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Cuneo province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026
Italia
Confianza
Alta

Mercado de Cuneo province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

62Normal
62 / 100
Potencial de inversión
53
Momentum del precio
42
Demanda de alquiler
53
Demanda de compra
39

Precio mediano de oferta

€109,950
1M
0%
1Y
+10.1%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
septiembre de 2025€100,000
octubre de 2025€100,000
noviembre de 2025€100,000
diciembre de 2025€100,000
enero de 2026€100,000
febrero de 2026€100,000
marzo de 2026€100,000
abril de 2026€105,000
mayo de 2026€108,000
junio de 2026€105,000
julio de 2026€110,000
agosto de 2026€109,950

Alquiler mensual mediano

€510
1M
+2%
1Y
+9.1%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
septiembre de 2025€450
octubre de 2025€470
noviembre de 2025€500
diciembre de 2025€500
enero de 2026€500
febrero de 2026€500
marzo de 2026€500
abril de 2026€500
mayo de 2026€500
junio de 2026€500
julio de 2026€500
agosto de 2026€510

Rentabilidad Bruta por Alquiler

7.57%
1M
+4.4%
1Y
+4.8%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
septiembre de 20257.15%
octubre de 20257.13%
noviembre de 20257.41%
diciembre de 20257.51%
enero de 20267.48%
febrero de 20267.61%
marzo de 20267.68%
abril de 20267.53%
mayo de 20267.72%
junio de 20267.85%
julio de 20267.25%
agosto de 20267.57%

Precio mediano por m²

€1,290
1M
0%
1Y
+3.6%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
septiembre de 2025€1,250
octubre de 2025€1,250
noviembre de 2025€1,250
diciembre de 2025€1,250
enero de 2026€1,250
febrero de 2026€1,250
marzo de 2026€1,230
abril de 2026€1,280
mayo de 2026€1,300
junio de 2026€1,280
julio de 2026€1,290
agosto de 2026€1,290

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (8,848 en venta)

Submercado principal

Cuneo

53
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.31 %
Precio mediano de oferta
€178k
Alquiler mensual mediano
€600

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio8.85%
2 dormitorios8%
3 dormitorios6.61%
4+ dormitorios5.58%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²7.93%
apartamentos de 30-40 m²8.5%
apartamentos de 40-50 m²8.31%
apartamentos de 50-60 m²8.57%
apartamentos de 60-70 m²8.38%
apartamentos de 70-80 m²7.3%
apartamentos de 80-90 m²6.55%
apartamentos de 90-100 m²6.05%
apartamentos de 100-110 m²6.28%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€1,740
2 dormitorios€1,420
3 dormitorios€1,480
4+ dormitorios€1,250
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos < 30 m²2070
apartamentos de 30-40 m²1710
apartamentos de 40-50 m²1440
apartamentos de 50-60 m²1300
apartamentos de 60-70 m²1160
apartamentos de 70-80 m²1210
apartamentos de 80-90 m²1330
apartamentos de 90-100 m²1290
apartamentos de 100-110 m²1280

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio228
2 dormitorios957
3 dormitorios1,185
4+ dormitorios1,703
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²94
apartamentos de 30-40 m²181
apartamentos de 40-50 m²327
apartamentos de 50-60 m²399
apartamentos de 60-70 m²381
apartamentos de 70-80 m²392
apartamentos de 80-90 m²461
apartamentos de 90-100 m²455
apartamentos de 100-110 m²342

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio64
2 dormitorios190
3 dormitorios97
4+ dormitorios67
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²16
apartamentos de 30-40 m²38
apartamentos de 40-50 m²71
apartamentos de 50-60 m²81
apartamentos de 60-70 m²61
apartamentos de 70-80 m²42
apartamentos de 80-90 m²37
apartamentos de 90-100 m²27
apartamentos de 100-110 m²18

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (26%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (39%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (7%)292 listings (7%)
2 dormitorios (26%)1,147 listings (26%)
3 dormitorios (29%)1,282 listings (29%)
4+ dormitorios (39%)1,770 listings (39%)

Índice de actividad de ventas

7-17%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
septiembre de 20257%
octubre de 202511%
noviembre de 202512%
diciembre de 20259%
enero de 202617%
febrero de 202612%
marzo de 202612%
abril de 202611%
mayo de 202610%
junio de 202612%
julio de 20269%
agosto de 202612%

