Alghero: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Alghero

Alghero se encuentra en la costa noroeste de Cerdeña. Su casco antiguo amurallado, los paseos marítimos y las playas cercanas le dan un entorno singular dentro de la provincia de Sassari. La herencia catalana, visible en la arquitectura y los nombres de las calles, aporta un contexto propio a la inversión en apartamentos.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos es la diferencia entre unos precios de venta estables y unos alquileres a la baja. El precio medio de venta se mantuvo en €260,000 respecto al mes anterior, mientras que el alquiler medio cayó a €680, un descenso del 3.6% en ese mismo periodo. Este contraste importa más que la estabilidad del precio de venta por sí sola: los ingresos representados por el alquiler medio han disminuido, aunque el precio medio de compra no lo haya hecho. Es una observación, no una previsión, pero indica mayor presión en las comparaciones basadas en ingresos que en la medida del precio de venta.

La misma tensión aparece al ampliar la comparación al año anterior. Los precios de venta están por encima de su nivel de entonces, mientras que los alquileres están por debajo. La rentabilidad indicada para apartamentos es del 3.84%, una referencia útil que no determina el resultado de cada inmueble. Para quien estudia invertir en Alghero, conviene evaluar por separado el precio de compra y el alquiler previsto: la estabilidad del primero no implica la del segundo. Tampoco la caída actual del alquiler indica qué ocurrirá después con ninguna de las dos medidas.