Valenza – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Alessandria province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
51Normal
51 / 100
Potencial de inversión
27Momentum del precio
31Demanda de alquiler
38Demanda de compra
33Precio mediano de venta
€78,500
1M
+4.7%
1Y
+4.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €79,500 |
| julio | €80,000 |
| agosto | €80,000 |
| septiembre | €79,000 |
| octubre | €77,500 |
| noviembre | €78,000 |
| diciembre | €74,500 |
| enero | €77,500 |
| febrero | €73,500 |
| marzo | €75,000 |
| abril | €75,000 |
| mayo | €78,500 |
Precio mediano de alquiler
€530
1M
+5%
1Y
+16.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €450 |
| julio | €450 |
| agosto | €450 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €500 |
| diciembre | €500 |
| enero | €500 |
| febrero | €500 |
| marzo | €490 |
| abril | €500 |
| mayo | €530 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12.31%
1M
+5.9%
1Y
-0.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 11.01% |
| julio | 9.41% |
| agosto | 12.4% |
| septiembre | 11.71% |
| octubre | 12.06% |
| noviembre | 10.84% |
| diciembre | 11.33% |
| enero | 10.65% |
| febrero | 11.9% |
| marzo | 11.47% |
| abril | 11.63% |
| mayo | 12.31% |
Costo por metro cuadrado
€750
1M
+3.7%
1Y
-0.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €770 |
| julio | €770 |
| agosto | €760 |
| septiembre | €750 |
| octubre | €750 |
| noviembre | €740 |
| diciembre | €730 |
| enero | €750 |
| febrero | €700 |
| marzo | €710 |
| abril | €720 |
| mayo | €750 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (13%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (45%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 6 listings (3%) |
| 2 dormitorios (13%) | 24 listings (13%) |
| 3 dormitorios (38%) | 70 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (45%) | 82 listings (45%) |
Índice de actividad de ventas
16 %
Índice de actividad de alquiler
38 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 17.14% |
| 2 dormitorios | 11.62% |
| 3 dormitorios | 9.04% |
| 4+ dormitorios | 7.76% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 42% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 13.09% |
| apartamentos de 60-70 m² | 11.29% |
| apartamentos de 70-80 m² | 11.66% |
| apartamentos de 80-90 m² | 9.23% |
| apartamentos de 90-100 m² | 8.95% |
| apartamentos de 100-110 m² | 14.52% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €980 |
| 2 dormitorios | €790 |
| 3 dormitorios | €740 |
| 4+ dormitorios | €740 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 630 |
| apartamentos de 40-50 m² | 860 |
| apartamentos de 50-60 m² | 720 |
| apartamentos de 60-70 m² | 680 |
| apartamentos de 70-80 m² | 730 |
| apartamentos de 80-90 m² | 950 |
| apartamentos de 90-100 m² | 890 |
| apartamentos de 100-110 m² | 610 |
| apartamentos de 110-120 m² | 720 |
| apartamentos de 120-130 m² | 820 |
| apartamentos de 130-140 m² | 880 |
| apartamentos de 140-150 m² | 960 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 20 |
| 3 dormitorios | 63 |
| 4+ dormitorios | 80 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 70-80 m² | 12 |
| apartamentos de 80-90 m² | 20 |
| apartamentos de 90-100 m² | 16 |
| apartamentos de 100-110 m² | 21 |
| apartamentos de 110-120 m² | 16 |
| apartamentos de 120-130 m² | 19 |
| apartamentos de 130-140 m² | 8 |
| apartamentos de 140-150 m² | 9 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,360
1 dormitorio
€8,400
2 dormitorios
€5,520
3 dormitorios
€6,600
4+ dormitorios
€7,200
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €39k | €68.3k | €98k |
| julio | -- | €48k | €69k | €100k |
| agosto | -- | €49k | €78k | €100k |
| septiembre | -- | €49k | €70k | €105k |
| octubre | €55k | €45k | €68.5k | €98k |
| noviembre | €55k | €45k | €70k | €95k |
| diciembre | €55k | €45k | €68.8k | €105k |
| enero | €55k | €45k | €69k | €105k |
| febrero | €52k | €45k | €68.3k | €98k |
| marzo | €52k | €42k | €69k | €95k |
| abril | €49k | €45k | €66k | €95k |
| mayo | €49k | €47.5k | €73k | €92k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €400 | €450 | €500 | €610 |
| julio | €400 | €450 | €400 | €650 |
| agosto | €400 | €450 | €500 | €640 |
| septiembre | €400 | €450 | €500 | €640 |
| octubre | €400 | €500 | €500 | €590 |
| noviembre | €350 | €500 | €450 | €700 |
| diciembre | €350 | €470 | €500 | €650 |
| enero | €350 | €480 | €430 | €700 |
| febrero | €530 | €480 | €500 | €700 |
| marzo | €700 | €450 | €440 | €630 |
| abril | €700 | €480 | €520 | €590 |
| mayo | €700 | €460 | €550 | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 7.22 | 11.38 | 13.5 |
| julio | -- | 8.89 | 14.38 | 12.82 |
| agosto | -- | 9.07 | 13 | 13.02 |
| septiembre | -- | 9.07 | 11.67 | 13.67 |
| octubre | 11.46 | 7.5 | 11.42 | 13.9 |
| noviembre | 13.1 | 7.5 | 12.96 | 11.31 |
| diciembre | 13.1 | 8.06 | 11.46 | 13.46 |
| enero | 13.1 | 7.89 | 13.37 | 12.5 |
| febrero | 8.25 | 7.89 | 11.38 | 11.67 |
| marzo | 6.19 | 7.78 | 13.07 | 12.57 |
| abril | 5.83 | 7.89 | 10.68 | 13.53 |
| mayo | 5.83 | 8.61 | 11.06 | 12.89 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €600 | €770 | €780 |
| julio | -- | €740 | €750 | €790 |
| agosto | -- | €690 | €780 | €770 |
| septiembre | -- | €690 | €700 | €810 |
| octubre | €1,100 | €650 | €690 | €780 |
| noviembre | €1,100 | €640 | €720 | €790 |
| diciembre | €1,100 | €700 | €740 | €850 |
| enero | €1,100 | €750 | €730 | €850 |
| febrero | €670 | €750 | €710 | €800 |
| marzo | €670 | €710 | €690 | €760 |
| abril | €980 | €750 | €710 | €760 |
| mayo | €980 | €790 | €740 | €740 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 12.31 % | 166 | 16 | €78,500 | €530 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 17.14 % | 3 | 3 | €49,000 | €700 |
2 Habitaciones | 11.62 % | 20 | 4 | €47,500 | €460 |
3 Habitaciones | 9.04 % | 63 | 7 | €73,000 | €550 |
4+ Habitaciones | 7.76 % | 80 | 2 | €92,000 | €600 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 12.31% y precios de propiedades desde €47,500, Valenza
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Valenza son de €78,500, mientras que el alquiler mediano es de €530. Esto significa que una propiedad mediana en Valenza se pagará en 12.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 17.14%, precio de venta €49,000, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 11.62%, precio de venta €47,500, alquiler €460.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 9.04%, precio de venta €73,000, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 7.76%, precio de venta €92,000, alquiler €600.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?