Oulx: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Turin province
Confianza
Baja
Mercado de Oulx: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
40Débil
40 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
34Demanda de alquiler
24Demanda de compra
37Precio mediano de oferta
€128,000
| 1M | -0.4% |
| 1Y | +15.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €117,000 |
| septiembre de 2025 | €118,000 |
| octubre de 2025 | €120,000 |
| noviembre de 2025 | €120,000 |
| diciembre de 2025 | €118,000 |
| enero de 2026 | €118,000 |
| febrero de 2026 | €120,000 |
| marzo de 2026 | €120,000 |
| abril de 2026 | €120,000 |
| mayo de 2026 | €125,000 |
| junio de 2026 | €128,500 |
| julio de 2026 | €128,000 |
Alquiler mensual mediano
€780
| 1M | +14.8% |
| 1Y | +29.2% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €590 |
| septiembre de 2025 | €500 |
| octubre de 2025 | €500 |
| noviembre de 2025 | €530 |
| diciembre de 2025 | €500 |
| enero de 2026 | €500 |
| febrero de 2026 | €500 |
| marzo de 2026 | €630 |
| abril de 2026 | €600 |
| mayo de 2026 | €650 |
| junio de 2026 | €680 |
| julio de 2026 | €780 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.72%
| 1M | +8.2% |
| 1Y | +22.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.32% |
| septiembre de 2025 | 5.96% |
| octubre de 2025 | 5.74% |
| noviembre de 2025 | 6.26% |
| diciembre de 2025 | 5.98% |
| enero de 2026 | 6.13% |
| febrero de 2026 | 6.06% |
| marzo de 2026 | 6.69% |
| abril de 2026 | 6.55% |
| mayo de 2026 | 6.71% |
| junio de 2026 | 7.13% |
| julio de 2026 | 7.72% |
Precio mediano por m²
€2,250
| 1M | -2.1% |
| 1Y | +11.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,090 |
| septiembre de 2025 | €2,150 |
| octubre de 2025 | €2,140 |
| noviembre de 2025 | €2,000 |
| diciembre de 2025 | €2,000 |
| enero de 2026 | €2,030 |
| febrero de 2026 | €2,000 |
| marzo de 2026 | €2,090 |
| abril de 2026 | €2,180 |
| mayo de 2026 | €2,160 |
| junio de 2026 | €2,290 |
| julio de 2026 | €2,250 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (149 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.5% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 5.58% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,310 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 2480 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 63 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 33 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 27 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 90 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
5-15%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 13% |
| septiembre de 2025 | 13% |
| octubre de 2025 | 7% |
| noviembre de 2025 | 10% |
| diciembre de 2025 | 8% |
| enero de 2026 | 15% |
| febrero de 2026 | 7% |
| marzo de 2026 | 13% |
| abril de 2026 | 15% |
| mayo de 2026 | 15% |
| junio de 2026 | 12% |
| julio de 2026 | 5% |
Índice de actividad de alquiler
6-29%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 26% |
| septiembre de 2025 | 14% |
| octubre de 2025 | 16% |
| noviembre de 2025 | 29% |
| diciembre de 2025 | 16% |
| enero de 2026 | 12% |
| febrero de 2026 | 6% |
| marzo de 2026 | 16% |
| abril de 2026 | 20% |
| mayo de 2026 | 8% |
| junio de 2026 | 10% |
| julio de 2026 | 11% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €105k |
| septiembre de 2025 | €105k |
| octubre de 2025 | €105k |
| noviembre de 2025 | €105k |
| diciembre de 2025 | €109.5k |
| enero de 2026 | €105k |
| febrero de 2026 | €106.5k |
| marzo de 2026 | €110k |
| abril de 2026 | €110k |
| mayo de 2026 | €110k |
| junio de 2026 | €118k |
| julio de 2026 | €120k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €500 |
| septiembre de 2025 | €500 |
| octubre de 2025 | €500 |
| noviembre de 2025 | €500 |
| diciembre de 2025 | €500 |
| enero de 2026 | €500 |
| febrero de 2026 | €470 |
| marzo de 2026 | €540 |
| abril de 2026 | €580 |
| mayo de 2026 | €550 |
| junio de 2026 | €650 |
| julio de 2026 | €650 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 17.5 |
| septiembre de 2025 | 17.5 |
| octubre de 2025 | 17.5 |
| noviembre de 2025 | 17.5 |
| diciembre de 2025 | 18.25 |
| enero de 2026 | 17.5 |
| febrero de 2026 | 18.88 |
| marzo de 2026 | 17.05 |
| abril de 2026 | 15.94 |
| mayo de 2026 | 16.67 |
| junio de 2026 | 15.13 |
| julio de 2026 | 15.38 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,960 |
| septiembre de 2025 | €1,980 |
| octubre de 2025 | €2,000 |
| noviembre de 2025 | €2,020 |
| diciembre de 2025 | €2,090 |
| enero de 2026 | €1,980 |
| febrero de 2026 | €2,030 |
| marzo de 2026 | €2,080 |
| abril de 2026 | €2,120 |
| mayo de 2026 | €2,120 |
| junio de 2026 | €2,270 |
| julio de 2026 | €2,310 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€9,000
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€10,710
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Oulx variaron desde ~6% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.14% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.72 % | 123 | 52 | €128,000 | €780 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.5 % | 63 | 27 | €120,000 | €650 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.72% y precios de propiedades desde €120,000, Oulx
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Oulx son de €128,000, mientras que el alquiler mediano es de €780. Esto significa que una propiedad mediana en Oulx se pagará en 13.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.50%, precio de venta €120,000, alquiler €650.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Oulx se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.14% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Oulx en detalle para encontrar los barrios más rentables.