Terni province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Italia
Confianza
Alta
Mercado de Terni province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
54Normal
54 / 100
Potencial de inversión
44Momentum del precio
21Demanda de alquiler
62Demanda de compra
44Precio mediano de oferta
€89,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +4.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €85,000 |
| septiembre de 2025 | €85,000 |
| octubre de 2025 | €85,000 |
| noviembre de 2025 | €88,000 |
| diciembre de 2025 | €88,000 |
| enero de 2026 | €89,000 |
| febrero de 2026 | €89,000 |
| marzo de 2026 | €89,000 |
| abril de 2026 | €88,000 |
| mayo de 2026 | €89,000 |
| junio de 2026 | €89,000 |
| julio de 2026 | €89,000 |
Alquiler mensual mediano
€500
| 1M | +4.2% |
| 1Y | +11.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €450 |
| septiembre de 2025 | €490 |
| octubre de 2025 | €480 |
| noviembre de 2025 | €480 |
| diciembre de 2025 | €450 |
| enero de 2026 | €500 |
| febrero de 2026 | €500 |
| marzo de 2026 | €500 |
| abril de 2026 | €500 |
| mayo de 2026 | €500 |
| junio de 2026 | €480 |
| julio de 2026 | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.36%
| 1M | -4.1% |
| 1Y | +2.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 8.5% |
| septiembre de 2025 | 8.23% |
| octubre de 2025 | 8.4% |
| noviembre de 2025 | 8.45% |
| diciembre de 2025 | 8.33% |
| enero de 2026 | 8.41% |
| febrero de 2026 | 8.93% |
| marzo de 2026 | 8.87% |
| abril de 2026 | 8.84% |
| mayo de 2026 | 8.76% |
| junio de 2026 | 8.72% |
| julio de 2026 | 8.36% |
Precio mediano por m²
€940
| 1M | 0% |
| 1Y | -0.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €940 |
| septiembre de 2025 | €940 |
| octubre de 2025 | €910 |
| noviembre de 2025 | €930 |
| diciembre de 2025 | €930 |
| enero de 2026 | €940 |
| febrero de 2026 | €940 |
| marzo de 2026 | €940 |
| abril de 2026 | €940 |
| mayo de 2026 | €940 |
| junio de 2026 | €940 |
| julio de 2026 | €940 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (4,357 en venta)
Submercado principal
74
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.33 %
Precio mediano de oferta
€99k
Alquiler mensual mediano
€550
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 8.5% |
| 3 dormitorios | 8.1% |
| 4+ dormitorios | 6.09% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 9.23% |
| apartamentos de 60-70 m² | 8.54% |
| apartamentos de 80-90 m² | 7.8% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €1,050 |
| 3 dormitorios | €940 |
| 4+ dormitorios | €900 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 1150 |
| apartamentos de 60-70 m² | 940 |
| apartamentos de 80-90 m² | 980 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 260 |
| 3 dormitorios | 652 |
| 4+ dormitorios | 1,080 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 132 |
| apartamentos de 60-70 m² | 175 |
| apartamentos de 80-90 m² | 240 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 34 |
| 3 dormitorios | 39 |
| 4+ dormitorios | 38 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 21 |
| apartamentos de 60-70 m² | 17 |
| apartamentos de 80-90 m² | 19 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (14%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (53%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (14%) | 294 listings (14%) |
| 3 dormitorios (33%) | 691 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (53%) | 1,118 listings (53%) |
Índice de actividad de ventas
8-15%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 14% |
| septiembre de 2025 | 9% |
| octubre de 2025 | 14% |
| noviembre de 2025 | 15% |
| diciembre de 2025 | 14% |
| enero de 2026 | 8% |
| febrero de 2026 | 14% |
| marzo de 2026 | 12% |
| abril de 2026 | 14% |
| mayo de 2026 | 10% |
| junio de 2026 | 15% |
| julio de 2026 | 11% |
Índice de actividad de alquiler
32-47%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 39% |
| septiembre de 2025 | 46% |
| octubre de 2025 | 44% |
| noviembre de 2025 | 35% |
| diciembre de 2025 | 36% |
| enero de 2026 | 32% |
| febrero de 2026 | 40% |
| marzo de 2026 | 36% |
| abril de 2026 | 32% |
| mayo de 2026 | 32% |
| junio de 2026 | 47% |
| julio de 2026 | 42% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €60k | €78k | €100k |
| septiembre de 2025 | €59k | €78.5k | €100k |
| octubre de 2025 | €59k | €79k | €100k |
| noviembre de 2025 | €60k | €79k | €100k |
| diciembre de 2025 | €60k | €80k | €105k |
| enero de 2026 | €59k | €80k | €105k |
| febrero de 2026 | €59.5k | €80k | €105k |
| marzo de 2026 | €59k | €85k | €105k |
| abril de 2026 | €59k | €85k | €99k |
| mayo de 2026 | €59k | €85k | €99k |
| junio de 2026 | €59k | €80k | €102.5k |
| julio de 2026 | €60k | €80k | €102.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €400 | €550 | €500 |
| septiembre de 2025 | €440 | €510 | €510 |
| octubre de 2025 | €400 | €510 | €520 |
| noviembre de 2025 | €450 | €500 | €500 |
| diciembre de 2025 | €430 | €490 | €500 |
| enero de 2026 | €400 | €590 | €550 |
| febrero de 2026 | €410 | €600 | €550 |
| marzo de 2026 | €450 | €600 | €500 |
| abril de 2026 | €450 | €500 | €580 |
| mayo de 2026 | €430 | €500 | €580 |
| junio de 2026 | €430 | €490 | €600 |
| julio de 2026 | €430 | €540 | €520 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 12.5 | 11.82 | 16.67 |
| septiembre de 2025 | 11.3 | 12.83 | 16.34 |
| octubre de 2025 | 12.29 | 12.91 | 16.18 |
