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Alessandria province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026
Italia
Confianza
Alta

Mercado de Alessandria province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

63Normal
63 / 100
Potencial de inversión
64
Momentum del precio
27
Demanda de alquiler
64
Demanda de compra
37

Precio mediano de oferta

€79,000
1M
0%
1Y
+1.3%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
septiembre de 2025€78,500
octubre de 2025€79,000
noviembre de 2025€78,000
diciembre de 2025€79,000
enero de 2026€79,000
febrero de 2026€79,000
marzo de 2026€79,000
abril de 2026€79,000
mayo de 2026€78,000
junio de 2026€78,000
julio de 2026€79,000
agosto de 2026€79,000

Alquiler mensual mediano

€500
1M
+3.1%
1Y
+10%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
septiembre de 2025€450
octubre de 2025€450
noviembre de 2025€450
diciembre de 2025€450
enero de 2026€450
febrero de 2026€450
marzo de 2026€450
abril de 2026€470
mayo de 2026€490
junio de 2026€470
julio de 2026€480
agosto de 2026€500

Rentabilidad Bruta por Alquiler

8.96%
1M
+3.4%
1Y
+2.1%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
septiembre de 20258.45%
octubre de 20258.44%
noviembre de 20258.58%
diciembre de 20259.06%
enero de 20269.1%
febrero de 20268.87%
marzo de 20268.71%
abril de 20268.93%
mayo de 20268.9%
junio de 20269.29%
julio de 20268.66%
agosto de 20268.96%

Precio mediano por m²

€830
1M
0%
1Y
+1.3%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
septiembre de 2025€830
octubre de 2025€830
noviembre de 2025€820
diciembre de 2025€830
enero de 2026€830
febrero de 2026€830
marzo de 2026€830
abril de 2026€830
mayo de 2026€830
junio de 2026€820
julio de 2026€830
agosto de 2026€830

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (9,741 en venta)

Submercado principal

Alessandria

82
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.37 %
Precio mediano de oferta
€100k
Alquiler mensual mediano
€550

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios9.31%
3 dormitorios8.7%
4+ dormitorios7%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 40-50 m²9.87%
apartamentos de 50-60 m²10.8%
apartamentos de 60-70 m²9.82%
apartamentos de 70-80 m²10%
apartamentos de 80-90 m²7.91%
apartamentos de 90-100 m²8%
apartamentos de 100-110 m²6.9%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€970
3 dormitorios€860
4+ dormitorios€820
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 40-50 m²1020
apartamentos de 50-60 m²930
apartamentos de 60-70 m²850
apartamentos de 70-80 m²820
apartamentos de 80-90 m²810
apartamentos de 90-100 m²810
apartamentos de 100-110 m²870

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios454
3 dormitorios1,127
4+ dormitorios2,596
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 40-50 m²85
apartamentos de 50-60 m²184
apartamentos de 60-70 m²333
apartamentos de 70-80 m²474
apartamentos de 80-90 m²596
apartamentos de 90-100 m²583
apartamentos de 100-110 m²525

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios97
3 dormitorios106
4+ dormitorios100
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 40-50 m²30
apartamentos de 50-60 m²41
apartamentos de 60-70 m²56
apartamentos de 70-80 m²52
apartamentos de 80-90 m²41
apartamentos de 90-100 m²29
apartamentos de 100-110 m²25

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (12%)
3 dormitorios (28%)
4+ dormitorios (60%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (12%)551 listings (12%)
3 dormitorios (28%)1,233 listings (28%)
4+ dormitorios (60%)2,696 listings (60%)

Índice de actividad de ventas

6-13%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
septiembre de 20256%
octubre de 202511%
noviembre de 202513%
diciembre de 202513%
enero de 20268%
febrero de 202611%
marzo de 202611%
abril de 202613%
mayo de 202610%
junio de 202613%
julio de 20269%
agosto de 20269%

