Alessandria: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Alessandria

Alessandria, en el corazón de la llanura meridional del Piamonte, ocupa un cruce estratégico marcado por su papel histórico como centro militar y administrativo. Su trama urbana compacta, sus conexiones ferroviarias y su posición central en la provincia le dan un atractivo práctico para la inversión residencial en apartamentos.

Agosto de 2026 señala un mercado en el que los precios siguen subiendo, pero el crecimiento de los ingresos es más rápido. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en €100,000, con un alquiler medio de €550 y un precio medio por metro cuadrado de €1,000. Esa combinación deja una rentabilidad del 8.37%, aunque también muestra una tensión clara: el valor está aumentando, pero el avance del alquiler va por delante del de las ventas. En términos mensuales, el precio medio de venta subió 2.0%, el alquiler medio aumentó 10.0% y el precio medio por m2 ganó 1.5%.

En comparación interanual, el mismo patrón sigue presente. El precio medio de venta sube 7.2%, y el precio medio por m2 también avanza 7.2%, mientras que el alquiler medio ha crecido 12.2%. Para quienes analizan apartamentos en Alessandria, el mensaje es claro: el mercado continúa revalorizándose, pero los alquileres están creciendo más rápido que los precios de compra, manteniendo vigente el argumento de rentabilidad incluso mientras el coste de entrada aumenta.