Terni: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Terni province
Confianza
Alta
Mercado de Terni: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
74Bueno
74 / 100
Potencial de inversión
60Momentum del precio
28Demanda de alquiler
63Demanda de compra
55Precio mediano de oferta
€99,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +4.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €97,000 |
| septiembre de 2025 | €97,000 |
| octubre de 2025 | €95,000 |
| noviembre de 2025 | €98,000 |
| diciembre de 2025 | €98,000 |
| enero de 2026 | €97,000 |
| febrero de 2026 | €99,000 |
| marzo de 2026 | €99,000 |
| abril de 2026 | €99,000 |
| mayo de 2026 | €98,500 |
| junio de 2026 | €99,000 |
| julio de 2026 | €99,000 |
Alquiler mensual mediano
€550
| 1M | +9% |
| 1Y | +21.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €500 |
| septiembre de 2025 | €500 |
| octubre de 2025 | €500 |
| noviembre de 2025 | €500 |
| diciembre de 2025 | €500 |
| enero de 2026 | €500 |
| febrero de 2026 | €500 |
| marzo de 2026 | €500 |
| abril de 2026 | €500 |
| mayo de 2026 | €500 |
| junio de 2026 | €500 |
| julio de 2026 | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.33%
| 1M | -5.2% |
| 1Y | +7.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 8.36% |
| septiembre de 2025 | 7.89% |
| octubre de 2025 | 8.25% |
| noviembre de 2025 | 8.52% |
| diciembre de 2025 | 8.48% |
| enero de 2026 | 8.41% |
| febrero de 2026 | 8.8% |
| marzo de 2026 | 8.91% |
| abril de 2026 | 8.9% |
| mayo de 2026 | 8.69% |
| junio de 2026 | 8.79% |
| julio de 2026 | 8.33% |
Precio mediano por m²
€990
| 1M | -1% |
| 1Y | -1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,010 |
| septiembre de 2025 | €1,020 |
| octubre de 2025 | €980 |
| noviembre de 2025 | €1,020 |
| diciembre de 2025 | €1,010 |
| enero de 2026 | €990 |
| febrero de 2026 | €1,020 |
| marzo de 2026 | €1,010 |
| abril de 2026 | €1,020 |
| mayo de 2026 | €990 |
| junio de 2026 | €1,000 |
| julio de 2026 | €990 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,280 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 7.83% |
| 3 dormitorios | 7.45% |
| 4+ dormitorios | 6% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 8.76% |
| apartamentos de 60-70 m² | 11.22% |
| apartamentos de 80-90 m² | 7.1% |
| apartamentos de 90-100 m² | 7.25% |
| apartamentos de 100-110 m² | 7.43% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €1,210 |
| 3 dormitorios | €1,060 |
| 4+ dormitorios | €1,000 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 1300 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1090 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1110 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1050 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1030 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 134 |
| 3 dormitorios | 349 |
| 4+ dormitorios | 479 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 60 |
| apartamentos de 60-70 m² | 70 |
| apartamentos de 80-90 m² | 111 |
| apartamentos de 90-100 m² | 128 |
| apartamentos de 100-110 m² | 113 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 23 |
| 3 dormitorios | 23 |
| 4+ dormitorios | 18 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 12 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 80-90 m² | 10 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8 |
| apartamentos de 100-110 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (15%)
3 dormitorios (36%)
4+ dormitorios (48%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (15%) | 157 listings (15%) |
| 3 dormitorios (36%) | 372 listings (36%) |
| 4+ dormitorios (48%) | 497 listings (48%) |
Índice de actividad de ventas
11-20%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 19% |
| septiembre de 2025 | 13% |
| octubre de 2025 | 19% |