Índice de actividad de alquiler

25-38%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
septiembre de 202527%
octubre de 202538%
noviembre de 202533%
diciembre de 202530%
enero de 202632%
febrero de 202630%
marzo de 202625%
abril de 202631%
mayo de 202631%
junio de 202637%
julio de 202632%
agosto de 202634%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 2025€48.5k€69.9k€109k€139k
octubre de 2025€49k€70k€110k€139k
noviembre de 2025€49k€70k€109k€139k
diciembre de 2025€49k€70k€109k€139k
enero de 2026€49k€70k€109k€139k
febrero de 2026€55k€69.3k€109.9k€139k
marzo de 2026€55k€69.3k€110k€139k
abril de 2026€50k€70k€118k€139.9k
mayo de 2026€53k€70k€118k€143k
junio de 2026€49.9k€70k€118k€140k
julio de 2026€59k€76.5k€119k€140k
agosto de 2026€61k€75k€118k€139.9k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 2025€400€450€500€550
octubre de 2025€400€450€470€550
noviembre de 2025€400€470€500€580
diciembre de 2025€440€450€500€630
enero de 2026€400€480€500€600
febrero de 2026€400€500€500€580
marzo de 2026€450€500€500€600
abril de 2026€450€460€550€600
mayo de 2026€450€480€550€600
junio de 2026€430€490€550€600
julio de 2026€410€490€550€650
agosto de 2026€450€500€650€650

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 202510.112.9418.1721.06
octubre de 202510.2112.9619.521.06
noviembre de 202510.2112.4118.1719.97
diciembre de 20259.3912.9618.1718.39
enero de 202610.2112.1518.1719.31
febrero de 202611.4611.5418.3220.14
marzo de 202610.1911.5418.3319.31
abril de 20269.2612.6817.8819.44
mayo de 20269.8112.1517.8819.86
junio de 20269.6711.917.8819.44
julio de 202612.1413.0118.0317.95
agosto de 202611.312.515.1317.94

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 2025€1,450€1,400€1,360€1,260
octubre de 2025€1,440€1,400€1,380€1,260
noviembre de 2025€1,440€1,400€1,360€1,260
diciembre de 2025€1,400€1,400€1,360€1,260
enero de 2026€1,420€1,370€1,360€1,260
febrero de 2026€1,570€1,330€1,370€1,260
marzo de 2026€1,570€1,330€1,380€1,260
abril de 2026€1,430€1,350€1,480€1,270
mayo de 2026€1,510€1,370€1,480€1,280
junio de 2026€1,430€1,350€1,480€1,250
julio de 2026€1,690€1,430€1,490€1,240
agosto de 2026€1,740€1,420€1,480€1,250

Acerca de Cuneo province

La provincia de Cuneo combina paisaje alpino, colinas vitivinícolas y una amplia red de pueblos y valles, lo que le da una identidad muy marcada en el noroeste de Italia. En el segmento de apartamentos, esa combinación sigue sosteniendo un mercado influido tanto por necesidades residenciales locales como por interés inversor en toda la provincia.

Agosto de 2026 deja la señal más clara en la parte de venta: los valores siguen avanzando en términos interanuales, aunque el ritmo mensual se ha frenado. El precio medio de venta se sitúa en €109,950 y el precio medio por metro cuadrado en €1,290, sin cambios frente al mes anterior, pero con subidas de 10.1% y 3.6% respecto al año pasado. Esto apunta a una revalorización acumulada en los últimos doce meses, sin nuevo impulso en agosto.

En alquiler, el movimiento fue más constante. La renta media alcanzó €510, con un aumento de 2.0% mensual y 9.1% anual, lo que confirma una presión al alza sobre la capacidad de generar ingresos. Aun así, la rentabilidad actual se mantiene en 7.57%, una cifra que sugiere que los apartamentos en la provincia de Cuneo todavía ofrecen un retorno relevante frente a los precios actuales. Para el inversor, la tensión principal es evidente: los precios de entrada han subido con fuerza, mientras que los alquileres aumentan, pero no lo bastante rápido como para compensar por completo ese encarecimiento.
Nombre
Todos
7.57 %
4,078
419
€109,950
€510
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
8.85 %
228
64
€61,000
€450
2 Habitaciones
8 %
957
190
€75,000
€500
3 Habitaciones
6.61 %
1,185
97
€118,000
€650
4+ Habitaciones
5.58 %
1,703
67
€139,900
€650

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.57% y precios de propiedades desde €61,000, Cuneo province

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.

Los precios medianos de propiedades en Cuneo province son de €109,950, mientras que el alquiler mediano es de €510. Esto significa que una propiedad mediana en Cuneo province se pagará en 18.0 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 8.85%, precio de venta €61,000, alquiler €450.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.00%, precio de venta €75,000, alquiler €500.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.61%, precio de venta €118,000, alquiler €650.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.58%, precio de venta €139,900, alquiler €650.

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