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Magione: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Perugia province
Confianza
Baja

Mercado de Magione: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
8
Momentum del precio
25
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€123,400
1M
+3.7%
1Y
+25.9%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€98,000
diciembre de 2025€99,000
enero de 2026€99,000
febrero de 2026€98,500
marzo de 2026€95,000
abril de 2026€95,000
mayo de 2026€98,000
junio de 2026€98,000
julio de 2026€110,000
agosto de 2026€110,000
septiembre de 2026€119,000
octubre de 2026€123,400

Alquiler mensual mediano

€590
1M
-0.8%
1Y
0%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€590
diciembre de 2025€820
enero de 2026€820
febrero de 2026€650
marzo de 2026€650
abril de 2026€700
mayo de 2026€680
junio de 2026€650
julio de 2026€650
agosto de 2026€590
septiembre de 2026€600
octubre de 2026€590

Rentabilidad Bruta por Alquiler

8.72%
1M
+3.4%
1Y
-10.7%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 202511.33%
diciembre de 202511.57%
enero de 202612.39%
febrero de 202611.6%
marzo de 20269.92%
abril de 202610.48%
mayo de 202610.43%
junio de 20269.8%
julio de 20269.38%
agosto de 20269.3%
septiembre de 20268.44%
octubre de 20268.72%

Precio mediano por m²

€1,270
1M
+1%
1Y
+29.1%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€980
diciembre de 2025€990
enero de 2026€990
febrero de 2026€990
marzo de 2026€1,060
abril de 2026€1,000
mayo de 2026€1,030
junio de 2026€1,030
julio de 2026€1,160
agosto de 2026€1,160
septiembre de 2026€1,250
octubre de 2026€1,270

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (356 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
3 dormitorios7.87%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
3 dormitorios€1,420

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
3 dormitorios55

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
3 dormitorios9

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

3 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)64 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

6-25%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202510%
diciembre de 202519%
enero de 20266%
febrero de 202610%
marzo de 202625%
abril de 202617%
mayo de 202619%
junio de 202613%
julio de 20267%
agosto de 20268%
septiembre de 202612%
octubre de 202614%

Índice de actividad de alquiler

7-33%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202518%
diciembre de 202512%
enero de 202613%
febrero de 20267%
marzo de 202624%
abril de 202632%
mayo de 202620%
junio de 202614%
julio de 202613%
agosto de 20267%
septiembre de 202625%
octubre de 202633%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes3 dormitorios
noviembre de 2025€112k
diciembre de 2025€107k
enero de 2026€99k
febrero de 2026€99k
marzo de 2026€99k
abril de 2026€98.5k
mayo de 2026€125k
junio de 2026€125k
julio de 2026€119.5k
agosto de 2026€119k
septiembre de 2026€125k
octubre de 2026€125k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes3 dormitorios
noviembre de 2025€880
diciembre de 2025€940
enero de 2026€940
febrero de 2026€900
marzo de 2026€820
abril de 2026€920
mayo de 2026€900
junio de 2026€920
julio de 2026€900
agosto de 2026€860
septiembre de 2026€820
octubre de 2026€820

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes3 dormitorios
noviembre de 202510.61
diciembre de 20259.49
enero de 20268.78
febrero de 20269.17
marzo de 202610.06
abril de 20268.92
mayo de 202611.57
junio de 202611.32
julio de 202611.06
agosto de 202611.53
septiembre de 202612.7
octubre de 202612.7

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes3 dormitorios
noviembre de 2025€1,160
diciembre de 2025€1,130
enero de 2026€1,040
febrero de 2026€1,000
marzo de 2026€1,100
abril de 2026€1,110
mayo de 2026€1,390
junio de 2026€1,420
julio de 2026€1,340
agosto de 2026€1,350
septiembre de 2026€1,420
octubre de 2026€1,420
Nombre
Todos
8.72 %
156
15
€123,400
€590
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
7.87 %
55
9
€125,000
€820
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.72% y precios de propiedades desde €125,000, Magione

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.

Los precios medianos de propiedades en Magione son de €123,400, mientras que el alquiler mediano es de €590. Esto significa que una propiedad mediana en Magione se pagará en 17.4 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.87%, precio de venta €125,000, alquiler €820.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

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