Arcola: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026

La Spezia province
Confianza
Baja
Mercado de Arcola: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
6Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€150,000
| 1M | +0.7% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €150,000 |
| octubre de 2025 | €150,000 |
| noviembre de 2025 | €150,000 |
| diciembre de 2025 | €149,000 |
| enero de 2026 | €149,000 |
| febrero de 2026 | €150,000 |
| marzo de 2026 | €150,000 |
| abril de 2026 | €149,000 |
| mayo de 2026 | €149,000 |
| junio de 2026 | €149,000 |
| julio de 2026 | €149,000 |
| agosto de 2026 | €150,000 |
Alquiler mensual mediano
€900
| 1M | 0% |
| 1Y | +20% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €800 |
| octubre de 2025 | €720 |
| noviembre de 2025 | €750 |
| diciembre de 2025 | €800 |
| enero de 2026 | €800 |
| febrero de 2026 | €930 |
| marzo de 2026 | €930 |
| abril de 2026 | €900 |
| mayo de 2026 | €900 |
| junio de 2026 | €900 |
| julio de 2026 | €900 |
| agosto de 2026 | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.98%
| 1M | -4.9% |
| 1Y | -7.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 7.76% |
| octubre de 2025 | 7.27% |
| noviembre de 2025 | 6.81% |
| diciembre de 2025 | 6.38% |
| enero de 2026 | 6.42% |
| febrero de 2026 | 6.93% |
| marzo de 2026 | 7.76% |
| abril de 2026 | 7.62% |
| mayo de 2026 | 7.38% |
| junio de 2026 | 7.79% |
| julio de 2026 | 7.34% |
| agosto de 2026 | 6.98% |
Precio mediano por m²
€1,760
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +5.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,670 |
| octubre de 2025 | €1,670 |
| noviembre de 2025 | €1,670 |
| diciembre de 2025 | €1,660 |
| enero de 2026 | €1,660 |
| febrero de 2026 | €1,700 |
| marzo de 2026 | €1,740 |
| abril de 2026 | €1,730 |
| mayo de 2026 | €1,750 |
| junio de 2026 | €1,750 |
| julio de 2026 | €1,750 |
| agosto de 2026 | €1,760 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (333 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 6.41% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 4+ dormitorios | €1,770 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 130 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
4+ dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 4+ dormitorios (100%) | 138 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
7-17%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 7% |
| octubre de 2025 | 9% |
| noviembre de 2025 | 12% |
| diciembre de 2025 | 8% |
| enero de 2026 | 8% |
| febrero de 2026 | 17% |
| marzo de 2026 | 12% |
| abril de 2026 | 11% |
| mayo de 2026 | 17% |
| junio de 2026 | 12% |
| julio de 2026 | 12% |
| agosto de 2026 | 8% |
Índice de actividad de alquiler
8-42%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 29% |
| octubre de 2025 | 33% |
| noviembre de 2025 | 42% |
| diciembre de 2025 | 40% |
| enero de 2026 | 8% |
| febrero de 2026 | 25% |
| marzo de 2026 | 40% |
| abril de 2026 | 42% |
| mayo de 2026 | 36% |
| junio de 2026 | 25% |
| julio de 2026 | 27% |
| agosto de 2026 | 11% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €168.5k |
| octubre de 2025 | €165k |
| noviembre de 2025 | €165k |
| diciembre de 2025 | €160k |
| enero de 2026 | €160k |
| febrero de 2026 | €158.5k |
| marzo de 2026 | €160k |
| abril de 2026 | €155k |
| mayo de 2026 | €159.5k |
| junio de 2026 | €160k |
| julio de 2026 | €160k |
| agosto de 2026 | €168.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,130 |
| octubre de 2025 | €850 |
| noviembre de 2025 | €850 |
| diciembre de 2025 | €1,000 |
| enero de 2026 | €1,000 |
| febrero de 2026 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €1,200 |
| abril de 2026 | €1,050 |
| mayo de 2026 | €900 |
| junio de 2026 | €1,050 |
| julio de 2026 | €900 |
| agosto de 2026 | €900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 12.48 |
| octubre de 2025 | 16.18 |
| noviembre de 2025 | 16.18 |
| diciembre de 2025 | 13.33 |
| enero de 2026 | 13.33 |
| febrero de 2026 | 13.21 |
| marzo de 2026 | 11.11 |
| abril de 2026 | 12.3 |
| mayo de 2026 | 14.77 |
| junio de 2026 | 12.7 |
| julio de 2026 | 14.81 |
| agosto de 2026 | 15.6 |
Precio mediano por m²
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,690 |
| octubre de 2025 | €1,650 |
| noviembre de 2025 | €1,650 |
| diciembre de 2025 | €1,600 |
| enero de 2026 | €1,600 |
| febrero de 2026 | €1,660 |
| marzo de 2026 | €1,670 |
| abril de 2026 | €1,630 |
| mayo de 2026 | €1,720 |
| junio de 2026 | €1,680 |
| julio de 2026 | €1,680 |
| agosto de 2026 | €1,770 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Arcola
Arcola es un municipio compacto de ladera en la provincia de La Spezia, Liguria, Italia, con un carácter tranquilo propio de un pueblo y una historia que entrelaza calles medievales con un crecimiento posterior. Sus calles discurren entre casas en terrazas y pendientes verdes, ofreciendo un interior costero sereno. La economía local se apoya en la pequeña industria, el comercio y unas conexiones de transporte bien desarrolladas que sirven a la costa y a la región en general. La proximidad a la ciudad portuaria de La Spezia sostiene la logística y los servicios, mientras que el turismo y las actividades afines se benefician del entorno ligur. La demanda de alquiler suele seguir los ritmos de estudiantes y profesionales que buscan un estilo de vida costero equilibrado, junto con visitantes de corta estancia y nómadas digitales atraídos por ubicaciones tranquilas con buen acceso a transporte y servicios locales.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.98 % | 208 | 10 | €150,000 | €900 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | 6.41 % | 130 | 8 | €168,500 | €900 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.98% y precios de propiedades desde €168,500, Arcola
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Arcola son de €150,000, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Arcola se pagará en 13.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 6.41%, precio de venta €168,500, alquiler €900.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?