Cagliari province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Cagliari province

La provincia de Cagliari combina un entorno costero mediterráneo con un núcleo urbano, barrios históricos y un contexto insular más amplio que la hace distinta dentro de Italia. Su mercado de apartamentos refleja tanto las necesidades residenciales locales como el peso de un importante centro administrativo sardo.

Agosto de 2026 deja la señal más clara en los precios: los valores siguen avanzando, mientras el crecimiento del alquiler empieza a superar el ritmo mensual de las ventas. El precio medio de venta de un apartamento se mantuvo en €220,000, pero el precio medio por m2 subió 1.1% en el mes y 9.4% interanual, lo que apunta a una presión alcista sostenida.

Esa fortaleza convive con un perfil de rentabilidad más ajustado. El alquiler medio alcanzó €970, con un aumento de 1.6% mensual y 7.2% interanual, mientras que la rentabilidad media se sitúa en 6.58%. Para el inversor, la tensión es clara: el impulso de precios sigue presente, pero la rentabilidad se calcula ya sobre una base de valores que han subido de forma notable. En resumen, agosto confirma un mercado aún en avance, aunque con menos margen para la revalorización basada solo en el precio.