Índice de actividad de alquiler

31-48%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
septiembre de 202537%
octubre de 202548%
noviembre de 202540%
diciembre de 202541%
enero de 202631%
febrero de 202636%
marzo de 202639%
abril de 202640%
mayo de 202635%
junio de 202639%
julio de 202635%
agosto de 202637%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 2025€55k€65k€90k
octubre de 2025€55k€65k€90k
noviembre de 2025€55k€65k€90k
diciembre de 2025€55k€65k€90k
enero de 2026€55k€65k€90k
febrero de 2026€55k€65k€90k
marzo de 2026€55k€66.6k€90k
abril de 2026€55k€66.1k€90k
mayo de 2026€55k€67k€90k
junio de 2026€55k€67k€90k
julio de 2026€58k€69k€90k
agosto de 2026€58k€69k€90k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 2025€400€450€500
octubre de 2025€450€400€480
noviembre de 2025€430€450€500
diciembre de 2025€450€450€550
enero de 2026€450€470€550
febrero de 2026€420€450€550
marzo de 2026€440€450€550
abril de 2026€450€470€510
mayo de 2026€420€500€500
junio de 2026€450€480€500
julio de 2026€420€500€500
agosto de 2026€450€500€530

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 202511.4612.0415
octubre de 202510.1913.5415.63
noviembre de 202510.6612.0415
diciembre de 202510.1912.0413.64
enero de 202610.1911.5213.64
febrero de 202611.0412.0413.64
marzo de 202610.4212.3413.64
abril de 202610.1911.7214.71
mayo de 202610.9111.1715
junio de 202610.1911.6315
julio de 202611.5111.515
agosto de 202610.7411.514.29

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 2025€920€810€840
octubre de 2025€920€810€830
noviembre de 2025€920€810€830
diciembre de 2025€920€810€820
enero de 2026€920€810€820
febrero de 2026€920€810€820
marzo de 2026€920€830€820
abril de 2026€920€830€820
mayo de 2026€920€840€820
junio de 2026€920€840€820
julio de 2026€970€860€820
agosto de 2026€970€860€820

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€8,070

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€15,195

Ingresos Anuales Por Alquiler

En agosto de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Alessandria province variaron desde ~5.38% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~10.13% en los distritos con mayor rentabilidad.

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Acerca de Alessandria province

La provincia de Alessandria combina ciudades históricas, paisajes de viñedos y buenas conexiones de transporte en el sureste del Piamonte. Su mercado de apartamentos se desarrolla entre centros patrimoniales, municipios más pequeños y un papel regional constante que le da un perfil de inversión claramente sólido.

Agosto de 2026 deja una señal clara: los alquileres avanzan más rápido que los precios de venta, aunque la rentabilidad para el inversor sigue respaldada por un rendimiento bruto alto. El alquiler medio de un apartamento ha llegado a €500, con una subida del 3,1% mensual y del 10,0% interanual, mientras que el precio medio de venta se mantiene en €79,000, sin variación frente al mes anterior y con un aumento del 1,3% en un año.

Esa diferencia importa porque la rentabilidad media se sitúa en 8.96%, lo que indica que el componente de ingresos sigue siendo el principal apoyo del mercado. En términos de precio por metro cuadrado, el nivel permanece en €830, también con una subida interanual del 1,3% pero estable desde julio. Para quien sigue Alessandria provincia, el mensaje de este mes no es una fuerte revalorización, sino un flujo de alquiler relativamente firme sobre una base de compra todavía estable.
Nombre
Todos
8.96 %
4,232
326
€79,000
€500
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
9.31 %
454
97
€58,000
€450
3 Habitaciones
8.7 %
1,127
106
€69,000
€500
4+ Habitaciones
7 %
2,596
100
€90,000
€530

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.96% y precios de propiedades desde €58,000, Alessandria province

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.

Los precios medianos de propiedades en Alessandria province son de €79,000, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Alessandria province se pagará en 13.2 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 9.31%, precio de venta €58,000, alquiler €450.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.70%, precio de venta €69,000, alquiler €500.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 7.00%, precio de venta €90,000, alquiler €530.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Alessandria province se pueden encontrar rendimientos de hasta 10.13% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Alessandria province en detalle para encontrar los barrios más rentables.