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Recco: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Genoa province
Confianza
Baja

Mercado de Recco: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

19Malo
19 / 100
Potencial de inversión
8
Momentum del precio
34
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€248,000
1M
0%
1Y
+3.3%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€240,000
septiembre de 2025€245,000
octubre de 2025€230,000
noviembre de 2025€230,000
diciembre de 2025€245,000
enero de 2026€245,000
febrero de 2026€250,000
marzo de 2026€252,500
abril de 2026€250,000
mayo de 2026€248,000
junio de 2026€248,000
julio de 2026€248,000

Alquiler mensual mediano

€900
1M
0%
1Y
-10%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€1,000
septiembre de 2025€950
octubre de 2025€900
noviembre de 2025€850
diciembre de 2025€850
enero de 2026€850
febrero de 2026€900
marzo de 2026€1,000
abril de 2026€1,000
mayo de 2026€980
junio de 2026€900
julio de 2026€900

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.03%
1M
-0.7%
1Y
-16%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20255.91%
septiembre de 20255.22%
octubre de 20255.1%
noviembre de 20254.85%
diciembre de 20254.61%
enero de 20264.62%
febrero de 20265.09%
marzo de 20265.18%
abril de 20265.31%
mayo de 20265.59%
junio de 20265.06%
julio de 20265.03%

Precio mediano por m²

€3,100
1M
0%
1Y
+6.6%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€2,820
septiembre de 2025€3,060
octubre de 2025€2,880
noviembre de 2025€2,880
diciembre de 2025€3,060
enero de 2026€3,060
febrero de 2026€2,940
marzo de 2026€2,970
abril de 2026€2,940
mayo de 2026€3,100
junio de 2026€3,100
julio de 2026€3,100

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (137 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
4+ dormitorios3.66%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
4+ dormitorios€2,950

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
4+ dormitorios47

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
4+ dormitorios15

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

4+ dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
4+ dormitorios (100%)62 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

7-33%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 20259%
septiembre de 202512%
octubre de 202512%
noviembre de 20259%
diciembre de 202515%
enero de 20267%
febrero de 202612%
marzo de 202614%
abril de 202626%
mayo de 202633%
junio de 202616%
julio de 202611%

Índice de actividad de alquiler

3-25%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202514%
septiembre de 202512%
octubre de 20258%
noviembre de 202514%
diciembre de 20253%
enero de 202611%
febrero de 202611%
marzo de 202614%
abril de 202624%
mayo de 202618%
junio de 202625%
julio de 202616%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes4+ dormitorios
agosto de 2025€265k
septiembre de 2025€286.5k
octubre de 2025€265k
noviembre de 2025€267.5k
diciembre de 2025€294.5k
enero de 2026€312k
febrero de 2026€352.5k
marzo de 2026€355k
abril de 2026€340k
mayo de 2026€292.5k
junio de 2026€292.5k
julio de 2026€295k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes4+ dormitorios
agosto de 2025€1,000
septiembre de 2025€1,000
octubre de 2025€880
noviembre de 2025€850
diciembre de 2025€850
enero de 2026€880
febrero de 2026€900
marzo de 2026€1,080
abril de 2026€950
mayo de 2026€950
junio de 2026€900
julio de 2026€900

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes4+ dormitorios
agosto de 202522.08
septiembre de 202523.88
octubre de 202525.24
noviembre de 202526.23
diciembre de 202528.87
enero de 202629.71
febrero de 202632.64
marzo de 202627.52
abril de 202629.82
mayo de 202625.66
junio de 202627.08
julio de 202627.31

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes4+ dormitorios
agosto de 2025€2,650
septiembre de 2025€2,870
octubre de 2025€2,650
noviembre de 2025€2,680
diciembre de 2025€2,950
enero de 2026€3,120
febrero de 2026€3,440
marzo de 2026€3,380
abril de 2026€3,400
mayo de 2026€2,930
junio de 2026€3,080
julio de 2026€2,950
Nombre
Todos
5.03 %
77
26
€248,000
€900
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
3.66 %
47
15
€295,000
€900

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.03% y precios de propiedades desde €295,000, Recco

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Recco son de €248,000, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Recco se pagará en 23.0 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.66%, precio de venta €295,000, alquiler €900.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?