Sestriere: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Turin province
Confianza
Media
Mercado de Sestriere: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
46Débil
46 / 100
Potencial de inversión
25Momentum del precio
34Demanda de alquiler
30Demanda de compra
41Precio mediano de oferta
€190,000
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +12.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €169,000 |
| septiembre de 2025 | €175,000 |
| octubre de 2025 | €174,000 |
| noviembre de 2025 | €180,000 |
| diciembre de 2025 | €179,500 |
| enero de 2026 | €199,500 |
| febrero de 2026 | €195,000 |
| marzo de 2026 | €189,000 |
| abril de 2026 | €200,000 |
| mayo de 2026 | €200,000 |
| junio de 2026 | €189,000 |
| julio de 2026 | €190,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,250
| 1M | 0% |
| 1Y | +25% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,000 |
| septiembre de 2025 | €1,160 |
| octubre de 2025 | €1,000 |
| noviembre de 2025 | €1,080 |
| diciembre de 2025 | €1,200 |
| enero de 2026 | €1,250 |
| febrero de 2026 | €1,250 |
| marzo de 2026 | €1,250 |
| abril de 2026 | €1,250 |
| mayo de 2026 | €1,200 |
| junio de 2026 | €1,250 |
| julio de 2026 | €1,250 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.92%
| 1M | +0.7% |
| 1Y | -7.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.94% |
| septiembre de 2025 | 8.56% |
| octubre de 2025 | 8.88% |
| noviembre de 2025 | 7.9% |
| diciembre de 2025 | 8.69% |
| enero de 2026 | 8.12% |
| febrero de 2026 | 7.95% |
| marzo de 2026 | 8.14% |
| abril de 2026 | 8.33% |
| mayo de 2026 | 7.7% |
| junio de 2026 | 7.86% |
| julio de 2026 | 7.92% |
Precio mediano por m²
€4,220
| 1M | +7.2% |
| 1Y | +12.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,760 |
| septiembre de 2025 | €3,500 |
| octubre de 2025 | €3,780 |
| noviembre de 2025 | €3,670 |
| diciembre de 2025 | €3,780 |
| enero de 2026 | €4,070 |
| febrero de 2026 | €4,240 |
| marzo de 2026 | €4,110 |
| abril de 2026 | €4,000 |
| mayo de 2026 | €4,000 |
| junio de 2026 | €3,940 |
| julio de 2026 | €4,220 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (140 en venta)
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 8.51% |
| 2 dormitorios | 7.41% |
| 3 dormitorios | 6.18% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 8.89% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €3,440 |
| 2 dormitorios | €4,350 |
| 3 dormitorios | €4,480 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 3910 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 51 |
| 2 dormitorios | 39 |
| 3 dormitorios | 36 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 34 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 23 |
| 2 dormitorios | 42 |
| 3 dormitorios | 30 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 20 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (33%)
2 dormitorios (37%)
3 dormitorios (30%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (33%) | 74 listings (33%) |
| 2 dormitorios (37%) | 81 listings (37%) |
| 3 dormitorios (30%) | 66 listings (30%) |
Índice de actividad de ventas
6-25%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 12% |
| septiembre de 2025 | 7% |
| octubre de 2025 | 6% |
| noviembre de 2025 | 15% |
| diciembre de 2025 | 6% |
| enero de 2026 | 25% |
| febrero de 2026 | 10% |
| marzo de 2026 | 19% |
| abril de 2026 | 6% |
| mayo de 2026 | 18% |
| junio de 2026 | 14% |
| julio de 2026 | 9% |
Índice de actividad de alquiler
1-32%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 20% |
