Recco: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Genoa province
Confianza
Baja
Mercado de Recco: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
25Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€247,000
| 1M | -4.6% |
| 1Y | +7.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €230,000 |
| diciembre de 2025 | €245,000 |
| enero de 2026 | €245,000 |
| febrero de 2026 | €250,000 |
| marzo de 2026 | €252,500 |
| abril de 2026 | €250,000 |
| mayo de 2026 | €248,000 |
| junio de 2026 | €248,000 |
| julio de 2026 | €248,000 |
| agosto de 2026 | €248,000 |
| septiembre de 2026 | €259,000 |
| octubre de 2026 | €247,000 |
Alquiler mensual mediano
€850
| 1M | -2.9% |
| 1Y | -5.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €850 |
| diciembre de 2025 | €850 |
| enero de 2026 | €850 |
| febrero de 2026 | €900 |
| marzo de 2026 | €1,000 |
| abril de 2026 | €1,000 |
| mayo de 2026 | €980 |
| junio de 2026 | €900 |
| julio de 2026 | €900 |
| agosto de 2026 | €900 |
| septiembre de 2026 | €880 |
| octubre de 2026 | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.01%
| 1M | -8.6% |
| 1Y | -1.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 4.85% |
| diciembre de 2025 | 4.61% |
| enero de 2026 | 4.62% |
| febrero de 2026 | 5.09% |
| marzo de 2026 | 5.18% |
| abril de 2026 | 5.31% |
| mayo de 2026 | 5.59% |
| junio de 2026 | 5.06% |
| julio de 2026 | 5.03% |
| agosto de 2026 | 5.46% |
| septiembre de 2026 | 5.48% |
| octubre de 2026 | 5.01% |
Precio mediano por m²
€3,070
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +6.7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €2,880 |
| diciembre de 2025 | €3,060 |
| enero de 2026 | €3,060 |
| febrero de 2026 | €2,940 |
| marzo de 2026 | €2,970 |
| abril de 2026 | €2,940 |
| mayo de 2026 | €3,100 |
| junio de 2026 | €3,100 |
| julio de 2026 | €3,100 |
| agosto de 2026 | €3,100 |
| septiembre de 2026 | €3,050 |
| octubre de 2026 | €3,070 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (136 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 3.66% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 4+ dormitorios | €2,950 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 47 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 15 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
4+ dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 4+ dormitorios (100%) | 62 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
7-33%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 9% |
| diciembre de 2025 | 15% |
| enero de 2026 | 7% |
| febrero de 2026 | 12% |
| marzo de 2026 | 14% |
| abril de 2026 | 26% |
| mayo de 2026 | 33% |
| junio de 2026 | 16% |
| julio de 2026 | 11% |
| agosto de 2026 | 17% |
| septiembre de 2026 | 11% |
| octubre de 2026 | 15% |
Índice de actividad de alquiler
3-25%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 14% |
| diciembre de 2025 | 3% |
| enero de 2026 | 11% |
| febrero de 2026 | 11% |
| marzo de 2026 | 14% |
| abril de 2026 | 24% |
| mayo de 2026 | 18% |
| junio de 2026 | 25% |
| julio de 2026 | 16% |
| agosto de 2026 | 4% |
| septiembre de 2026 | 14% |
| octubre de 2026 | 8% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €267.5k |
| diciembre de 2025 | €294.5k |
| enero de 2026 | €312k |
| febrero de 2026 | €352.5k |
| marzo de 2026 | €355k |
| abril de 2026 | €340k |
| mayo de 2026 | €292.5k |
| junio de 2026 | €292.5k |
| julio de 2026 | €295k |
| agosto de 2026 | €295k |
| septiembre de 2026 | €296.5k |
| octubre de 2026 | €295k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €850 |
| diciembre de 2025 | €850 |
| enero de 2026 | €880 |
| febrero de 2026 | €900 |
| marzo de 2026 | €1,080 |
| abril de 2026 | €950 |
| mayo de 2026 | €950 |
| junio de 2026 | €900 |
| julio de 2026 | €900 |
| agosto de 2026 | €900 |
| septiembre de 2026 | €900 |
| octubre de 2026 | €900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 26.23 |
| diciembre de 2025 | 28.87 |
| enero de 2026 | 29.71 |
| febrero de 2026 | 32.64 |
| marzo de 2026 | 27.52 |
| abril de 2026 | 29.82 |
| mayo de 2026 | 25.66 |
| junio de 2026 | 27.08 |
| julio de 2026 | 27.31 |
| agosto de 2026 | 27.31 |
| septiembre de 2026 | 27.45 |
| octubre de 2026 | 27.31 |
Precio mediano por m²
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €2,680 |
| diciembre de 2025 | €2,950 |
| enero de 2026 | €3,120 |
| febrero de 2026 | €3,440 |
| marzo de 2026 | €3,380 |
| abril de 2026 | €3,400 |
| mayo de 2026 | €2,930 |
| junio de 2026 | €3,080 |
| julio de 2026 | €2,950 |
| agosto de 2026 | €3,030 |
| septiembre de 2026 | €2,970 |
| octubre de 2026 | €2,950 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.01 % | 80 | 28 | €247,000 | €850 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | 3.66 % | 47 | 15 | €295,000 | €900 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.01% y precios de propiedades desde €295,000, Recco
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Recco son de €247,000, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Recco se pagará en 24.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.66%, precio de venta €295,000, alquiler €900.
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