Santa Teresa Gallura: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Santa Teresa Gallura

Santa Teresa Gallura se encuentra en el extremo norte de Cerdeña, donde los promontorios de granito, las calas resguardadas y las vistas al estrecho de Bonifacio le dan a la localidad una identidad claramente costera. Es un entorno turístico compacto, con un atractivo consolidado para la propiedad de apartamentos cerca del mar.

Agosto de 2026 deja la señal más importante para el mercado de apartamentos: los alquileres han subido en el año, mientras que los valores de venta se han suavizado. El alquiler medio es de €900, un 28.6% más interanual, aunque bajó un 5.3% frente al mes anterior. Ese contraste importa porque la rentabilidad para el inversor sigue situada en el 8.78%, pero el contexto de precios es menos favorable que hace doce meses.

En compra, el precio medio de venta es de €159,000, sin cambios mensuales pero un 3.6% por debajo del año pasado. El precio medio por metro cuadrado se sitúa en €2,450, también con una caída del 1.5% mensual y del 3.6% interanual. En conjunto, las cifras apuntan a un mercado donde el impulso de las rentas y la debilidad de los valores de capital van en direcciones opuestas, dejando agosto definido más por la fortaleza de los ingresos que por el crecimiento del precio.

Para el inversor en apartamentos, esa tensión es la clave: las expectativas de renta han mejorado, pero el precio de entrada no ha seguido el mismo ritmo. El resultado es un mercado que sigue siendo interesante por rentabilidad, aunque más contenido en revalorización que en comportamiento de alquiler.