Turin province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026
Italia
Confianza
Alta

Mercado de Turin province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

75Bueno
75 / 100
Potencial de inversión
59
Momentum del precio
51
Demanda de alquiler
64
Demanda de compra
61

Precio mediano de oferta

€140,000
1M
-1.4%
1Y
+4.5%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
septiembre de 2025€133,000
octubre de 2025€135,000
noviembre de 2025€135,000
diciembre de 2025€137,000
enero de 2026€137,000
febrero de 2026€137,500
marzo de 2026€139,000
abril de 2026€139,000
mayo de 2026€139,000
junio de 2026€139,000
julio de 2026€142,000
agosto de 2026€140,000

Alquiler mensual mediano

€750
1M
0%
1Y
0%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
septiembre de 2025€750
octubre de 2025€750
noviembre de 2025€750
diciembre de 2025€750
enero de 2026€750
febrero de 2026€750
marzo de 2026€750
abril de 2026€800
mayo de 2026€800
junio de 2026€750
julio de 2026€750
agosto de 2026€750

Rentabilidad Bruta por Alquiler

8.31%
1M
0%
1Y
-5.6%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
septiembre de 20258.94%
octubre de 20258.61%
noviembre de 20258.54%
diciembre de 20258.48%
enero de 20268.54%
febrero de 20268.52%
marzo de 20268.45%
abril de 20268.86%
mayo de 20268.73%
junio de 20268.39%
julio de 20268.31%
agosto de 20268.31%

Precio mediano por m²

€1,650
1M
-1.4%
1Y
+4.5%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
septiembre de 2025€1,560
octubre de 2025€1,590
noviembre de 2025€1,590
diciembre de 2025€1,610
enero de 2026€1,610
febrero de 2026€1,620
marzo de 2026€1,640
abril de 2026€1,640
mayo de 2026€1,640
junio de 2026€1,640
julio de 2026€1,670
agosto de 2026€1,650

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (22,206 en venta)

Submercado principal

84
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.85 %
Precio mediano de oferta
€165k
Alquiler mensual mediano
€850

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio7.66%
2 dormitorios8.48%
3 dormitorios8%
4+ dormitorios7.24%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²10.6%
apartamentos de 30-40 m²8.62%
apartamentos de 40-50 m²8.97%
apartamentos de 50-60 m²9.33%
apartamentos de 60-70 m²8.48%
apartamentos de 70-80 m²8%
apartamentos de 80-90 m²8%
apartamentos de 90-100 m²7.74%
apartamentos de 100-110 m²7.2%
apartamentos de 110-120 m²7.39%
apartamentos de 120-130 m²6.7%
apartamentos de 130-140 m²6.52%
apartamentos de 140-150 m²6.81%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€2,350
2 dormitorios€1,710
3 dormitorios€1,650
4+ dormitorios€1,720
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos < 30 m²2220
apartamentos de 30-40 m²2390
apartamentos de 40-50 m²1930
apartamentos de 50-60 m²1670
apartamentos de 60-70 m²1570
apartamentos de 70-80 m²1600
apartamentos de 80-90 m²1610
apartamentos de 90-100 m²1680
apartamentos de 100-110 m²1720
apartamentos de 110-120 m²1780
apartamentos de 120-130 m²1760
apartamentos de 130-140 m²1740
apartamentos de 140-150 m²1850

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio544
2 dormitorios3,455
3 dormitorios4,565
4+ dormitorios5,503
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²188
apartamentos de 30-40 m²319
apartamentos de 40-50 m²712
apartamentos de 50-60 m²1,315
apartamentos de 60-70 m²1,555
apartamentos de 70-80 m²1,566
apartamentos de 80-90 m²1,971
apartamentos de 90-100 m²1,549
apartamentos de 100-110 m²1,209
apartamentos de 110-120 m²909
apartamentos de 120-130 m²771
apartamentos de 130-140 m²542
apartamentos de 140-150 m²464

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio479
2 dormitorios1,253
3 dormitorios709
4+ dormitorios490
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²249
apartamentos de 30-40 m²291
apartamentos de 40-50 m²391
apartamentos de 50-60 m²523
apartamentos de 60-70 m²411
apartamentos de 70-80 m²309
apartamentos de 80-90 m²283
apartamentos de 90-100 m²166
apartamentos de 100-110 m²110
apartamentos de 110-120 m²74
apartamentos de 120-130 m²66
apartamentos de 130-140 m²37
apartamentos de 140-150 m²37

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (28%)
3 dormitorios (31%)
4+ dormitorios (35%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (6%)1,023 listings (6%)
2 dormitorios (28%)4,708 listings (28%)
3 dormitorios (31%)5,274 listings (31%)
4+ dormitorios (35%)5,993 listings (35%)

Índice de actividad de ventas

9-22%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
septiembre de 20259%
octubre de 202518%
noviembre de 202518%
diciembre de 202517%
enero de 202617%
febrero de 202619%
marzo de 202618%
abril de 202620%
mayo de 202616%
junio de 202620%
julio de 202616%
agosto de 202622%

