Turín: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Turin province
Confianza
Alta
Mercado de Turín: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
94Excelente
94 / 100
Potencial de inversión
61Momentum del precio
57Demanda de alquiler
68Demanda de compra
72Precio mediano de oferta
€165,000
| 1M | +3.1% |
| 1Y | +6.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €153,000 |
| septiembre de 2025 | €154,000 |
| octubre de 2025 | €158,000 |
| noviembre de 2025 | €155,000 |
| diciembre de 2025 | €158,000 |
| enero de 2026 | €155,000 |
| febrero de 2026 | €159,000 |
| marzo de 2026 | €159,000 |
| abril de 2026 | €159,000 |
| mayo de 2026 | €165,000 |
| junio de 2026 | €160,000 |
| julio de 2026 | €165,000 |
Alquiler mensual mediano
€850
| 1M | 0% |
| 1Y | +6.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €870 |
| septiembre de 2025 | €900 |
| octubre de 2025 | €900 |
| noviembre de 2025 | €900 |
| diciembre de 2025 | €900 |
| enero de 2026 | €950 |
| febrero de 2026 | €900 |
| marzo de 2026 | €900 |
| abril de 2026 | €900 |
| mayo de 2026 | €900 |
| junio de 2026 | €850 |
| julio de 2026 | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.73%
| 1M | -1.6% |
| 1Y | -4.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 8.64% |
| septiembre de 2025 | 8.6% |
| octubre de 2025 | 8.42% |
| noviembre de 2025 | 8.45% |
| diciembre de 2025 | 8.32% |
| enero de 2026 | 8.92% |
| febrero de 2026 | 8.67% |
| marzo de 2026 | 8.4% |
| abril de 2026 | 8.41% |
| mayo de 2026 | 8.12% |
| junio de 2026 | 7.85% |
| julio de 2026 | 7.73% |
Precio mediano por m²
€2,060
| 1M | +3.1% |
| 1Y | +6.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,910 |
| septiembre de 2025 | €1,930 |
| octubre de 2025 | €1,980 |
| noviembre de 2025 | €1,940 |
| diciembre de 2025 | €1,950 |
| enero de 2026 | €1,910 |
| febrero de 2026 | €1,990 |
| marzo de 2026 | €1,990 |
| abril de 2026 | €1,990 |
| mayo de 2026 | €2,060 |
| junio de 2026 | €2,000 |
| julio de 2026 | €2,060 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (6,195 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 6.61% |
| 2 dormitorios | 8.26% |
| 3 dormitorios | 7.55% |
| 4+ dormitorios | 6.22% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9.27% |
| apartamentos de 30-40 m² | 8.14% |
| apartamentos de 40-50 m² | 8.36% |
| apartamentos de 50-60 m² | 8.48% |
| apartamentos de 60-70 m² | 8.07% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.86% |
| apartamentos de 80-90 m² | 7.55% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.93% |
| apartamentos de 100-110 m² | 6.29% |
| apartamentos de 110-120 m² | 6.71% |
| apartamentos de 120-130 m² | 6.34% |
| apartamentos de 130-140 m² | 6.1% |
| apartamentos de 140-150 m² | 5.17% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €2,950 |
| 2 dormitorios | €1,980 |
| 3 dormitorios | €1,990 |
| 4+ dormitorios | €2,250 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2540 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2530 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2200 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1800 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1890 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1930 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1890 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2140 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2250 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2360 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2330 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2390 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2520 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 271 |
| 2 dormitorios | 1,752 |
| 3 dormitorios | 1,764 |
| 4+ dormitorios | 1,902 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 97 |
| apartamentos de 30-40 m² | 160 |
| apartamentos de 40-50 m² | 423 |
| apartamentos de 50-60 m² | 734 |
| apartamentos de 60-70 m² | 658 |
| apartamentos de 70-80 m² | 655 |
| apartamentos de 80-90 m² | 753 |
| apartamentos de 90-100 m² | 481 |
| apartamentos de 100-110 m² | 373 |
| apartamentos de 110-120 m² | 327 |
| apartamentos de 120-130 m² | 279 |
| apartamentos de 130-140 m² | 219 |
| apartamentos de 140-150 m² | 159 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 376 |
| 2 dormitorios | 975 |
| 3 dormitorios | 493 |
| 4+ dormitorios | 342 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 195 |
| apartamentos de 30-40 m² | 208 |
| apartamentos de 40-50 m² | 298 |
| apartamentos de 50-60 m² | 419 |
| apartamentos de 60-70 m² | 275 |
| apartamentos de 70-80 m² | 229 |
| apartamentos de 80-90 m² | 202 |
| apartamentos de 90-100 m² | 111 |
| apartamentos de 100-110 m² | 79 |
| apartamentos de 110-120 m² | 55 |
| apartamentos de 120-130 m² | 57 |
| apartamentos de 130-140 m² | 30 |
| apartamentos de 140-150 m² | 29 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (35%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (28%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (8%) | 647 listings (8%) |
