Orbassano: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Turin province
Confianza
Baja
Mercado de Orbassano: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
17Malo
17 / 100
Potencial de inversión
5Momentum del precio
34Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€170,000
| 1M | +16.4% |
| 1Y | +24.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €135,000 |
| septiembre de 2025 | €135,000 |
| octubre de 2025 | €135,000 |
| noviembre de 2025 | €142,000 |
| diciembre de 2025 | €145,000 |
| enero de 2026 | €145,000 |
| febrero de 2026 | €145,000 |
| marzo de 2026 | €149,500 |
| abril de 2026 | €155,000 |
| mayo de 2026 | €148,500 |
| junio de 2026 | €146,000 |
| julio de 2026 | €170,000 |
Alquiler mensual mediano
€550
| 1M | 0% |
| 1Y | -21.4% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €700 |
| septiembre de 2025 | €660 |
| octubre de 2025 | €550 |
| noviembre de 2025 | €550 |
| diciembre de 2025 | €550 |
| enero de 2026 | €560 |
| febrero de 2026 | €550 |
| marzo de 2026 | €550 |
| abril de 2026 | €550 |
| mayo de 2026 | €550 |
| junio de 2026 | €550 |
| julio de 2026 | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.7%
| 1M | -3.7% |
| 1Y | -1.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.95% |
| septiembre de 2025 | 5.62% |
| octubre de 2025 | 6.75% |
| noviembre de 2025 | 7.27% |
| diciembre de 2025 | 6.61% |
| enero de 2026 | 7.69% |
| febrero de 2026 | 6.49% |
| marzo de 2026 | 6.31% |
| abril de 2026 | 6.49% |
| mayo de 2026 | 7.26% |
| junio de 2026 | 6.96% |
| julio de 2026 | 6.7% |
Precio mediano por m²
€1,980
| 1M | +15.1% |
| 1Y | +22.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,590 |
| septiembre de 2025 | €1,610 |
| octubre de 2025 | €1,640 |
| noviembre de 2025 | €1,670 |
| diciembre de 2025 | €1,670 |
| enero de 2026 | €1,710 |
| febrero de 2026 | €1,710 |
| marzo de 2026 | €1,760 |
| abril de 2026 | €1,720 |
| mayo de 2026 | €1,750 |
| junio de 2026 | €1,720 |
| julio de 2026 | €1,980 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (221 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.24% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €1,670 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 37 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 46 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
7-22%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 22% |
| septiembre de 2025 | 11% |
| octubre de 2025 | 19% |
| noviembre de 2025 | 7% |
| diciembre de 2025 | 22% |
| enero de 2026 | 16% |
| febrero de 2026 | 19% |
| marzo de 2026 | 18% |
| abril de 2026 | 21% |
| mayo de 2026 | 15% |
| junio de 2026 | 18% |
| julio de 2026 | 14% |
Índice de actividad de alquiler
0-69%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 40% |
| septiembre de 2025 | 60% |
| octubre de 2025 | 0% |
| noviembre de 2025 | 17% |
| diciembre de 2025 | 45% |
| enero de 2026 | 46% |
| febrero de 2026 | 25% |
| marzo de 2026 | 33% |
| abril de 2026 | 67% |
| mayo de 2026 | 33% |
| junio de 2026 | 69% |
| julio de 2026 | 25% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €90k |
| septiembre de 2025 | €90k |
| octubre de 2025 | €90k |
| noviembre de 2025 | €90k |
| diciembre de 2025 | €95k |
| enero de 2026 | €89k |
| febrero de 2026 | €97k |
| marzo de 2026 | €99k |
| abril de 2026 | €105k |
| mayo de 2026 | €99k |
| junio de 2026 | €99k |
| julio de 2026 | €100k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €730 |
| septiembre de 2025 | €620 |
| octubre de 2025 | €550 |
| noviembre de 2025 | €550 |
| diciembre de 2025 | €550 |
| enero de 2026 | €550 |
| febrero de 2026 | €550 |
| marzo de 2026 | €550 |
| abril de 2026 | €550 |
| mayo de 2026 | €550 |
| junio de 2026 | €550 |
| julio de 2026 | €520 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 10.27 |
| septiembre de 2025 | 12.1 |
| octubre de 2025 | 13.64 |
| noviembre de 2025 | 13.64 |
| diciembre de 2025 | 14.39 |
| enero de 2026 | 13.48 |
| febrero de 2026 | 14.7 |
| marzo de 2026 | 15 |
| abril de 2026 | 15.91 |
| mayo de 2026 | 15 |
| junio de 2026 | 15 |
| julio de 2026 | 16.03 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,500 |
| septiembre de 2025 | €1,500 |
| octubre de 2025 | €1,500 |
| noviembre de 2025 | €1,500 |
| diciembre de 2025 | €1,570 |
| enero de 2026 | €1,480 |
| febrero de 2026 | €1,580 |
| marzo de 2026 | €1,520 |
| abril de 2026 | €1,620 |
| mayo de 2026 | €1,520 |
| junio de 2026 | €1,570 |
| julio de 2026 | €1,670 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.7 % | 183 | 12 | €170,000 | €550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.24 % | 37 | 9 | €100,000 | €520 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.7% y precios de propiedades desde €100,000, Orbassano
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Orbassano son de €170,000, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Orbassano se pagará en 25.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.24%, precio de venta €100,000, alquiler €520.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?