Terni province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Terni province

La provincia de Terni combina el interior de Umbría con ciudades históricas, valles verdes y una posición práctica entre Roma y el centro de Italia. En los apartamentos, esa mezcla sigue configurando un mercado donde conviven las necesidades de vivienda local y el cálculo inversor dentro de un marco provincial compacto.

Agosto de 2026 apunta ante todo a un leve enfriamiento de los precios, más que a un cambio profundo de fondo. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en €88,000, tras caer 1.1% mes a mes, mientras que el precio medio por metro cuadrado es de €930, también 1.1% por debajo del mes anterior. Esa moderación convive con un aumento interanual de 3.5% en el precio medio de venta, lo que sugiere que la debilidad reciente no ha borrado del todo la tendencia de más largo plazo.

En el alquiler aparece otra tensión. La renta media de un apartamento es de €500 y no cambió frente al mes previo, pero sube 11.1% interanual. Esa divergencia importa porque la rentabilidad actual es de 8.7%, un nivel que sigue respaldado por el crecimiento del alquiler incluso mientras los precios de compra han cedido algo. En resumen, agosto deja a la provincia de Terni con una entrada algo más suave en precio, pero con un impulso anual de rentas más firme, lo que hace que el panorama inversor sea más matizado que una simple subida o bajada de valor.