Cesana Torinese: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Turin province
Confianza
Baja
Mercado de Cesana Torinese: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
22Malo
22 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
34Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€220,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -10.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €239,000 |
| septiembre de 2025 | €225,000 |
| octubre de 2025 | €225,000 |
| noviembre de 2025 | €225,000 |
| diciembre de 2025 | €220,000 |
| enero de 2026 | €205,000 |
| febrero de 2026 | €202,500 |
| marzo de 2026 | €215,000 |
| abril de 2026 | €215,500 |
| mayo de 2026 | €218,000 |
| junio de 2026 | €220,000 |
| julio de 2026 | €220,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,100
| 1M | +17% |
| 1Y | +33.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €750 |
| septiembre de 2025 | €750 |
| octubre de 2025 | €750 |
| noviembre de 2025 | €850 |
| diciembre de 2025 | €750 |
| enero de 2026 | €750 |
| febrero de 2026 | €750 |
| marzo de 2026 | €750 |
| abril de 2026 | €750 |
| mayo de 2026 | €930 |
| junio de 2026 | €940 |
| julio de 2026 | €1,100 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.85%
| 1M | +16.6% |
| 1Y | +5.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.37% |
| septiembre de 2025 | 5.86% |
| octubre de 2025 | 5.7% |
| noviembre de 2025 | 6.47% |
| diciembre de 2025 | 5.69% |
| enero de 2026 | 6% |
| febrero de 2026 | 6% |
| marzo de 2026 | 6.01% |
| abril de 2026 | 5.94% |
| mayo de 2026 | 7.24% |
| junio de 2026 | 6.73% |
| julio de 2026 | 7.85% |
Precio mediano por m²
€3,140
| 1M | 0% |
| 1Y | -2.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,190 |
| septiembre de 2025 | €3,260 |
| octubre de 2025 | €3,260 |
| noviembre de 2025 | €3,210 |
| diciembre de 2025 | €3,440 |
| enero de 2026 | €3,310 |
| febrero de 2026 | €3,270 |
| marzo de 2026 | €3,360 |
| abril de 2026 | €3,100 |
| mayo de 2026 | €3,110 |
| junio de 2026 | €3,140 |
| julio de 2026 | €3,140 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (98 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.33% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,180 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 32 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 42 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
5-27%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 10% |
| septiembre de 2025 | 27% |
| octubre de 2025 | 11% |
| noviembre de 2025 | 15% |
| diciembre de 2025 | 13% |
| enero de 2026 | 19% |
| febrero de 2026 | 5% |
| marzo de 2026 | 10% |
| abril de 2026 | 13% |
| mayo de 2026 | 9% |
| junio de 2026 | 9% |
| julio de 2026 | 7% |
Índice de actividad de alquiler
7-39%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 14% |
| septiembre de 2025 | 16% |
| octubre de 2025 | 25% |
| noviembre de 2025 | 9% |
| diciembre de 2025 | 39% |
| enero de 2026 | 20% |
| febrero de 2026 | 11% |
| marzo de 2026 | 11% |
| abril de 2026 | 35% |
| mayo de 2026 | 7% |
| junio de 2026 | 20% |
| julio de 2026 | 14% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €195k |
| septiembre de 2025 | €190k |
| octubre de 2025 | €190k |
| noviembre de 2025 | €189.5k |
| diciembre de 2025 | €189k |
| enero de 2026 | €187k |
| febrero de 2026 | €187k |
| marzo de 2026 | €185k |
| abril de 2026 | €174k |
| mayo de 2026 | €183.5k |
| junio de 2026 | €189.5k |
| julio de 2026 | €189.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €650 |
| septiembre de 2025 | €700 |
| octubre de 2025 | €700 |
| noviembre de 2025 | €750 |
| diciembre de 2025 | €650 |
| enero de 2026 | €590 |
| febrero de 2026 | €600 |
| marzo de 2026 | €600 |
| abril de 2026 | €600 |
| mayo de 2026 | €750 |
| junio de 2026 | €740 |
| julio de 2026 | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 25 |
| septiembre de 2025 | 22.62 |
| octubre de 2025 | 22.62 |
| noviembre de 2025 | 21.06 |
| diciembre de 2025 | 24.23 |
| enero de 2026 | 26.32 |
| febrero de 2026 | 25.97 |
| marzo de 2026 | 25.69 |
| abril de 2026 | 24.17 |
| mayo de 2026 | 20.39 |
| junio de 2026 | 21.34 |
| julio de 2026 | 15.79 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,310 |
| septiembre de 2025 | €3,330 |
| octubre de 2025 | €3,330 |
| noviembre de 2025 | €3,320 |
| diciembre de 2025 | €3,350 |
| enero de 2026 | €3,310 |
| febrero de 2026 | €3,310 |
| marzo de 2026 | €3,250 |
| abril de 2026 | €3,160 |
| mayo de 2026 | €3,250 |
| junio de 2026 | €3,270 |
| julio de 2026 | €3,180 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.85 % | 73 | 22 | €220,000 | €1,100 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.33 % | 32 | 10 | €189,500 | €1,000 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.85% y precios de propiedades desde €189,500, Cesana Torinese
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Cesana Torinese son de €220,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,100. Esto significa que una propiedad mediana en Cesana Torinese se pagará en 16.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.33%, precio de venta €189,500, alquiler €1,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?