Urbino – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Pesaro Urbino province
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
36Débil
36 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
31Demanda de alquiler
32Demanda de compra
11Precio mediano de venta
€150,000
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €155,000 |
| julio | €150,000 |
| agosto | €150,000 |
| septiembre | €150,000 |
| octubre | €150,000 |
| noviembre | €150,000 |
| diciembre | €150,000 |
| enero | €150,000 |
| febrero | €150,000 |
| marzo | €150,000 |
| abril | €150,000 |
| mayo | €150,000 |
Precio mediano de alquiler
€450
1M
-10%
1Y
+2.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €450 |
| julio | €450 |
| agosto | €450 |
| septiembre | €420 |
| octubre | €420 |
| noviembre | €430 |
| diciembre | €450 |
| enero | €440 |
| febrero | €490 |
| marzo | €500 |
| abril | €500 |
| mayo | €450 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.19%
1M
-8.3%
1Y
+13.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.66% |
| julio | 4.82% |
| agosto | 5.89% |
| septiembre | 4.61% |
| octubre | 4.63% |
| noviembre | 4.93% |
| diciembre | 4.96% |
| enero | 4.98% |
| febrero | 5.13% |
| marzo | 5.83% |
| abril | 5.65% |
| mayo | 5.19% |
Costo por metro cuadrado
€1,500
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,550 |
| julio | €1,500 |
| agosto | €1,500 |
| septiembre | €1,500 |
| octubre | €1,500 |
| noviembre | €1,500 |
| diciembre | €1,500 |
| enero | €1,500 |
| febrero | €1,500 |
| marzo | €1,500 |
| abril | €1,500 |
| mayo | €1,500 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (1%)
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (7%)
3 dormitorios (21%)
4+ dormitorios (64%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (1%) | 3 listings (1%) |
| 1 dormitorio (7%) | 20 listings (7%) |
| 2 dormitorios (7%) | 19 listings (7%) |
| 3 dormitorios (21%) | 62 listings (21%) |
| 4+ dormitorios (64%) | 188 listings (64%) |
Índice de actividad de ventas
5 %
Índice de actividad de alquiler
32 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.32% |
| 2 dormitorios | 5.5% |
| 3 dormitorios | 4.9% |
| 4+ dormitorios | 2.33% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4.41% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.9% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.98% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.11% |
| apartamentos de 70-80 m² | 3.69% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.8% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 2.47% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,020 |
| 2 dormitorios | €2,180 |
| 3 dormitorios | €1,790 |
| 4+ dormitorios | €1,540 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2630 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2470 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2220 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2400 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1800 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1970 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1680 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1630 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1720 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2000 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1420 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1040 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1430 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 13 |
| 2 dormitorios | 14 |
| 3 dormitorios | 59 |
| 4+ dormitorios | 185 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 14 |
| apartamentos de 50-60 m² | 21 |
| apartamentos de 60-70 m² | 27 |
| apartamentos de 70-80 m² | 15 |
| apartamentos de 80-90 m² | 28 |
| apartamentos de 90-100 m² | 21 |
| apartamentos de 100-110 m² | 24 |
| apartamentos de 110-120 m² | 19 |
| apartamentos de 120-130 m² | 15 |
| apartamentos de 130-140 m² | 21 |
| apartamentos de 140-150 m² | 8 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 3 |
| 1 dormitorio | 7 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€5,400
Estudio
€5,160
1 dormitorio
€6,000
2 dormitorios
€6,000
3 dormitorios
€5,880
4+ dormitorios
€4,200
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €95k | €115k | €122k | €180k |
| julio | €95k | €115k | €125k | €175k |
| agosto | €95k | €110k | €125k | €180k |
| septiembre | €95k | €115k | €125k | €179k |
| octubre | €95k | €117.5k | €121k | €175k |
| noviembre | €96.5k | €120k | €122k | €175k |
| diciembre | €98k | €120k | €121k | €175k |
| enero | €98k | €120k | €121k | €180k |
| febrero | €93k | €120k | €120k | €180k |
| marzo | €93k | €112.5k | €120k | €180k |
| abril | €93k | €106.5k | €120k | €180k |
| mayo | €95k | €109k | €120k | €180k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €480 | €450 | €480 | €400 |
| julio | €450 | €440 | €500 | €470 |
| agosto | €420 | €430 | €550 | €540 |
| septiembre | €440 | €400 | €430 | €470 |
| octubre | €430 | €400 | €430 | €400 |
| noviembre | €400 | €450 | €490 | €550 |
| diciembre | €450 | €450 | €440 | €550 |
| enero | €480 | €430 | €490 | €600 |
| febrero | €530 | €430 | €550 | €550 |
| marzo | €550 | €480 | €540 | €550 |
| abril | €530 | €450 | €540 | €600 |
| mayo | €500 | €500 | €490 | €350 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 16.67 | 21.3 | 21.4 | 37.5 |
| julio | 17.59 | 21.78 | 20.83 | 31.03 |
| agosto | 18.85 | 21.57 | 19.11 | 27.78 |
| septiembre | 18.2 | 23.96 | 24.22 | 31.74 |
| octubre | 18.41 | 24.48 | 23.45 | 36.46 |
| noviembre | 20.1 | 22.22 | 20.75 | 26.52 |
| diciembre | 18.15 | 22.22 | 22.92 | 26.52 |
| enero | 17.19 | 23.53 | 20.58 | 25 |
| febrero | 14.76 | 23.53 | 18.18 | 27.27 |
| marzo | 14.09 | 19.53 | 18.69 | 27.27 |
| abril | 14.76 | 19.72 | 18.69 | 25 |
| mayo | 15.83 | 18.17 | 20.41 | 42.86 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,070 | €2,300 | €1,740 | €1,640 |
| julio | €2,070 | €2,300 | €1,790 | €1,560 |
| agosto | €2,070 | €2,200 | €1,790 | €1,610 |
| septiembre | €2,020 | €2,300 | €1,840 | €1,610 |
| octubre | €2,070 | €2,280 | €1,810 | €1,580 |
| noviembre | €2,030 | €2,400 | €1,820 | €1,560 |
| diciembre | €2,040 | €2,400 | €1,790 | €1,580 |
| enero | €2,040 | €2,400 | €1,790 | €1,640 |
| febrero | €1,960 | €2,400 | €1,710 | €1,570 |
| marzo | €1,960 | €2,250 | €1,790 | €1,620 |
| abril | €1,960 | €2,130 | €1,790 | €1,610 |
| mayo | €2,020 | €2,180 | €1,790 | €1,540 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.19 % | 271 | 21 | €150,000 | €450 |
Estudio | -- % | -- | 3 | -- | €430 |
1 Habitación | 6.32 % | 13 | 7 | €95,000 | €500 |
2 Habitaciones | 5.5 % | 14 | 5 | €109,000 | €500 |
3 Habitaciones | 4.9 % | 59 | 3 | €120,000 | €490 |
4+ Habitaciones | 2.33 % | 185 | 3 | €180,000 | €350 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.19% y precios de propiedades desde €95,000, Urbino
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Urbino son de €150,000, mientras que el alquiler mediano es de €450. Esto significa que una propiedad mediana en Urbino se pagará en 27.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €430.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.32%, precio de venta €95,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.50%, precio de venta €109,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.90%, precio de venta €120,000, alquiler €490.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 2.33%, precio de venta €180,000, alquiler €350.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?