Índice de actividad de alquiler

31-51%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
septiembre de 202532%
octubre de 202551%
noviembre de 202542%
diciembre de 202540%
enero de 202631%
febrero de 202635%
marzo de 202636%
abril de 202639%
mayo de 202634%
junio de 202642%
julio de 202636%
agosto de 202643%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 2025€75k€89k€129k€189k
octubre de 2025€75k€89k€129k€189k
noviembre de 2025€75k€89k€130k€192k
diciembre de 2025€79k€90.5k€130k€194.5k
enero de 2026€79k€93k€132k€195k
febrero de 2026€79k€95k€131k€195k
marzo de 2026€79k€95k€134k€196k
abril de 2026€78k€95k€135k€198k
mayo de 2026€79k€96k€135k€199k
junio de 2026€79k€98k€135k€199k
julio de 2026€83k€99k€135k€199k
agosto de 2026€87k€99k€135k€199k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 2025€600€700€850€1,200
octubre de 2025€600€700€810€1,150
noviembre de 2025€600€700€800€1,100
diciembre de 2025€590€700€850€1,000
enero de 2026€600€700€800€1,100
febrero de 2026€600€700€850€1,100
marzo de 2026€580€720€800€1,100
abril de 2026€600€750€850€1,200
mayo de 2026€580€750€850€1,200
junio de 2026€550€700€890€1,200
julio de 2026€580€700€900€1,200
agosto de 2026€560€700€900€1,200

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 202510.4210.612.6513.13
octubre de 202510.4210.613.2713.7
noviembre de 202510.4210.613.5414.55
diciembre de 202511.1610.7712.7516.21
enero de 202610.9711.0713.7514.77
febrero de 202610.9711.3112.8414.77
marzo de 202611.3510.9613.9614.85
abril de 202610.8310.5613.2413.75
mayo de 202611.3510.6713.2413.82
junio de 202611.9711.6712.7113.82
julio de 202611.9311.7912.513.82
agosto de 202613.0611.7912.513.82

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 2025€2,030€1,560€1,610€1,640
octubre de 2025€2,030€1,560€1,590€1,640
noviembre de 2025€1,970€1,560€1,600€1,670
diciembre de 2025€2,080€1,590€1,590€1,690
enero de 2026€2,080€1,630€1,610€1,700
febrero de 2026€2,080€1,670€1,600€1,700
marzo de 2026€2,080€1,640€1,630€1,700
abril de 2026€2,050€1,640€1,650€1,720
mayo de 2026€2,140€1,660€1,650€1,730
junio de 2026€2,080€1,690€1,650€1,730
julio de 2026€2,180€1,710€1,650€1,720
agosto de 2026€2,350€1,710€1,650€1,720

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€5,640

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€21,270

Ingresos Anuales Por Alquiler

En septiembre de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Turin province variaron desde ~3.76% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~14.18% en los distritos con mayor rentabilidad.

Acerca de Turin province

La provincia de Turín combina acceso alpino, herencia industrial y una amplia mezcla residencial urbana y rural, con la ciudad de Turín como eje. Para el inversor, eso configura un mercado influido tanto por la escala urbana como por los corredores residenciales y de desplazamiento del resto de la provincia.

Agosto de 2026 marca una tensión clara en el mercado de apartamentos de la provincia de Turín: los precios se han suavizado ligeramente mes a mes, pero la tendencia anual sigue siendo positiva. El precio medio de venta es de €140,000, tras una caída mensual del 1.4%, mientras que el precio medio por metro cuadrado se sitúa en €1,650, también un 1.4% menos que en julio. Ese alivio a corto plazo convive con un aumento del 4.5% interanual, lo que sugiere que el retroceso reciente llega después de un recorrido alcista más largo, y no como una ruptura de tendencia.

El alquiler se muestra más estable. La renta media es de €750, sin cambios frente al mes anterior y plana en términos interanuales, lo que mantiene un rendimiento del 8.31%. El resultado es un mercado en el que el precio de compra ha cedido modestamente, pero los ingresos no han ajustado al mismo ritmo. Para quien invierte en apartamentos, esa combinación puede reforzar el atractivo del retorno por alquiler mientras la parte de ventas hace una pausa tras las subidas previas.
Nombre
Todos
8.31 %
14,077
2,949
€140,000
€750
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
7.66 %
544
479
€87,000
€560
2 Habitaciones
8.48 %
3,455
1,253
€99,000
€700
3 Habitaciones
8 %
4,565
709
€135,000
€900
4+ Habitaciones
7.24 %
5,503
490
€199,000
€1,200

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.31% y precios de propiedades desde €87,000, Turin province

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.

Los precios medianos de propiedades en Turin province son de €140,000, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Turin province se pagará en 15.6 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 7.66%, precio de venta €87,000, alquiler €560.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.48%, precio de venta €99,000, alquiler €700.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.00%, precio de venta €135,000, alquiler €900.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 7.24%, precio de venta €199,000, alquiler €1,200.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Turin province se pueden encontrar rendimientos de hasta 14.18% para apartamentos de 40-50 m² haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Turin province en detalle para encontrar los barrios más rentables.

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