Turin province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Mercado de Turin province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de oferta
| 1M | -1.4% |
| 1Y | +4.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €133,000 |
| octubre de 2025 | €135,000 |
| noviembre de 2025 | €135,000 |
| diciembre de 2025 | €137,000 |
| enero de 2026 | €137,000 |
| febrero de 2026 | €137,500 |
| marzo de 2026 | €139,000 |
| abril de 2026 | €139,000 |
| mayo de 2026 | €139,000 |
| junio de 2026 | €139,000 |
| julio de 2026 | €142,000 |
| agosto de 2026 | €140,000 |
Alquiler mensual mediano
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €750 |
| octubre de 2025 | €750 |
| noviembre de 2025 | €750 |
| diciembre de 2025 | €750 |
| enero de 2026 | €750 |
| febrero de 2026 | €750 |
| marzo de 2026 | €750 |
| abril de 2026 | €800 |
| mayo de 2026 | €800 |
| junio de 2026 | €750 |
| julio de 2026 | €750 |
| agosto de 2026 | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| 1M | 0% |
| 1Y | -5.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 8.94% |
| octubre de 2025 | 8.61% |
| noviembre de 2025 | 8.54% |
| diciembre de 2025 | 8.48% |
| enero de 2026 | 8.54% |
| febrero de 2026 | 8.52% |
| marzo de 2026 | 8.45% |
| abril de 2026 | 8.86% |
| mayo de 2026 | 8.73% |
| junio de 2026 | 8.39% |
| julio de 2026 | 8.31% |
| agosto de 2026 | 8.31% |
Precio mediano por m²
| 1M | -1.4% |
| 1Y | +4.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,560 |
| octubre de 2025 | €1,590 |
| noviembre de 2025 | €1,590 |
| diciembre de 2025 | €1,610 |
| enero de 2026 | €1,610 |
| febrero de 2026 | €1,620 |
| marzo de 2026 | €1,640 |
| abril de 2026 | €1,640 |
| mayo de 2026 | €1,640 |
| junio de 2026 | €1,640 |
| julio de 2026 | €1,670 |
| agosto de 2026 | €1,650 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (22,206 en venta)
Submercado principal
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 7.66% |
| 2 dormitorios | 8.48% |
| 3 dormitorios | 8% |
| 4+ dormitorios | 7.24% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10.6% |
| apartamentos de 30-40 m² | 8.62% |
| apartamentos de 40-50 m² | 8.97% |
| apartamentos de 50-60 m² | 9.33% |
| apartamentos de 60-70 m² | 8.48% |
| apartamentos de 70-80 m² | 8% |
| apartamentos de 80-90 m² | 8% |
| apartamentos de 90-100 m² | 7.74% |
| apartamentos de 100-110 m² | 7.2% |
| apartamentos de 110-120 m² | 7.39% |
| apartamentos de 120-130 m² | 6.7% |
| apartamentos de 130-140 m² | 6.52% |
| apartamentos de 140-150 m² | 6.81% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €2,350 |
| 2 dormitorios | €1,710 |
| 3 dormitorios | €1,650 |
| 4+ dormitorios | €1,720 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2220 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2390 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1930 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1670 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1570 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1600 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1610 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1680 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1720 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1780 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1760 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1740 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1850 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 544 |
| 2 dormitorios | 3,455 |
| 3 dormitorios | 4,565 |
| 4+ dormitorios | 5,503 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 188 |
| apartamentos de 30-40 m² | 319 |
| apartamentos de 40-50 m² | 712 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1,315 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1,555 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1,566 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1,971 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1,549 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1,209 |
