Bardonecchia: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Turin province
Confianza
Media
Mercado de Bardonecchia: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
47Débil
47 / 100
Potencial de inversión
24Momentum del precio
34Demanda de alquiler
31Demanda de compra
48Precio mediano de oferta
€220,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +12.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €196,500 |
| septiembre de 2025 | €200,000 |
| octubre de 2025 | €205,000 |
| noviembre de 2025 | €217,500 |
| diciembre de 2025 | €220,000 |
| enero de 2026 | €200,000 |
| febrero de 2026 | €215,000 |
| marzo de 2026 | €198,500 |
| abril de 2026 | €215,000 |
| mayo de 2026 | €220,000 |
| junio de 2026 | €220,000 |
| julio de 2026 | €220,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,000
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,000 |
| septiembre de 2025 | €1,000 |
| octubre de 2025 | €1,000 |
| noviembre de 2025 | €980 |
| diciembre de 2025 | €1,000 |
| enero de 2026 | €950 |
| febrero de 2026 | €950 |
| marzo de 2026 | €1,000 |
| abril de 2026 | €1,000 |
| mayo de 2026 | €1,000 |
| junio de 2026 | €1,000 |
| julio de 2026 | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.47%
| 1M | +7.4% |
| 1Y | +11.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.84% |
| septiembre de 2025 | 7.3% |
| octubre de 2025 | 6.59% |
| noviembre de 2025 | 5.96% |
| diciembre de 2025 | 7.1% |
| enero de 2026 | 6.65% |
| febrero de 2026 | 6.42% |
| marzo de 2026 | 6.77% |
| abril de 2026 | 6.9% |
| mayo de 2026 | 6.76% |
| junio de 2026 | 6.96% |
| julio de 2026 | 7.47% |
Precio mediano por m²
€3,140
| 1M | 0% |
| 1Y | +6.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,890 |
| septiembre de 2025 | €2,940 |
| octubre de 2025 | €3,010 |
| noviembre de 2025 | €3,110 |
| diciembre de 2025 | €3,190 |
| enero de 2026 | €2,960 |
| febrero de 2026 | €3,160 |
| marzo de 2026 | €2,920 |
| abril de 2026 | €3,070 |
| mayo de 2026 | €3,140 |
| junio de 2026 | €3,140 |
| julio de 2026 | €3,140 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (183 en venta)
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.86% |
| 3 dormitorios | 5.94% |
| 4+ dormitorios | 5.19% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,300 |
| 3 dormitorios | €3,200 |
| 4+ dormitorios | €3,150 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 57 |
| 3 dormitorios | 48 |
| 4+ dormitorios | 39 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 42 |
| 3 dormitorios | 30 |
| 4+ dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (44%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (21%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (44%) | 99 listings (44%) |
| 3 dormitorios (35%) | 78 listings (35%) |
| 4+ dormitorios (21%) | 47 listings (21%) |
Índice de actividad de ventas
7-23%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 8% |
| septiembre de 2025 | 20% |
| octubre de 2025 | 16% |
| noviembre de 2025 | 21% |
| diciembre de 2025 | 11% |
| enero de 2026 | 14% |
| febrero de 2026 | 10% |
| marzo de 2026 | 15% |
| abril de 2026 | 16% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 23% |
| julio de 2026 | 7% |
Índice de actividad de alquiler
10-32%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 28% |
| septiembre de 2025 | 11% |
| octubre de 2025 | 18% |
| noviembre de 2025 | 17% |
| diciembre de 2025 | 17% |
| enero de 2026 | 15% |
| febrero de 2026 | 10% |
| marzo de 2026 | 32% |
| abril de 2026 | 21% |
| mayo de 2026 | 23% |
| junio de 2026 | 31% |
| julio de 2026 | 13% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €180k | €239k | €302k |
| septiembre de 2025 | €180k | €232k | €305k |
| octubre de 2025 | €180k | €239k | €300k |
| noviembre de 2025 | €182.5k | €235.5k | €348.5k |
| diciembre de 2025 | €170k | €262k | €340k |
| enero de 2026 | €170k | €252k | €340k |
| febrero de 2026 | €170k | €265k | €340k |
| marzo de 2026 | €170k | €250k | €350k |
| abril de 2026 | €175k | €250k | €347k |
| mayo de 2026 | €175k | €252.5k | €365k |
| junio de 2026 | €175k | €266.5k | €340k |
| julio de 2026 | €175k | €252.5k | €347k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €900 | €1,400 | €1,500 |
| septiembre de 2025 | €1,000 | €1,200 | €1,500 |
| octubre de 2025 | €1,000 | €1,010 | €1,300 |
| noviembre de 2025 | €900 | €1,010 | €1,400 |
| diciembre de 2025 | €1,000 | €1,150 | €1,500 |
| enero de 2026 | €900 | €1,100 | €1,500 |
| febrero de 2026 | €840 | €1,160 | €1,400 |
| marzo de 2026 | €950 | €1,000 | €1,250 |
| abril de 2026 | €1,000 | €1,200 | €1,400 |
| mayo de 2026 | €1,000 | €1,110 | €1,300 |
| junio de 2026 | €1,000 | €1,200 | €1,400 |
| julio de 2026 | €1,000 | €1,250 | €1,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 16.67 | 14.23 | 16.78 |
| septiembre de 2025 | 15 | 16.11 | 16.94 |
| octubre de 2025 | 15 | 19.64 | 19.23 |
| noviembre de 2025 | 16.9 | 19.35 | 20.74 |
| diciembre de 2025 | 14.17 | 18.94 | 18.89 |
| enero de 2026 | 15.74 | 19.09 | 18.89 |
| febrero de 2026 | 16.87 | 19.07 | 20.24 |
| marzo de 2026 | 14.91 | 20.83 | 23.33 |
| abril de 2026 | 14.58 | 17.36 | 20.65 |
| mayo de 2026 | 14.58 | 18.91 | 23.4 |
| junio de 2026 | 14.58 | 18.51 | 20.24 |
| julio de 2026 | 14.58 | 16.83 | 19.28 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,270 | €3,190 | €2,750 |
| septiembre de 2025 | €3,460 | €3,090 | €2,770 |
| octubre de 2025 | €3,460 | €3,190 | €2,730 |
| noviembre de 2025 | €3,410 | €3,140 | €3,100 |
| diciembre de 2025 | €3,330 | €3,490 | €2,860 |
| enero de 2026 | €3,300 | €3,360 | €2,960 |
| febrero de 2026 | €3,400 | €3,490 | €2,960 |
| marzo de 2026 | €3,400 | €3,330 | €2,970 |
| abril de 2026 | €3,370 | €3,160 | €3,150 |
| mayo de 2026 | €3,430 | €3,160 | €3,320 |
| junio de 2026 | €3,370 | €3,330 | €3,150 |
| julio de 2026 | €3,300 | €3,200 | €3,150 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.47 % | 156 | 98 | €220,000 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.86 % | 57 | 42 | €175,000 | €1,000 |
3 Habitaciones | 5.94 % | 48 | 30 | €252,500 | €1,250 |
4+ Habitaciones | 5.19 % | 39 | 8 | €347,000 | €1,500 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.47% y precios de propiedades desde €175,000, Bardonecchia
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Bardonecchia son de €220,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Bardonecchia se pagará en 18.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.86%, precio de venta €175,000, alquiler €1,000.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.94%, precio de venta €252,500, alquiler €1,250.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.19%, precio de venta €347,000, alquiler €1,500.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?