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Moncalieri: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Turin province
Confianza
Media

Mercado de Moncalieri: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

70Normal
70 / 100
Potencial de inversión
23
Momentum del precio
59
Demanda de alquiler
81
Demanda de compra
54

Precio mediano de oferta

€160,000
1M
+3.2%
1Y
+15.1%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€141,000
septiembre de 2025€139,000
octubre de 2025€139,000
noviembre de 2025€145,000
diciembre de 2025€139,500
enero de 2026€144,000
febrero de 2026€148,000
marzo de 2026€148,000
abril de 2026€149,000
mayo de 2026€149,000
junio de 2026€155,000
julio de 2026€160,000

Alquiler mensual mediano

€750
1M
+3.4%
1Y
+3.4%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€670
septiembre de 2025€650
octubre de 2025€700
noviembre de 2025€650
diciembre de 2025€700
enero de 2026€700
febrero de 2026€700
marzo de 2026€750
abril de 2026€800
mayo de 2026€840
junio de 2026€730
julio de 2026€750

Rentabilidad Bruta por Alquiler

7.22%
1M
+11.7%
1Y
-0.9%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20257.18%
septiembre de 20257.13%
octubre de 20256.51%
noviembre de 20256.81%
diciembre de 20256.73%
enero de 20266.87%
febrero de 20266.9%
marzo de 20266.94%
abril de 20266.71%
mayo de 20266.43%
junio de 20266.46%
julio de 20267.22%

Precio mediano por m²

€1,780
1M
+2.1%
1Y
+8.7%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€1,640
septiembre de 2025€1,620
octubre de 2025€1,620
noviembre de 2025€1,670
diciembre de 2025€1,620
enero de 2026€1,670
febrero de 2026€1,720
marzo de 2026€1,700
abril de 2026€1,710
mayo de 2026€1,690
junio de 2026€1,740
julio de 2026€1,780

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (592 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios6.29%
3 dormitorios7.86%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€1,670
3 dormitorios€1,690

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios110
3 dormitorios163

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios12
3 dormitorios15

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (41%)
3 dormitorios (59%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (41%)122 listings (41%)
3 dormitorios (59%)178 listings (59%)

Índice de actividad de ventas

8-20%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202520%
septiembre de 20258%
octubre de 202516%
noviembre de 202519%
diciembre de 202515%
enero de 202618%
febrero de 202617%
marzo de 202616%
abril de 202618%
mayo de 202615%
junio de 202620%
julio de 202615%

Índice de actividad de alquiler

26-65%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202563%
septiembre de 202535%
octubre de 202565%
noviembre de 202558%
diciembre de 202550%
enero de 202626%
febrero de 202655%
marzo de 202663%
abril de 202654%
mayo de 202655%
junio de 202646%
julio de 202638%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€99k€135k
septiembre de 2025€99k€135k
octubre de 2025€99k€135k
noviembre de 2025€107.5k€139k
diciembre de 2025€99k€137k
enero de 2026€99k€139k
febrero de 2026€99k€139k
marzo de 2026€98.5k€140k
abril de 2026€99k€139k
mayo de 2026€99k€139k
junio de 2026€105k€139k
julio de 2026€105k€145k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€600€700
septiembre de 2025€600€700
octubre de 2025€570€730
noviembre de 2025€550€750
diciembre de 2025€560€730
enero de 2026€600€730
febrero de 2026€550€730
marzo de 2026€600€730
abril de 2026€650€800
mayo de 2026€630€850
junio de 2026€550€950
julio de 2026€550€950

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 202513.7516.07
septiembre de 202513.7516.07
octubre de 202514.615.52
noviembre de 202516.2915.44
diciembre de 202514.8615.75
enero de 202613.7515.98
febrero de 20261515.98
marzo de 202613.6816.09
abril de 202612.6914.48
mayo de 202613.213.71
junio de 202615.9112.19
julio de 202615.9112.72

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€1,650€1,590
septiembre de 2025€1,650€1,590
octubre de 2025€1,650€1,590
noviembre de 2025€1,790€1,630
diciembre de 2025€1,650€1,610
enero de 2026€1,650€1,640
febrero de 2026€1,650€1,640
marzo de 2026€1,640€1,650
abril de 2026€1,650€1,620
mayo de 2026€1,610€1,620
junio de 2026€1,680€1,620
julio de 2026€1,670€1,690
Nombre
Todos
7.22 %
454
36
€160,000
€750
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
6.29 %
110
12
€105,000
€550
3 Habitaciones
7.86 %
163
15
€145,000
€950
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.22% y precios de propiedades desde €105,000, Moncalieri

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.

Los precios medianos de propiedades en Moncalieri son de €160,000, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Moncalieri se pagará en 17.8 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.29%, precio de venta €105,000, alquiler €550.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.86%, precio de venta €145,000, alquiler €950.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?