Nuoro province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Nuoro province

La provincia de Nuoro, en el centro-este de Cerdeña, combina interiores de montaña, pueblos tradicionales y un paisaje insular amplio que sigue sintiéndose muy local. Para quien analiza apartamentos, ofrece un contexto provincial estable con movimientos de mercado que pueden cambiar rápido cuando los alquileres se ajustan.

En agosto de 2026, la señal más importante es el fuerte repunte mensual de los alquileres de apartamentos, que llegaron a €780 y subieron 10.7% frente al mes anterior, mientras que el precio medio de venta se mantuvo en €125,000 y el precio medio por metro cuadrado siguió en €1,320. Esa diferencia es clave porque la rentabilidad bruta se sitúa en 7.96%, de modo que la mejora del ingreso por alquiler compensa, en parte, la estabilidad del valor de compra.

En términos interanuales, el panorama es más matizado. El precio medio de venta apenas se movió, con una caída de 0.4%, y el precio medio por m2 aumentó 2.7%, lo que sugiere cambios limitados en la referencia general de precios. Los alquileres, en cambio, siguen claramente por debajo del nivel de hace un año, con una caída de 22.5%, así que la subida de agosto destaca, aunque todavía no borra la debilidad previa. En la provincia de Nuoro, el mensaje del mes es una tensión entre una base de ventas bastante estable y un rebote reciente en los alquileres.