Arcola: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026
La Spezia province
Confianza
Baja

Mercado de Arcola: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
6
Momentum del precio
31
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€150,000
1M
+0.7%
1Y
0%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
septiembre de 2025€150,000
octubre de 2025€150,000
noviembre de 2025€150,000
diciembre de 2025€149,000
enero de 2026€149,000
febrero de 2026€150,000
marzo de 2026€150,000
abril de 2026€149,000
mayo de 2026€149,000
junio de 2026€149,000
julio de 2026€149,000
agosto de 2026€150,000

Alquiler mensual mediano

€900
1M
0%
1Y
+20%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
septiembre de 2025€800
octubre de 2025€720
noviembre de 2025€750
diciembre de 2025€800
enero de 2026€800
febrero de 2026€930
marzo de 2026€930
abril de 2026€900
mayo de 2026€900
junio de 2026€900
julio de 2026€900
agosto de 2026€900

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.98%
1M
-4.9%
1Y
-7.6%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
septiembre de 20257.76%
octubre de 20257.27%
noviembre de 20256.81%
diciembre de 20256.38%
enero de 20266.42%
febrero de 20266.93%
marzo de 20267.76%
abril de 20267.62%
mayo de 20267.38%
junio de 20267.79%
julio de 20267.34%
agosto de 20266.98%

Precio mediano por m²

€1,760
1M
+0.7%
1Y
+5.9%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
septiembre de 2025€1,670
octubre de 2025€1,670
noviembre de 2025€1,670
diciembre de 2025€1,660
enero de 2026€1,660
febrero de 2026€1,700
marzo de 2026€1,740
abril de 2026€1,730
mayo de 2026€1,750
junio de 2026€1,750
julio de 2026€1,750
agosto de 2026€1,760

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (333 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
4+ dormitorios6.41%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
4+ dormitorios€1,770

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
4+ dormitorios130

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
4+ dormitorios8

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

4+ dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
4+ dormitorios (100%)138 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

7-17%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
septiembre de 20257%
octubre de 20259%
noviembre de 202512%
diciembre de 20258%
enero de 20268%
febrero de 202617%
marzo de 202612%
abril de 202611%
mayo de 202617%
junio de 202612%
julio de 202612%
agosto de 20268%

Índice de actividad de alquiler

8-42%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
septiembre de 202529%
octubre de 202533%
noviembre de 202542%
diciembre de 202540%
enero de 20268%
febrero de 202625%
marzo de 202640%
abril de 202642%
mayo de 202636%
junio de 202625%
julio de 202627%
agosto de 202611%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes4+ dormitorios
septiembre de 2025€168.5k
octubre de 2025€165k
noviembre de 2025€165k
diciembre de 2025€160k
enero de 2026€160k
febrero de 2026€158.5k
marzo de 2026€160k
abril de 2026€155k
mayo de 2026€159.5k
junio de 2026€160k
julio de 2026€160k
agosto de 2026€168.5k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes4+ dormitorios
septiembre de 2025€1,130
octubre de 2025€850
noviembre de 2025€850
diciembre de 2025€1,000
enero de 2026€1,000
febrero de 2026€1,000
marzo de 2026€1,200
abril de 2026€1,050
mayo de 2026€900
junio de 2026€1,050
julio de 2026€900
agosto de 2026€900

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes4+ dormitorios
septiembre de 202512.48
octubre de 202516.18
noviembre de 202516.18
diciembre de 202513.33
enero de 202613.33
febrero de 202613.21
marzo de 202611.11
abril de 202612.3
mayo de 202614.77
junio de 202612.7
julio de 202614.81
agosto de 202615.6

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes4+ dormitorios
septiembre de 2025€1,690
octubre de 2025€1,650
noviembre de 2025€1,650
diciembre de 2025€1,600
enero de 2026€1,600
febrero de 2026€1,660
marzo de 2026€1,670
abril de 2026€1,630
mayo de 2026€1,720
junio de 2026€1,680
julio de 2026€1,680
agosto de 2026€1,770

Acerca de Arcola

Arcola es un municipio compacto de ladera en la provincia de La Spezia, Liguria, Italia, con un carácter tranquilo propio de un pueblo y una historia que entrelaza calles medievales con un crecimiento posterior. Sus calles discurren entre casas en terrazas y pendientes verdes, ofreciendo un interior costero sereno.

La economía local se apoya en la pequeña industria, el comercio y unas conexiones de transporte bien desarrolladas que sirven a la costa y a la región en general. La proximidad a la ciudad portuaria de La Spezia sostiene la logística y los servicios, mientras que el turismo y las actividades afines se benefician del entorno ligur.

La demanda de alquiler suele seguir los ritmos de estudiantes y profesionales que buscan un estilo de vida costero equilibrado, junto con visitantes de corta estancia y nómadas digitales atraídos por ubicaciones tranquilas con buen acceso a transporte y servicios locales.
Nombre
Todos
6.98 %
208
10
€150,000
€900
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
6.41 %
130
8
€168,500
€900

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.98% y precios de propiedades desde €168,500, Arcola

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Arcola son de €150,000, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Arcola se pagará en 13.9 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 6.41%, precio de venta €168,500, alquiler €900.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?