Castelsardo: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Castelsardo

Castelsardo, encaramada sobre el golfo de Asinara en el norte de Cerdeña, combina un núcleo histórico en altura con vistas al mar y una trama urbana compacta. Para la inversión en apartamentos, esa mezcla mantiene la ciudad vinculada tanto a la vida local como al interés estacional.

Agosto de 2026 deja la señal más importante del mercado de apartamentos en Castelsardo: los precios siguen subiendo, mientras que los ingresos no avanzan al mismo ritmo. El precio medio de venta se sitúa en €139,000, tras aumentar un 8.6% interanual, y el precio medio por metro cuadrado ha llegado a €2,320, con un alza del 15.8% en el mismo periodo. En cambio, el precio medio del alquiler se mantiene en €1,000, sin cambios frente al mes anterior, aunque sigue un 33.3% por encima del nivel de hace un año.

Esa diferencia es la clave, porque obliga a valorar la revalorización junto con una rentabilidad que sigue siendo medible, pero más presionada. La rentabilidad bruta actual es del 8.41%, lo que indica que el mercado todavía ofrece retorno, aunque el aumento más rápido de los precios de compra frente a los alquileres sugiere unas cuentas más ajustadas que hace un año. Como no hubo variación mensual en venta, alquiler ni precio por metro cuadrado, agosto parece más una pausa en el impulso mensual que un cambio de tendencia. Para quien analiza apartamentos, Castelsardo se comporta hoy menos como una oportunidad de rebaja y más como un mercado donde el valor del activo está superando el crecimiento del alquiler.