Capoterra: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Cagliari province
Confianza
Baja
Mercado de Capoterra: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
13Malo
13 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
25Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€160,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +23.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €115,500 |
| diciembre de 2025 | €120,000 |
| enero de 2026 | €120,000 |
| febrero de 2026 | €129,000 |
| marzo de 2026 | €130,000 |
| abril de 2026 | €132,000 |
| mayo de 2026 | €135,000 |
| junio de 2026 | €164,000 |
| julio de 2026 | €160,000 |
| agosto de 2026 | €159,500 |
| septiembre de 2026 | €160,000 |
| octubre de 2026 | €160,000 |
Alquiler mensual mediano
€720
| 1M | +2.1% |
| 1Y | +10% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €700 |
| diciembre de 2025 | €750 |
| enero de 2026 | €770 |
| febrero de 2026 | €800 |
| marzo de 2026 | €800 |
| abril de 2026 | €800 |
| mayo de 2026 | €800 |
| junio de 2026 | €800 |
| julio de 2026 | €800 |
| agosto de 2026 | €800 |
| septiembre de 2026 | €700 |
| octubre de 2026 | €720 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.56%
| 1M | -24.9% |
| 1Y | -17.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 10.02% |
| diciembre de 2025 | 10.13% |
| enero de 2026 | 10.22% |
| febrero de 2026 | 9.36% |
| marzo de 2026 | 8.51% |
| abril de 2026 | 9.76% |
| mayo de 2026 | 9.73% |
| junio de 2026 | 10.9% |
| julio de 2026 | 12.16% |
| agosto de 2026 | 9.9% |
| septiembre de 2026 | 10.06% |
| octubre de 2026 | 7.56% |
Precio mediano por m²
€1,900
| 1M | 0% |
| 1Y | +15.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,580 |
| diciembre de 2025 | €1,600 |
| enero de 2026 | €1,600 |
| febrero de 2026 | €1,570 |
| marzo de 2026 | €1,530 |
| abril de 2026 | €1,560 |
| mayo de 2026 | €1,590 |
| junio de 2026 | €1,910 |
| julio de 2026 | €1,930 |
| agosto de 2026 | €1,960 |
| septiembre de 2026 | €1,900 |
| octubre de 2026 | €1,900 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (152 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 5.58% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €2,040 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 33 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 41 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
5-46%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 46% |
| diciembre de 2025 | 12% |
| enero de 2026 | 33% |
| febrero de 2026 | 33% |
| marzo de 2026 | 33% |
| abril de 2026 | 30% |
| mayo de 2026 | 28% |
| junio de 2026 | 25% |
| julio de 2026 | 5% |
| agosto de 2026 | 16% |
| septiembre de 2026 | 30% |
| octubre de 2026 | 29% |
Índice de actividad de alquiler
8-33%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 29% |
| diciembre de 2025 | 21% |
| enero de 2026 | 21% |
| febrero de 2026 | 25% |
| marzo de 2026 | 21% |
| abril de 2026 | 33% |
| mayo de 2026 | 23% |
| junio de 2026 | 9% |
| julio de 2026 | 21% |
| agosto de 2026 | 9% |
| septiembre de 2026 | 8% |
| octubre de 2026 | 13% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €139k |
| diciembre de 2025 | €132.5k |
| enero de 2026 | €130.5k |
| febrero de 2026 | €130.5k |
| marzo de 2026 | €130k |
| abril de 2026 | €130k |
| mayo de 2026 | €130k |
| junio de 2026 | €159k |
| julio de 2026 | €152k |
| agosto de 2026 | €155k |
| septiembre de 2026 | €159.5k |
| octubre de 2026 | €159k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,300 |
| diciembre de 2025 | €1,100 |
| enero de 2026 | €1,100 |
| febrero de 2026 | €1,300 |
| marzo de 2026 | €1,000 |
| abril de 2026 | €1,000 |
| mayo de 2026 | €900 |
| junio de 2026 | €930 |
| julio de 2026 | €900 |
| agosto de 2026 | €800 |
| septiembre de 2026 | €800 |
| octubre de 2026 | €740 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 8.91 |
| diciembre de 2025 | 10.04 |
| enero de 2026 | 9.89 |
| febrero de 2026 | 8.37 |
| marzo de 2026 | 10.83 |
| abril de 2026 | 10.83 |
| mayo de 2026 | 12.04 |
| junio de 2026 | 14.32 |
| julio de 2026 | 14.07 |
| agosto de 2026 | 16.15 |
| septiembre de 2026 | 16.61 |
| octubre de 2026 | 17.91 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,740 |
| diciembre de 2025 | €1,740 |
| enero de 2026 | €1,650 |
| febrero de 2026 | €1,650 |
| marzo de 2026 | €1,630 |
| abril de 2026 | €1,730 |
| mayo de 2026 | €1,710 |
| junio de 2026 | €1,990 |
| julio de 2026 | €1,950 |
| agosto de 2026 | €1,990 |
| septiembre de 2026 | €2,020 |
| octubre de 2026 | €2,040 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.56 % | 63 | 26 | €160,000 | €720 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 5.58 % | 33 | 8 | €159,000 | €740 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.56% y precios de propiedades desde €159,000, Capoterra
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Capoterra son de €160,000, mientras que el alquiler mediano es de €720. Esto significa que una propiedad mediana en Capoterra se pagará en 18.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.58%, precio de venta €159,000, alquiler €740.
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