| apartamentos de 110-120 m² | 909 |
| apartamentos de 120-130 m² | 771 |
| apartamentos de 130-140 m² | 542 |
| apartamentos de 140-150 m² | 464 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 479 |
| 2 dormitorios | 1,253 |
| 3 dormitorios | 709 |
| 4+ dormitorios | 490 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 249 |
| apartamentos de 30-40 m² | 291 |
| apartamentos de 40-50 m² | 391 |
| apartamentos de 50-60 m² | 523 |
| apartamentos de 60-70 m² | 411 |
| apartamentos de 70-80 m² | 309 |
| apartamentos de 80-90 m² | 283 |
| apartamentos de 90-100 m² | 166 |
| apartamentos de 100-110 m² | 110 |
| apartamentos de 110-120 m² | 74 |
| apartamentos de 120-130 m² | 66 |
| apartamentos de 130-140 m² | 37 |
| apartamentos de 140-150 m² | 37 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (6%) | 1,023 listings (6%) |
| 2 dormitorios (28%) | 4,708 listings (28%) |
| 3 dormitorios (31%) | 5,274 listings (31%) |
| 4+ dormitorios (35%) | 5,993 listings (35%) |
Índice de actividad de ventas
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 9% |
| octubre de 2025 | 18% |
| noviembre de 2025 | 18% |
| diciembre de 2025 | 17% |
| enero de 2026 | 17% |
| febrero de 2026 | 19% |
| marzo de 2026 | 18% |
| abril de 2026 | 20% |
| mayo de 2026 | 16% |
| junio de 2026 | 20% |
| julio de 2026 | 16% |
| agosto de 2026 | 22% |
Índice de actividad de alquiler
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 32% |
| octubre de 2025 | 51% |
| noviembre de 2025 | 42% |
| diciembre de 2025 | 40% |
| enero de 2026 | 31% |
| febrero de 2026 | 35% |
| marzo de 2026 | 36% |
| abril de 2026 | 39% |
| mayo de 2026 | 34% |
| junio de 2026 | 42% |
| julio de 2026 | 36% |
| agosto de 2026 | 43% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| septiembre de 2025 | €75k | €89k | €129k | €189k |
| octubre de 2025 | €75k | €89k | €129k | €189k |
| noviembre de 2025 | €75k | €89k | €130k | €192k |
| diciembre de 2025 | €79k | €90.5k | €130k | €194.5k |
| enero de 2026 | €79k | €93k | €132k | €195k |
| febrero de 2026 | €79k | €95k | €131k | €195k |
| marzo de 2026 | €79k | €95k | €134k | €196k |
| abril de 2026 | €78k | €95k | €135k | €198k |
| mayo de 2026 | €79k | €96k | €135k | €199k |
| junio de 2026 | €79k | €98k | €135k | €199k |
| julio de 2026 | €83k | €99k | €135k | €199k |
| agosto de 2026 | €87k | €99k | €135k | €199k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| septiembre de 2025 | €600 | €700 | €850 | €1,200 |
| octubre de 2025 | €600 | €700 | €810 | €1,150 |
| noviembre de 2025 | €600 | €700 | €800 | €1,100 |
| diciembre de 2025 | €590 | €700 | €850 | €1,000 |
| enero de 2026 | €600 | €700 | €800 | €1,100 |
| febrero de 2026 | €600 | €700 | €850 | €1,100 |
| marzo de 2026 | €580 | €720 | €800 | €1,100 |
| abril de 2026 | €600 | €750 | €850 | €1,200 |
| mayo de 2026 | €580 | €750 | €850 | €1,200 |
| junio de 2026 | €550 | €700 | €890 | €1,200 |
| julio de 2026 | €580 | €700 | €900 | €1,200 |
| agosto de 2026 | €560 | €700 | €900 | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| septiembre de 2025 | 10.42 | 10.6 | 12.65 | 13.13 |
| octubre de 2025 | 10.42 | 10.6 | 13.27 | 13.7 |
| noviembre de 2025 | 10.42 | 10.6 | 13.54 | 14.55 |
| diciembre de 2025 | 11.16 | 10.77 | 12.75 | 16.21 |
| enero de 2026 | 10.97 | 11.07 | 13.75 | 14.77 |
| febrero de 2026 | 10.97 | 11.31 | 12.84 | 14.77 |
| marzo de 2026 | 11.35 | 10.96 | 13.96 | 14.85 |
| abril de 2026 | 10.83 | 10.56 | 13.24 | 13.75 |
| mayo de 2026 | 11.35 | 10.67 | 13.24 | 13.82 |
| junio de 2026 | 11.97 | 11.67 | 12.71 | 13.82 |
| julio de 2026 | 11.93 | 11.79 | 12.5 | 13.82 |
