Quartu Sant'Elena: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Cagliari province
Confianza
Media
Mercado de Quartu Sant'Elena: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
64Normal
64 / 100
Potencial de inversión
28Momentum del precio
34Demanda de alquiler
59Demanda de compra
84Precio mediano de oferta
€189,000
| 1M | +5% |
| 1Y | +5.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €180,000 |
| septiembre de 2025 | €180,000 |
| octubre de 2025 | €180,000 |
| noviembre de 2025 | €175,000 |
| diciembre de 2025 | €180,000 |
| enero de 2026 | €175,000 |
| febrero de 2026 | €170,500 |
| marzo de 2026 | €175,000 |
| abril de 2026 | €180,000 |
| mayo de 2026 | €180,000 |
| junio de 2026 | €180,000 |
| julio de 2026 | €189,000 |
Alquiler mensual mediano
€850
| 1M | -5.6% |
| 1Y | +6.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €900 |
| septiembre de 2025 | €850 |
| octubre de 2025 | €800 |
| noviembre de 2025 | €800 |
| diciembre de 2025 | €750 |
| enero de 2026 | €800 |
| febrero de 2026 | €800 |
| marzo de 2026 | €800 |
| abril de 2026 | €800 |
| mayo de 2026 | €850 |
| junio de 2026 | €900 |
| julio de 2026 | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.1%
| 1M | -6.2% |
| 1Y | +0.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.95% |
| septiembre de 2025 | 6.68% |
| octubre de 2025 | 5.9% |
| noviembre de 2025 | 5.9% |
| diciembre de 2025 | 5.68% |
| enero de 2026 | 6.15% |
| febrero de 2026 | 6.27% |
| marzo de 2026 | 6.38% |
| abril de 2026 | 6.31% |
| mayo de 2026 | 6.39% |
| junio de 2026 | 7.57% |
| julio de 2026 | 7.1% |
Precio mediano por m²
€2,100
| 1M | +5% |
| 1Y | +6.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,990 |
| septiembre de 2025 | €1,980 |
| octubre de 2025 | €2,000 |
| noviembre de 2025 | €2,060 |
| diciembre de 2025 | €2,120 |
| enero de 2026 | €2,060 |
| febrero de 2026 | €1,920 |
| marzo de 2026 | €1,960 |
| abril de 2026 | €2,020 |
| mayo de 2026 | €2,070 |
| junio de 2026 | €2,000 |
| julio de 2026 | €2,100 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (461 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.62% |
| 3 dormitorios | 7.38% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 70-80 m² | 7% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,870 |
| 3 dormitorios | €2,320 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 70-80 m² | 2400 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 44 |
| 3 dormitorios | 101 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 70-80 m² | 33 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 22 |
| 3 dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (37%)
3 dormitorios (63%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (37%) | 66 listings (37%) |
| 3 dormitorios (63%) | 112 listings (63%) |
Índice de actividad de ventas
18-31%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 28% |
| septiembre de 2025 | 18% |
| octubre de 2025 | 27% |
| noviembre de 2025 | 19% |
| diciembre de 2025 | 25% |
| enero de 2026 | 24% |
| febrero de 2026 | 31% |
| marzo de 2026 | 28% |
| abril de 2026 | 29% |
| mayo de 2026 | 25% |
| junio de 2026 | 24% |
| julio de 2026 | 27% |
Índice de actividad de alquiler
28-49%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 47% |
| septiembre de 2025 | 29% |
| octubre de 2025 | 36% |
| noviembre de 2025 | 36% |
| diciembre de 2025 | 40% |
| enero de 2026 | 49% |
| febrero de 2026 | 29% |
| marzo de 2026 | 40% |
| abril de 2026 | 40% |
| mayo de 2026 | 36% |
| junio de 2026 | 32% |
| julio de 2026 | 28% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €142.5k | €177k |
| septiembre de 2025 | €145k | €178k |
| octubre de 2025 | €157k | €178k |
| noviembre de 2025 | €145k | €179k |
| diciembre de 2025 | €138k | €185k |
| enero de 2026 | €135k | €180k |
| febrero de 2026 | €131.5k | €174.5k |
| marzo de 2026 | €146k | €179k |
| abril de 2026 | €148k | €185k |
| mayo de 2026 | €143.5k | €185k |
| junio de 2026 | €140k | €185k |
| julio de 2026 | €145k | €195k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €830 | €900 |
| septiembre de 2025 | €850 | €850 |
| octubre de 2025 | €700 | €900 |
| noviembre de 2025 | €750 | €850 |
| diciembre de 2025 | €700 | €800 |
| enero de 2026 | €750 | €830 |
| febrero de 2026 | €750 | €800 |
| marzo de 2026 | €770 | €830 |
| abril de 2026 | €800 | €780 |
| mayo de 2026 | €800 | €1,000 |
| junio de 2026 | €800 | €1,100 |
| julio de 2026 | €800 | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 14.39 | 16.39 |
| septiembre de 2025 | 14.22 | 17.45 |
| octubre de 2025 | 18.69 | 16.48 |
| noviembre de 2025 | 16.11 | 17.55 |
| diciembre de 2025 | 16.43 | 19.27 |
| enero de 2026 | 15 | 18.18 |
| febrero de 2026 | 14.61 | 18.18 |
| marzo de 2026 | 15.8 | 18.08 |
| abril de 2026 | 15.42 | 19.89 |
| mayo de 2026 | 14.95 | 15.42 |
| junio de 2026 | 14.58 | 14.02 |
| julio de 2026 | 15.1 | 13.54 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,740 | €2,210 |
| septiembre de 2025 | €2,840 | €2,230 |
| octubre de 2025 | €3,080 | €2,230 |
| noviembre de 2025 | €2,900 | €2,240 |
| diciembre de 2025 | €2,710 | €2,310 |
| enero de 2026 | €2,650 | €2,200 |
| febrero de 2026 | €2,630 | €2,130 |
| marzo de 2026 | €2,920 | €2,240 |
| abril de 2026 | €2,900 | €2,180 |
| mayo de 2026 | €2,810 | €2,180 |
| junio de 2026 | €2,640 | €2,200 |
| julio de 2026 | €2,870 | €2,320 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.1 % | 233 | 41 | €189,000 | €850 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.62 % | 44 | 22 | €145,000 | €800 |
3 Habitaciones | 7.38 % | 101 | 11 | €195,000 | €1,200 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.1% y precios de propiedades desde €145,000, Quartu Sant'Elena
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Quartu Sant'Elena son de €189,000, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Quartu Sant'Elena se pagará en 18.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.62%, precio de venta €145,000, alquiler €800.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.38%, precio de venta €195,000, alquiler €1,200.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Quartu Sant'Elena se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.09% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Quartu Sant'Elena en detalle para encontrar los barrios más rentables.