Cagliari: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Cagliari

Cagliari combina un centro histórico en altura, un puerto activo y un acceso directo a la costa sur de Cerdeña, lo que le da un entorno urbano singular y atractivo durante todo el año. Su mercado de apartamentos refleja esa mezcla de vida local y posicionamiento costero.

Agosto de 2026 apunta a un mercado en el que los precios siguen subiendo, aunque con un ritmo más contenido que una aceleración brusca. El precio medio de venta de los apartamentos alcanzó los €267,000, mientras que el precio medio por metro cuadrado subió a €2,670, con un aumento del 2.7% intermensual y del 2.8% interanual. Esto sugiere que el valor ha seguido avanzando sin una nueva revalorización repentina.

En ese contexto, el ingreso por alquiler se ha mantenido estable en lugar de acelerarse. El precio medio del alquiler se mantuvo en €1,000 en agosto de 2026, sin cambios respecto al mes anterior y con un aumento del 1.0% frente al año pasado. Con una rentabilidad media del 6.27%, el mercado sigue ofreciendo una señal clara de ingresos, pero la tensión es evidente: los precios de venta y el valor por metro cuadrado crecen más rápido que los alquileres. Para los inversores en apartamentos, la lectura de agosto habla menos de un fuerte crecimiento del alquiler y más de equilibrar una apreciación moderada del capital con unos ingresos mensuales estables.