Todi: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Todi

Todi se alza sobre el valle del Tíber, con un centro histórico compacto, calles de piedra y amplias vistas que le dan un entorno umbro muy singular. Esa combinación de patrimonio y panorámica sigue marcando su atractivo para compradores e inversores de apartamentos.

Agosto de 2026 trae la señal más importante: los precios siguen subiendo más rápido que los alquileres, lo que estrecha el margen entre revalorización y renta. El precio medio de venta de los apartamentos alcanzó €119,500, con una subida del 6.7% frente al mes anterior y del 13.8% interanual, mientras que el precio medio por m2 llegó a €1,200, también un 6.7% más en el mes y un 25.2% más que hace un año. En cambio, el alquiler medio avanzó hasta €550, con un aumento del 2.8% mensual y del 10.0% anual.

Esa divergencia mantiene el caso de inversión en equilibrio. La rentabilidad actual es del 6.26%, pero el ritmo más intenso de los valores de venta sugiere que la entrada es cada vez menos flexible, incluso con el crecimiento del alquiler todavía en marcha. Para los apartamentos en Todi, el mensaje de agosto no es de cambio brusco, sino de una revalorización sostenida que va por delante de las rentas y aprieta la economía del inversor.