Pinerolo: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Turin province
Confianza
Alta
Mercado de Pinerolo: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
83Bueno
83 / 100
Potencial de inversión
59Momentum del precio
50Demanda de alquiler
67Demanda de compra
48Precio mediano de oferta
€128,000
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +11.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €120,000 |
| septiembre de 2025 | €119,000 |
| octubre de 2025 | €119,000 |
| noviembre de 2025 | €119,000 |
| diciembre de 2025 | €120,000 |
| enero de 2026 | €119,000 |
| febrero de 2026 | €119,000 |
| marzo de 2026 | €124,500 |
| abril de 2026 | €124,500 |
| mayo de 2026 | €120,000 |
| junio de 2026 | €124,000 |
| julio de 2026 | €128,000 |
Alquiler mensual mediano
€480
| 1M | -1% |
| 1Y | -5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €500 |
| septiembre de 2025 | €550 |
| octubre de 2025 | €550 |
| noviembre de 2025 | €500 |
| diciembre de 2025 | €480 |
| enero de 2026 | €480 |
| febrero de 2026 | €490 |
| marzo de 2026 | €470 |
| abril de 2026 | €500 |
| mayo de 2026 | €500 |
| junio de 2026 | €480 |
| julio de 2026 | €480 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.37%
| 1M | +3.1% |
| 1Y | -5.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.7% |
| septiembre de 2025 | 7.49% |
| octubre de 2025 | 8.09% |
| noviembre de 2025 | 7.1% |
| diciembre de 2025 | 7.13% |
| enero de 2026 | 7.18% |
| febrero de 2026 | 6.75% |
| marzo de 2026 | 7.03% |
| abril de 2026 | 7.21% |
| mayo de 2026 | 7.18% |
| junio de 2026 | 7.15% |
| julio de 2026 | 7.37% |
Precio mediano por m²
€1,420
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +5.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,350 |
| septiembre de 2025 | €1,350 |
| octubre de 2025 | €1,340 |
| noviembre de 2025 | €1,340 |
| diciembre de 2025 | €1,330 |
| enero de 2026 | €1,320 |
| febrero de 2026 | €1,320 |
| marzo de 2026 | €1,380 |
| abril de 2026 | €1,380 |
| mayo de 2026 | €1,330 |
| junio de 2026 | €1,380 |
| julio de 2026 | €1,420 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (600 en venta)
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.98% |
| 3 dormitorios | 6.67% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 7.55% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.02% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.74% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €1,380 |
| 3 dormitorios | €1,240 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 1220 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1250 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1370 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 88 |
| 3 dormitorios | 125 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 52 |
| apartamentos de 70-80 m² | 49 |
| apartamentos de 80-90 m² | 69 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 41 |
| 3 dormitorios | 24 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 17 |
| apartamentos de 70-80 m² | 10 |
| apartamentos de 80-90 m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (46%)
3 dormitorios (54%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (46%) | 129 listings (46%) |
| 3 dormitorios (54%) | 149 listings (54%) |
Índice de actividad de ventas
6-20%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 13% |
| septiembre de 2025 | 6% |
| octubre de 2025 | 14% |
| noviembre de 2025 | 12% |
| diciembre de 2025 | 13% |
| enero de 2026 | 20% |
| febrero de 2026 | 20% |
| marzo de 2026 | 16% |
| abril de 2026 | 17% |
| mayo de 2026 | 11% |
| junio de 2026 | 14% |
| julio de 2026 | 16% |
Índice de actividad de alquiler
31-58%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 44% |
| septiembre de 2025 | 39% |
| octubre de 2025 | 58% |
| noviembre de 2025 | 46% |
| diciembre de 2025 | 53% |
| enero de 2026 | 33% |
| febrero de 2026 | 32% |
| marzo de 2026 | 31% |
| abril de 2026 | 40% |
| mayo de 2026 | 48% |
| junio de 2026 | 33% |
| julio de 2026 | 42% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €79.5k | €108.5k |
| septiembre de 2025 | €79.5k | €108k |
| octubre de 2025 | €79.5k | €105k |
| noviembre de 2025 | €79k | €105k |
| diciembre de 2025 | €79k | €107k |
| enero de 2026 | €79k | €105k |
| febrero de 2026 | €80k | €99k |
| marzo de 2026 | €78k | €102.5k |
| abril de 2026 | €78k | €99k |
| mayo de 2026 | €82.5k | €99k |
| junio de 2026 | €85k | €98k |
| julio de 2026 | €82.5k | €99k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €460 | €500 |
| septiembre de 2025 | €450 | €550 |
| octubre de 2025 | €470 | €600 |
| noviembre de 2025 | €450 | €540 |
| diciembre de 2025 | €450 | €500 |
| enero de 2026 | €450 | €470 |
| febrero de 2026 | €450 | €520 |
| marzo de 2026 | €450 | €540 |
| abril de 2026 | €500 | €540 |
| mayo de 2026 | €490 | €550 |
| junio de 2026 | €450 | €550 |
| julio de 2026 | €480 | €550 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 14.56 | 18.08 |
| septiembre de 2025 | 14.72 | 16.36 |
| octubre de 2025 | 14.25 | 14.58 |
| noviembre de 2025 | 14.63 | 16.2 |
| diciembre de 2025 | 14.63 | 17.83 |
| enero de 2026 | 14.63 | 18.82 |
| febrero de 2026 | 14.81 | 15.87 |
| marzo de 2026 | 14.44 | 15.82 |
| abril de 2026 | 13.13 | 15.28 |
| mayo de 2026 | 14.03 | 15 |
| junio de 2026 | 15.74 | 14.85 |
| julio de 2026 | 14.32 | 15 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,330 | €1,360 |
| septiembre de 2025 | €1,330 | €1,350 |
| octubre de 2025 | €1,330 | €1,310 |
| noviembre de 2025 | €1,320 | €1,310 |
| diciembre de 2025 | €1,320 | €1,340 |
| enero de 2026 | €1,340 | €1,310 |
| febrero de 2026 | €1,360 | €1,240 |
| marzo de 2026 | €1,300 | €1,250 |
| abril de 2026 | €1,300 | €1,240 |
| mayo de 2026 | €1,380 | €1,240 |
| junio de 2026 | €1,420 | €1,230 |
| julio de 2026 | €1,380 | €1,240 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.37 % | 451 | 92 | €128,000 | €480 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.98 % | 88 | 41 | €82,500 | €480 |
3 Habitaciones | 6.67 % | 125 | 24 | €99,000 | €550 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.37% y precios de propiedades desde €82,500, Pinerolo
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Pinerolo son de €128,000, mientras que el alquiler mediano es de €480. Esto significa que una propiedad mediana en Pinerolo se pagará en 22.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.98%, precio de venta €82,500, alquiler €480.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.67%, precio de venta €99,000, alquiler €550.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?