| 2 dormitorios (35%) | 2,727 listings (35%) |
| 3 dormitorios (29%) | 2,257 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (28%) | 2,244 listings (28%) |
Índice de actividad de ventas
10-26%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 22% |
| septiembre de 2025 | 10% |
| octubre de 2025 | 23% |
| noviembre de 2025 | 24% |
| diciembre de 2025 | 23% |
| enero de 2026 | 19% |
| febrero de 2026 | 24% |
| marzo de 2026 | 22% |
| abril de 2026 | 26% |
| mayo de 2026 | 20% |
| junio de 2026 | 25% |
| julio de 2026 | 20% |
Índice de actividad de alquiler
33-58%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 54% |
| septiembre de 2025 | 36% |
| octubre de 2025 | 58% |
| noviembre de 2025 | 47% |
| diciembre de 2025 | 44% |
| enero de 2026 | 33% |
| febrero de 2026 | 38% |
| marzo de 2026 | 37% |
| abril de 2026 | 40% |
| mayo de 2026 | 36% |
| junio de 2026 | 45% |
| julio de 2026 | 41% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €89k | €95k | €149k | €255k |
| septiembre de 2025 | €89k | €95k | €149.9k | €259k |
| octubre de 2025 | €89k | €98k | €150k | €265k |
| noviembre de 2025 | €89k | €98k | €150k | €260k |
| diciembre de 2025 | €95k | €98k | €153k | €260k |
| enero de 2026 | €89k | €98k | €150k | €268k |
| febrero de 2026 | €89k | €100k | €155k | €275k |
| marzo de 2026 | €89k | €100k | €158k | €269k |
| abril de 2026 | €89k | €105k | €159k | €275k |
| mayo de 2026 | €98k | €108k | €159k | €270k |
| junio de 2026 | €99k | €109k | €159k | €270k |
| julio de 2026 | €109k | €109k | €159k | €270k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €600 | €800 | €950 | €1,400 |
| septiembre de 2025 | €600 | €780 | €980 | €1,400 |
| octubre de 2025 | €650 | €800 | €990 | €1,430 |
| noviembre de 2025 | €610 | €800 | €950 | €1,300 |
| diciembre de 2025 | €600 | €800 | €950 | €1,300 |
| enero de 2026 | €630 | €860 | €1,000 | €1,400 |
| febrero de 2026 | €600 | €850 | €1,000 | €1,400 |
| marzo de 2026 | €600 | €830 | €1,000 | €1,350 |
| abril de 2026 | €620 | €820 | €1,000 | €1,400 |
| mayo de 2026 | €600 | €800 | €1,000 | €1,400 |
| junio de 2026 | €600 | €780 | €990 | €1,400 |
| julio de 2026 | €600 | €750 | €1,000 | €1,400 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 12.36 | 9.9 | 13.07 | 15.18 |
| septiembre de 2025 | 12.36 | 10.15 | 12.75 | 15.42 |
| octubre de 2025 | 11.41 | 10.21 | 12.63 | 15.5 |
| noviembre de 2025 | 12.16 | 10.21 | 13.16 | 16.67 |
| diciembre de 2025 | 13.19 | 10.21 | 13.42 | 16.67 |
| enero de 2026 | 11.77 | 9.55 | 12.5 | 15.95 |
| febrero de 2026 | 12.36 | 9.8 | 12.92 | 16.37 |
| marzo de 2026 | 12.36 | 10.04 | 13.17 | 16.6 |
| abril de 2026 | 11.96 | 10.67 | 13.25 | 16.37 |
| mayo de 2026 | 13.61 | 11.25 | 13.25 | 16.07 |
| junio de 2026 | 13.75 | 11.65 | 13.38 | 16.07 |
| julio de 2026 | 15.14 | 12.11 | 13.25 | 16.07 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,230 | €1,730 | €1,860 | €2,130 |
| septiembre de 2025 | €2,250 | €1,730 | €1,870 | €2,160 |
| octubre de 2025 | €2,230 | €1,780 | €1,880 | €2,210 |
| noviembre de 2025 | €2,230 | €1,780 | €1,880 | €2,170 |
| diciembre de 2025 | €2,380 | €1,780 | €1,910 | €2,170 |
| enero de 2026 | €2,230 | €1,780 | €1,880 | €2,230 |
| febrero de 2026 | €2,230 | €1,820 | €1,940 | €2,290 |
| marzo de 2026 | €2,410 | €1,820 | €1,980 | €2,240 |
| abril de 2026 | €2,470 | €1,910 | €1,990 | €2,290 |
| mayo de 2026 | €2,720 | €1,960 | €1,990 | €2,250 |
| junio de 2026 | €2,680 | €1,980 | €1,990 | €2,250 |
| julio de 2026 | €2,950 | €1,980 | €1,990 | €2,250 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€5,355
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€19,035
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Turín variaron desde ~3.57% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~12.69% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.73 % | 5,692 | 2,197 | €165,000 | €850 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.61 % | 271 | 376 | €109,000 | €600 |
2 Habitaciones | 8.26 % | 1,752 | 975 | €109,000 | €750 |
3 Habitaciones | 7.55 % | 1,764 | 493 | €159,000 | €1,000 |
4+ Habitaciones | 6.22 % | 1,902 | 342 | €270,000 | €1,400 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.73% y precios de propiedades desde €109,000, Turín
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Turín son de €165,000, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Turín se pagará en 16.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.61%, precio de venta €109,000, alquiler €600.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.26%, precio de venta €109,000, alquiler €750.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.55%, precio de venta €159,000, alquiler €1,000.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 6.22%, precio de venta €270,000, alquiler €1,400.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Turín se pueden encontrar rendimientos de hasta 12.69% para apartamentos de 40-50 m² haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Turín en detalle para encontrar los barrios más rentables.