plazo, no una prueba de una tendencia bajista sostenida. Al evaluar la inversión en un apartamento, conviene contrastar el alquiler previsto para el inmueble con datos locales actuales, en vez de basarse únicamente en la rentabilidad provincial. Son medias de toda la provincia de Alessandria, no una previsión para cada localidad o apartamento. Los costes de cada inmueble y el alquiler que realmente pueda obtenerse pueden alterar la rentabilidad de una compra concreta.
Nombre
Todos
8.48 %
4,094
313
€79,000
€450
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
8.95 %
442
91
€59,000
€440
3 Habitaciones
7.71 %
1,076
91
€70,000
€450
4+ Habitaciones
6.67 %
2,524
110
€90,000
€500

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.48% y precios de propiedades desde €59,000, Alessandria province

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.

Los precios medianos de propiedades en Alessandria province son de €79,000, mientras que el alquiler mediano es de €450. Esto significa que una propiedad mediana en Alessandria province se pagará en 14.6 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.95%, precio de venta €59,000, alquiler €440.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.71%, precio de venta €70,000, alquiler €450.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 6.67%, precio de venta €90,000, alquiler €500.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Alessandria province se pueden encontrar rendimientos de hasta 11.12% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Alessandria province en detalle para encontrar los barrios más rentables.

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