Oulx – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Turin province
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
38Débil
38 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
31Demanda de alquiler
8Demanda de compra
30Precio mediano de venta
€125,000
1M
+4.2%
1Y
+5.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €115,000 |
| julio | €111,000 |
| agosto | €117,000 |
| septiembre | €118,000 |
| octubre | €120,000 |
| noviembre | €120,000 |
| diciembre | €118,000 |
| enero | €118,000 |
| febrero | €120,000 |
| marzo | €120,000 |
| abril | €120,000 |
| mayo | €125,000 |
Precio mediano de alquiler
€650
1M
+8.3%
1Y
+30%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €500 |
| julio | €600 |
| agosto | €590 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €530 |
| diciembre | €500 |
| enero | €500 |
| febrero | €500 |
| marzo | €630 |
| abril | €600 |
| mayo | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.71%
1M
+2.5%
1Y
+2.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.95% |
| julio | 6.32% |
| agosto | 6.32% |
| septiembre | 5.96% |
| octubre | 5.74% |
| noviembre | 6.26% |
| diciembre | 5.98% |
| enero | 6.13% |
| febrero | 6.06% |
| marzo | 6.69% |
| abril | 6.55% |
| mayo | 6.71% |
Costo por metro cuadrado
€2,160
1M
-1.2%
1Y
+5.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,020 |
| julio | €2,020 |
| agosto | €2,090 |
| septiembre | €2,150 |
| octubre | €2,140 |
| noviembre | €2,000 |
| diciembre | €2,000 |
| enero | €2,030 |
| febrero | €2,000 |
| marzo | €2,090 |
| abril | €2,180 |
| mayo | €2,160 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (1%)
1 dormitorio (13%)
2 dormitorios (46%)
3 dormitorios (27%)
4+ dormitorios (12%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 dormitorio (13%) | 21 listings (13%) |
| 2 dormitorios (46%) | 73 listings (46%) |
| 3 dormitorios (27%) | 43 listings (27%) |
| 4+ dormitorios (12%) | 19 listings (12%) |
Índice de actividad de ventas
15 %
Índice de actividad de alquiler
8 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.08% |
| 2 dormitorios | 6% |
| 3 dormitorios | 7.86% |
| 4+ dormitorios | 8.7% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 8.11% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.81% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.05% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.26% |
| apartamentos de 70-80 m² | 8.28% |
| apartamentos de 80-90 m² | 8.17% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 9.19% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,300 |
| 1 dormitorio | €1,970 |
| 2 dormitorios | €2,120 |
| 3 dormitorios | €1,770 |
| 4+ dormitorios | €1,780 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1980 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2140 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2330 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2480 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1800 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2040 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1880 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1410 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2220 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2150 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1540 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1140 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1770 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 15 |
| 2 dormitorios | 51 |
| 3 dormitorios | 32 |
| 4+ dormitorios | 18 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 10 |
| apartamentos de 40-50 m² | 17 |
| apartamentos de 50-60 m² | 31 |
| apartamentos de 60-70 m² | 16 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7 |
| apartamentos de 80-90 m² | 16 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 6 |
| 2 dormitorios | 22 |
| 3 dormitorios | 11 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9 |
| apartamentos de 50-60 m² | 11 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,800
1 dormitorio
€4,560
2 dormitorios
€6,600
3 dormitorios
€11.4k
4+ dormitorios
€14.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €70k | €105k | €147.5k | €165k |
| julio | €70k | €104k | €145k | €164k |
| agosto | €73k | €105k | €145k | €163.5k |
| septiembre | €73k | €105k | €145k | €168.5k |
| octubre | €74k | €105k | €145k | €168.5k |
| noviembre | €74k | €105k | €148k | €168.5k |
| diciembre | €74k | €109.5k | €145k | €169k |
| enero | €73k | €105k | €145k | €168.5k |
| febrero | €75k | €106.5k | €142.5k | €168.5k |
| marzo | €75k | €110k | €145k | €163k |
| abril | €75k | €110k | €145k | €163k |
| mayo | €75k | €110k | €145k | €165.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €330 | €500 | €830 | €1,000 |
| julio | €400 | €500 | €850 | €1,000 |
| agosto | €350 | €500 | €930 | €1,000 |
| septiembre | €360 | €500 | €1,000 | €1,100 |
| octubre | €380 | €500 | €660 | €900 |
| noviembre | €400 | €500 | €1,000 | €900 |
| diciembre | €400 | €500 | €650 | €1,000 |
| enero | €400 | €500 | €630 | €1,200 |
| febrero | €400 | €470 | €650 | €1,200 |
| marzo | €490 | €540 | €950 | €1,350 |
| abril | €380 | €580 | €950 | €1,200 |
| mayo | €380 | €550 | €950 | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 17.68 | 17.5 | 14.9 | 13.75 |
| julio | 14.58 | 17.33 | 14.22 | 13.67 |
| agosto | 17.63 | 17.5 | 13.06 | 13.63 |
| septiembre | 16.9 | 17.5 | 12.08 | 12.77 |
| octubre | 16.23 | 17.5 | 18.31 | 15.6 |
| noviembre | 15.42 | 17.5 | 12.33 | 15.6 |
| diciembre | 15.42 | 18.25 | 18.59 | 14.08 |
| enero | 15.21 | 17.5 | 19.33 | 11.7 |
| febrero | 15.63 | 18.88 | 18.27 | 11.7 |
| marzo | 12.82 | 17.05 | 12.72 | 10.06 |
| abril | 16.45 | 15.94 | 12.72 | 11.32 |
| mayo | 16.45 | 16.67 | 12.72 | 11.49 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,000 | €1,960 | €2,120 | €1,650 |
| julio | €1,920 | €1,980 | €2,200 | €1,620 |
| agosto | €1,920 | €1,960 | €2,200 | €1,620 |
| septiembre | €1,920 | €1,980 | €2,040 | €1,670 |
| octubre | €1,970 | €2,000 | €2,010 | €1,670 |
| noviembre | €1,900 | €2,020 | €2,040 | €1,670 |
| diciembre | €1,900 | €2,090 | €1,930 | €1,690 |
| enero | €1,920 | €1,980 | €1,970 | €1,710 |
| febrero | €2,000 | €2,030 | €1,990 | €1,760 |
| marzo | €2,030 | €2,080 | €1,790 | €1,720 |
| abril | €2,000 | €2,120 | €1,750 | €1,810 |
| mayo | €1,970 | €2,120 | €1,770 | €1,780 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.71 % | 117 | 40 | €125,000 | €650 |
Estudio | -- % | 1 | -- | €70,000 | -- |
1 Habitación | 6.08 % | 15 | 6 | €75,000 | €380 |
2 Habitaciones | 6 % | 51 | 22 | €110,000 | €550 |
3 Habitaciones | 7.86 % | 32 | 11 | €145,000 | €950 |
4+ Habitaciones | 8.7 % | 18 | 1 | €165,500 | €1,200 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.71% y precios de propiedades desde €70,000, Oulx
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Oulx son de €125,000, mientras que el alquiler mediano es de €650. Esto significa que una propiedad mediana en Oulx se pagará en 16.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €70,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.08%, precio de venta €75,000, alquiler €380.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.00%, precio de venta €110,000, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.86%, precio de venta €145,000, alquiler €950.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 8.70%, precio de venta €165,500, alquiler €1,200.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Oulx se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.67% para apartamentos medianos. Explora Oulx en detalle para encontrar los barrios más rentables.