| septiembre de 2025 | 25% |
| octubre de 2025 | 32% |
| noviembre de 2025 | 26% |
| diciembre de 2025 | 23% |
| enero de 2026 | 24% |
| febrero de 2026 | 21% |
| marzo de 2026 | 8% |
| abril de 2026 | 11% |
| mayo de 2026 | 12% |
| junio de 2026 | 20% |
| julio de 2026 | 1% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €75k | €165k | €280k |
| septiembre de 2025 | €74k | €163.5k | €280k |
| octubre de 2025 | €75k | €165k | €299k |
| noviembre de 2025 | €76.5k | €175k | €317.5k |
| diciembre de 2025 | €79k | €174k | €300k |
| enero de 2026 | €98k | €195k | €317k |
| febrero de 2026 | €98k | €215k | €317k |
| marzo de 2026 | €99k | €204.5k | €319k |
| abril de 2026 | €100k | €204.5k | €315k |
| mayo de 2026 | €110k | €199.5k | €320k |
| junio de 2026 | €114.5k | €200k | €309k |
| julio de 2026 | €110k | €209k | €309k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €740 | €900 | €1,500 |
| septiembre de 2025 | €730 | €1,000 | €1,580 |
| octubre de 2025 | €830 | €1,000 | €1,660 |
| noviembre de 2025 | €790 | €1,000 | €1,680 |
| diciembre de 2025 | €800 | €1,100 | €2,500 |
| enero de 2026 | €750 | €1,250 | €2,500 |
| febrero de 2026 | €900 | €1,250 | €2,100 |
| marzo de 2026 | €900 | €1,250 | €2,300 |
| abril de 2026 | €780 | €1,250 | €2,400 |
| mayo de 2026 | €750 | €1,250 | €1,680 |
| junio de 2026 | €780 | €1,330 | €1,600 |
| julio de 2026 | €780 | €1,290 | €1,590 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 8.45 | 15.28 | 15.56 |
| septiembre de 2025 | 8.51 | 13.63 | 14.77 |
| octubre de 2025 | 7.5 | 13.75 | 15.01 |
| noviembre de 2025 | 8.07 | 14.58 | 15.75 |
| diciembre de 2025 | 8.23 | 13.18 | 10 |
| enero de 2026 | 10.85 | 13 | 10.57 |
| febrero de 2026 | 9.07 | 14.33 | 12.58 |
| marzo de 2026 | 9.17 | 13.63 | 11.56 |
| abril de 2026 | 10.68 | 13.63 | 10.94 |
| mayo de 2026 | 12.22 | 13.3 | 15.87 |
| junio de 2026 | 12.23 | 12.53 | 16.09 |
| julio de 2026 | 11.75 | 13.5 | 16.17 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,500 | €3,440 | €4,210 |
| septiembre de 2025 | €2,470 | €3,520 | €4,240 |
| octubre de 2025 | €2,500 | €3,670 | €4,460 |
| noviembre de 2025 | €2,550 | €3,890 | €4,670 |
| diciembre de 2025 | €2,630 | €3,820 | €4,550 |
| enero de 2026 | €3,270 | €4,060 | €4,660 |
| febrero de 2026 | €3,270 | €4,670 | €4,590 |
| marzo de 2026 | €3,300 | €4,450 | €4,620 |
| abril de 2026 | €3,330 | €4,350 | €4,570 |
| mayo de 2026 | €3,550 | €4,240 | €4,640 |
| junio de 2026 | €3,690 | €4,000 | €4,480 |
| julio de 2026 | €3,440 | €4,350 | €4,480 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.92 % | 133 | 96 | €190,000 | €1,250 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 8.51 % | 51 | 23 | €110,000 | €780 |
2 Habitaciones | 7.41 % | 39 | 42 | €209,000 | €1,290 |
3 Habitaciones | 6.18 % | 36 | 30 | €309,000 | €1,590 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.92% y precios de propiedades desde €110,000, Sestriere
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Sestriere son de €190,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,250. Esto significa que una propiedad mediana en Sestriere se pagará en 12.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 8.51%, precio de venta €110,000, alquiler €780.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.41%, precio de venta €209,000, alquiler €1,290.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.18%, precio de venta €309,000, alquiler €1,590.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?