Foligno: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Foligno

Foligno se encuentra en el corazón de Umbría, donde las calles históricas, un centro urbano compacto y los buenos vínculos con la provincia de Perugia le dan un perfil claramente local. En apartamentos, el mercado combina uso residencial cotidiano con una base asentada, lo que ayuda a definir su identidad dentro de la zona.

Agosto de 2026 pone el foco en la señal principal: los alquileres avanzan más rápido que los precios de venta, tensando el equilibrio para el inversor incluso sin un salto brusco en las ventas. El alquiler medio de un apartamento ha subido a €750, un 10.3% mensual y un 50.0% interanual, mientras que el precio medio de venta se mantiene en €120,000, sin cambios frente al mes anterior pero un 4.3% por encima de hace un año. La lectura es clara: el ingreso mejora más deprisa que el coste de entrada, aunque el mayor valor de capital sigue pesando.

La misma dinámica aparece en el precio por metro cuadrado. Con €1,200, la media está plana mes a mes, pero un 8.5% por encima de agosto de 2025, lo que sugiere una revalorización gradual más que un impulso repentino. Con una rentabilidad declarada del 9.19%, Foligno presenta un caso de inversión medido, apoyado en precios de venta estables, un crecimiento más fuerte del alquiler y un mercado que sigue reajustándose por la vía de los ingresos.