| noviembre de 2025 | 19% |
| diciembre de 2025 | 18% |
| enero de 2026 | 11% |
| febrero de 2026 | 19% |
| marzo de 2026 | 15% |
| abril de 2026 | 19% |
| mayo de 2026 | 15% |
| junio de 2026 | 20% |
| julio de 2026 | 14% |
Índice de actividad de alquiler
27-52%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 38% |
| septiembre de 2025 | 42% |
| octubre de 2025 | 52% |
| noviembre de 2025 | 35% |
| diciembre de 2025 | 27% |
| enero de 2026 | 34% |
| febrero de 2026 | 38% |
| marzo de 2026 | 41% |
| abril de 2026 | 32% |
| mayo de 2026 | 37% |
| junio de 2026 | 50% |
| julio de 2026 | 47% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €65k | €89k | €125k |
| septiembre de 2025 | €65k | €89k | €124k |
| octubre de 2025 | €64.5k | €89k | €123k |
| noviembre de 2025 | €65k | €89k | €124k |
| diciembre de 2025 | €65k | €89k | €120k |
| enero de 2026 | €65k | €89k | €120k |
| febrero de 2026 | €65k | €94k | €120k |
| marzo de 2026 | €65k | €95k | €120k |
| abril de 2026 | €65k | €95.5k | €120k |
| mayo de 2026 | €69k | €93k | €120k |
| junio de 2026 | €67k | €95k | €120k |
| julio de 2026 | €69k | €95k | €120k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €440 | €550 | €600 |
| septiembre de 2025 | €450 | €510 | €550 |
| octubre de 2025 | €450 | €550 | €600 |
| noviembre de 2025 | €460 | €600 | €600 |
| diciembre de 2025 | €450 | €530 | €600 |
| enero de 2026 | €450 | €630 | €600 |
| febrero de 2026 | €450 | €700 | €600 |
| marzo de 2026 | €460 | €700 | €550 |
| abril de 2026 | €450 | €530 | €600 |
| mayo de 2026 | €450 | €550 | €680 |
| junio de 2026 | €450 | €550 | €600 |
| julio de 2026 | €450 | €590 | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 12.31 | 13.48 | 17.36 |
| septiembre de 2025 | 12.04 | 14.69 | 18.79 |
| octubre de 2025 | 11.94 | 13.48 | 17.08 |
| noviembre de 2025 | 11.71 | 12.36 | 17.22 |
| diciembre de 2025 | 12.04 | 13.99 | 16.67 |
| enero de 2026 | 12.04 | 11.87 | 16.67 |
| febrero de 2026 | 12.04 | 11.19 | 16.67 |
| marzo de 2026 | 11.71 | 11.31 | 18.18 |
| abril de 2026 | 12.04 | 15.16 | 16.67 |
| mayo de 2026 | 12.78 | 14.09 | 14.81 |
| junio de 2026 | 12.41 | 14.39 | 16.67 |
| julio de 2026 | 12.78 | 13.42 | 16.67 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,120 | €1,000 | €1,040 |
| septiembre de 2025 | €1,100 | €1,000 | €1,030 |
| octubre de 2025 | €1,110 | €990 | €1,040 |
| noviembre de 2025 | €1,100 | €990 | €1,050 |
| diciembre de 2025 | €1,120 | €990 | €1,040 |
| enero de 2026 | €1,140 | €990 | €1,030 |
| febrero de 2026 | €1,080 | €1,040 | €1,010 |
| marzo de 2026 | €1,120 | €1,060 | €1,030 |
| abril de 2026 | €1,100 | €1,060 | €1,030 |
| mayo de 2026 | €1,190 | €1,030 | €1,020 |
| junio de 2026 | €1,170 | €1,060 | €1,020 |
| julio de 2026 | €1,210 | €1,060 | €1,000 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 8.33 % | 979 | 76 | €99,000 | €550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.83 % | 134 | 23 | €69,000 | €450 |
3 Habitaciones | 7.45 % | 349 | 23 | €95,000 | €590 |
4+ Habitaciones | 6 % | 479 | 18 | €120,000 | €600 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.33% y precios de propiedades desde €69,000, Terni
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Terni son de €99,000, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Terni se pagará en 15.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.83%, precio de venta €69,000, alquiler €450.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.45%, precio de venta €95,000, alquiler €590.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 6.00%, precio de venta €120,000, alquiler €600.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Terni se pueden encontrar rendimientos de hasta 8.18% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Terni en detalle para encontrar los barrios más rentables.