Ivrea: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Ivrea

Ivrea, en la provincia de Turín, se asienta entre las estribaciones alpinas y el río Dora Baltea, con un centro histórico marcado por la industria, la arquitectura cívica y una trama urbana compacta. Para el inversor, ofrece un entorno claramente piamontés, donde las tendencias residenciales locales pueden moverse de forma distinta al mercado metropolitano más amplio.

Agosto de 2026 deja la señal más importante para los apartamentos: los valores de venta siguen firmes en términos anuales, pero el impulso mensual se ha enfriado. El precio medio de venta es de €99,000 y el precio medio por metro cuadrado se sitúa en €990; ambos están un 7% por encima del año anterior, aunque un 1.0% por debajo del mes previo. La lectura es la de unas ganancias acumuladas que siguen presentes, pero con un tono más suave en la última medición.

En el lado del alquiler aparece una tensión más clara. La renta media es de €500, sin cambios frente al mes anterior, pero un 16.7% inferior a la de hace un año. Con ese telón de fondo, la rentabilidad declarada del 8.09% sigue siendo relevante, aunque la distancia entre precios de compra estables y rentas anuales más débiles sugiere un crecimiento de ingresos más ajustado de lo que aparenta el mercado de venta por sí solo. Para agosto, el mensaje no es de aceleración, sino de equilibrio entre una apreciación reciente y un desempeño del alquiler más contenido.