| agosto de 2026 | 13.06 | 11.79 | 12.5 | 13.82 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| septiembre de 2025 | €2,030 | €1,560 | €1,610 | €1,640 |
| octubre de 2025 | €2,030 | €1,560 | €1,590 | €1,640 |
| noviembre de 2025 | €1,970 | €1,560 | €1,600 | €1,670 |
| diciembre de 2025 | €2,080 | €1,590 | €1,590 | €1,690 |
| enero de 2026 | €2,080 | €1,630 | €1,610 | €1,700 |
| febrero de 2026 | €2,080 | €1,670 | €1,600 | €1,700 |
| marzo de 2026 | €2,080 | €1,640 | €1,630 | €1,700 |
| abril de 2026 | €2,050 | €1,640 | €1,650 | €1,720 |
| mayo de 2026 | €2,140 | €1,660 | €1,650 | €1,730 |
| junio de 2026 | €2,080 | €1,690 | €1,650 | €1,730 |
| julio de 2026 | €2,180 | €1,710 | €1,650 | €1,720 |
| agosto de 2026 | €2,350 | €1,710 | €1,650 | €1,720 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€5,640
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€21,270
Ingresos Anuales Por Alquiler
En septiembre de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Turin province variaron desde ~3.76% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~14.18% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Ciudades
Acerca de Turin province
La provincia de Turín combina acceso alpino, herencia industrial y una amplia mezcla residencial urbana y rural, con la ciudad de Turín como eje. Para el inversor, eso configura un mercado influido tanto por la escala urbana como por los corredores residenciales y de desplazamiento del resto de la provincia. Agosto de 2026 marca una tensión clara en el mercado de apartamentos de la provincia de Turín: los precios se han suavizado ligeramente mes a mes, pero la tendencia anual sigue siendo positiva. El precio medio de venta es de €140,000, tras una caída mensual del 1.4%, mientras que el precio medio por metro cuadrado se sitúa en €1,650, también un 1.4% menos que en julio. Ese alivio a corto plazo convive con un aumento del 4.5% interanual, lo que sugiere que el retroceso reciente llega después de un recorrido alcista más largo, y no como una ruptura de tendencia. El alquiler se muestra más estable. La renta media es de €750, sin cambios frente al mes anterior y plana en términos interanuales, lo que mantiene un rendimiento del 8.31%. El resultado es un mercado en el que el precio de compra ha cedido modestamente, pero los ingresos no han ajustado al mismo ritmo. Para quien invierte en apartamentos, esa combinación puede reforzar el atractivo del retorno por alquiler mientras la parte de ventas hace una pausa tras las subidas previas.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 8.31 % | 14,077 | 2,949 | €140,000 | €750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.66 % | 544 | 479 | €87,000 | €560 |
2 Habitaciones | 8.48 % | 3,455 | 1,253 | €99,000 | €700 |
3 Habitaciones | 8 % | 4,565 | 709 | €135,000 | €900 |
4+ Habitaciones | 7.24 % | 5,503 | 490 | €199,000 | €1,200 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.31% y precios de propiedades desde €87,000, Turin province
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Turin province son de €140,000, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Turin province se pagará en 15.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 7.66%, precio de venta €87,000, alquiler €560.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.48%, precio de venta €99,000, alquiler €700.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.00%, precio de venta €135,000, alquiler €900.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 7.24%, precio de venta €199,000, alquiler €1,200.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Turin province se pueden encontrar rendimientos de hasta 14.18% para apartamentos de 40-50 m² haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Turin province en detalle para encontrar los barrios más rentables.
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