| noviembre de 2025 | 11.11 | 13.17 | 16.67 |
| diciembre de 2025 | 11.63 | 13.61 | 17.5 |
| enero de 2026 | 12.29 | 11.3 | 15.91 |
| febrero de 2026 | 12.09 | 11.11 | 15.91 |
| marzo de 2026 | 10.93 | 11.81 | 17.5 |
| abril de 2026 | 10.93 | 14.17 | 14.35 |
| mayo de 2026 | 11.43 | 14.17 | 14.35 |
| junio de 2026 | 11.43 | 13.61 | 14.24 |
| julio de 2026 | 11.76 | 12.35 | 16.43 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,050 | €940 | €900 |
| septiembre de 2025 | €1,020 | €930 | €910 |
| octubre de 2025 | €1,040 | €930 | €910 |
| noviembre de 2025 | €1,030 | €930 | €910 |
| diciembre de 2025 | €1,070 | €940 | €950 |
| enero de 2026 | €1,040 | €940 | €950 |
| febrero de 2026 | €990 | €940 | €950 |
| marzo de 2026 | €1,020 | €1,000 | €950 |
| abril de 2026 | €1,010 | €1,000 | €900 |
| mayo de 2026 | €1,020 | €1,000 | €900 |
| junio de 2026 | €1,040 | €940 | €930 |
| julio de 2026 | €1,050 | €940 | €900 |
Análisis de inversión por Ciudades
74
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.33 %
Precio mediano de oferta
€99k
Alquiler mensual mediano
€550
19
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.16 %
Precio mediano de oferta
€75k
Alquiler mensual mediano
€500
17
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.83 %
Precio mediano de oferta
€76.5k
Alquiler mensual mediano
€400
17
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.89 %
Precio mediano de oferta
€162.5k
Alquiler mensual mediano
€550
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€72.5k
Alquiler mensual mediano
€300
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€105k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12 %
Precio mediano de oferta
€49k
Alquiler mensual mediano
€300
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€69k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.79 %
Precio mediano de oferta
€69k
Alquiler mensual mediano
€380
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.23 %
Precio mediano de oferta
€65k
Alquiler mensual mediano
€400
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€65k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
17.23 %
Precio mediano de oferta
€110k
Alquiler mensual mediano
€1,400
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.71 %
Precio mediano de oferta
€78.5k
Alquiler mensual mediano
€650
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3 %
Precio mediano de oferta
€144.5k
Alquiler mensual mediano
€700
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.09 %
Precio mediano de oferta
€130k
Alquiler mensual mediano
€530
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.94 %
Precio mediano de oferta
€59.5k
Alquiler mensual mediano
€400
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
17.7 %
Precio mediano de oferta
€115k
Alquiler mensual mediano
€1,250
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€55k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€65k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.32 %
Precio mediano de oferta
€49k
Alquiler mensual mediano
€350
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.18 %
Precio mediano de oferta
€75k
Alquiler mensual mediano
€400
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€57k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
16 %
Precio mediano de oferta
€78k
Alquiler mensual mediano
€2,500
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.25 %
Precio mediano de oferta
€207.5k
Alquiler mensual mediano
€2,500
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€92.5k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.8 %
Precio mediano de oferta
€59k
Alquiler mensual mediano
€450
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€75k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.87 %
Precio mediano de oferta
€70k
Alquiler mensual mediano
€350
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€57k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.55 %
Precio mediano de oferta
€67k
Alquiler mensual mediano
€460
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€95k
Alquiler mensual mediano
€300
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.85 %
Precio mediano de oferta
€205k
Alquiler mensual mediano
€1,000
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.23 %
Precio mediano de oferta
€77k
Alquiler mensual mediano
€500
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 8.36 % | 2,027 | 129 | €89,000 | €500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 8.5 % | 260 | 34 | €60,000 | €430 |
3 Habitaciones | 8.1 % | 652 | 39 | €80,000 | €540 |
4+ Habitaciones | 6.09 % | 1,080 | 38 | €102,500 | €520 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.36% y precios de propiedades desde €60,000, Terni province
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Terni province son de €89,000, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Terni province se pagará en 14.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.50%, precio de venta €60,000, alquiler €430.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.10%, precio de venta €80,000, alquiler €540.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 6.09%, precio de venta €102,500, alquiler €520.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Terni province se pueden encontrar rendimientos de hasta 8.18% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Terni province en detalle para encontrar los barrios más rentables.