Novi Ligure: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026
Alessandria province
Confianza
Baja
Mercado de Novi Ligure: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
39Débil
39 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
25Demanda de alquiler
63Demanda de compra
29Precio mediano de oferta
€85,000
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €85,000 |
| octubre de 2025 | €85,000 |
| noviembre de 2025 | €85,000 |
| diciembre de 2025 | €85,000 |
| enero de 2026 | €85,000 |
| febrero de 2026 | €85,000 |
| marzo de 2026 | €83,000 |
| abril de 2026 | €85,000 |
| mayo de 2026 | €85,000 |
| junio de 2026 | €85,000 |
| julio de 2026 | €85,000 |
| agosto de 2026 | €85,000 |
Alquiler mensual mediano
€490
| 1M | +2.1% |
| 1Y | +6.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €480 |
| octubre de 2025 | €430 |
| noviembre de 2025 | €450 |
| diciembre de 2025 | €450 |
| enero de 2026 | €450 |
| febrero de 2026 | €450 |
| marzo de 2026 | €450 |
| abril de 2026 | €500 |
| mayo de 2026 | €450 |
| junio de 2026 | €450 |
| julio de 2026 | €480 |
| agosto de 2026 | €490 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.91%
| 1M | -3.4% |
| 1Y | -5.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 8.16% |
| octubre de 2025 | 7.12% |
| noviembre de 2025 | 7.67% |
| diciembre de 2025 | 8.27% |
| enero de 2026 | 8.59% |
| febrero de 2026 | 8.48% |
| marzo de 2026 | 8.36% |
| abril de 2026 | 8.63% |
| mayo de 2026 | 7.9% |
| junio de 2026 | 8.86% |
| julio de 2026 | 8.19% |
| agosto de 2026 | 7.91% |
Precio mediano por m²
€860
| 1M | -2% |
| 1Y | -3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €880 |
| octubre de 2025 | €850 |
| noviembre de 2025 | €880 |
| diciembre de 2025 | €880 |
| enero de 2026 | €880 |
| febrero de 2026 | €880 |
| marzo de 2026 | €860 |
| abril de 2026 | €870 |
| mayo de 2026 | €880 |
| junio de 2026 | €880 |
| julio de 2026 | €880 |
| agosto de 2026 | €860 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (828 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 7.57% |
| 3 dormitorios | 8.7% |
| 4+ dormitorios | 6.38% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €1,080 |
| 3 dormitorios | €860 |
| 4+ dormitorios | €850 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 43 |
| 3 dormitorios | 166 |
| 4+ dormitorios | 435 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 14 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (8%)
3 dormitorios (26%)
4+ dormitorios (67%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (8%) | 51 listings (8%) |
| 3 dormitorios (26%) | 174 listings (26%) |
| 4+ dormitorios (67%) | 449 listings (67%) |
Índice de actividad de ventas
4-11%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 4% |
| octubre de 2025 | 8% |
| noviembre de 2025 | 11% |
| diciembre de 2025 | 8% |
| enero de 2026 | 8% |
| febrero de 2026 | 10% |
| marzo de 2026 | 10% |
| abril de 2026 | 9% |
| mayo de 2026 | 9% |
| junio de 2026 | 11% |
| julio de 2026 | 7% |
| agosto de 2026 | 9% |
Índice de actividad de alquiler
22-50%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 22% |
| octubre de 2025 | 50% |
| noviembre de 2025 | 42% |
| diciembre de 2025 | 34% |
| enero de 2026 | 31% |
| febrero de 2026 | 40% |
| marzo de 2026 | 38% |
| abril de 2026 | 37% |
| mayo de 2026 | 49% |
| junio de 2026 | 40% |
| julio de 2026 | 26% |
| agosto de 2026 | 44% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| septiembre de 2025 | €55k | €69.5k | €95k |
| octubre de 2025 | €60k | €69k | €95k |
| noviembre de 2025 | €59k | €66k | €95k |
| diciembre de 2025 | €58.5k | €69k | €95k |
| enero de 2026 | €59k | €66k | €94k |
| febrero de 2026 | €60k | €68.5k | €90k |
| marzo de 2026 | €58.5k | €66k | €90k |
| abril de 2026 | €58.5k | €68k | €91.5k |
| mayo de 2026 | €59.5k | €69k | €90k |
| junio de 2026 | €60k | €67.5k | €90k |
| julio de 2026 | €65k | €69k | €91k |
| agosto de 2026 | €65k | €69k | €94k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| septiembre de 2025 | €470 | €450 | €580 |
| octubre de 2025 | €380 | €400 | €500 |
| noviembre de 2025 | €400 | €450 | €500 |
| diciembre de 2025 | €450 | €440 | €550 |
| enero de 2026 | €450 | €470 | €590 |
| febrero de 2026 | €440 | €450 | €590 |
| marzo de 2026 | €430 | €450 | €530 |
| abril de 2026 | €470 | €450 | €550 |
| mayo de 2026 | €400 | €390 | €600 |
| junio de 2026 | €440 | €480 | €600 |
| julio de 2026 | €420 | €500 | €500 |
| agosto de 2026 | €410 | €500 | €500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| septiembre de 2025 | 9.86 | 12.87 | 13.77 |
| octubre de 2025 | 13.16 | 14.38 | 15.83 |
| noviembre de 2025 | 12.29 | 12.22 | 15.83 |
| diciembre de 2025 | 10.83 | 13.22 | 14.39 |
| enero de 2026 | 11.05 | 11.7 | 13.39 |
| febrero de 2026 | 11.49 | 12.69 | 12.71 |
| marzo de 2026 | 11.34 | 12.22 | 14.29 |
| abril de 2026 | 10.48 | 12.59 | 13.86 |
| mayo de 2026 | 12.4 | 14.74 | 12.5 |
| junio de 2026 | 11.36 | 11.84 | 12.5 |
| julio de 2026 | 12.9 | 11.5 | 15.17 |
| agosto de 2026 | 13.21 | 11.5 | 15.67 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| septiembre de 2025 | €920 | €870 | €880 |
| octubre de 2025 | €1,000 | €860 | €860 |
| noviembre de 2025 | €980 | €830 | €870 |
| diciembre de 2025 | €980 | €860 | €900 |
| enero de 2026 | €980 | €830 | €860 |
| febrero de 2026 | €1,000 | €860 | €830 |
| marzo de 2026 | €980 | €830 | €860 |
| abril de 2026 | €980 | €850 | €830 |
| mayo de 2026 | €990 | €860 | €830 |
| junio de 2026 | €1,000 | €840 | €820 |
| julio de 2026 | €1,080 | €860 | €830 |
| agosto de 2026 | €1,080 | €860 | €850 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.91 % | 651 | 30 | €85,000 | €490 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.57 % | 43 | 8 | €65,000 | €410 |
3 Habitaciones | 8.7 % | 166 | 8 | €69,000 | €500 |
4+ Habitaciones | 6.38 % | 435 | 14 | €94,000 | €500 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.91% y precios de propiedades desde €65,000, Novi Ligure
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Novi Ligure son de €85,000, mientras que el alquiler mediano es de €490. Esto significa que una propiedad mediana en Novi Ligure se pagará en 14.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.57%, precio de venta €65,000, alquiler €410.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.70%, precio de venta €69,000, alquiler €500.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 6.38%, precio de venta €94,000, alquiler €500.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?