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Cuneo province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Italia
Confianza
Alta

Mercado de Cuneo province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

67Normal
67 / 100
Potencial de inversión
55
Momentum del precio
52
Demanda de alquiler
53
Demanda de compra
39

Precio mediano de oferta

€110,000
1M
0%
1Y
+10%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€100,000
diciembre de 2025€100,000
enero de 2026€100,000
febrero de 2026€100,000
marzo de 2026€100,000
abril de 2026€105,000
mayo de 2026€108,000
junio de 2026€105,000
julio de 2026€110,000
agosto de 2026€109,950
septiembre de 2026€110,000
octubre de 2026€110,000

Alquiler mensual mediano

€530
1M
+5%
1Y
+11.7%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€500
diciembre de 2025€500
enero de 2026€500
febrero de 2026€500
marzo de 2026€500
abril de 2026€500
mayo de 2026€500
junio de 2026€500
julio de 2026€500
agosto de 2026€510
septiembre de 2026€500
octubre de 2026€530

Rentabilidad Bruta por Alquiler

7.06%
1M
-5.7%
1Y
-1.1%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20257.41%
diciembre de 20257.51%
enero de 20267.48%
febrero de 20267.61%
marzo de 20267.68%
abril de 20267.53%
mayo de 20267.72%
junio de 20267.85%
julio de 20267.25%
agosto de 20267.57%
septiembre de 20267.48%
octubre de 20267.06%

Precio mediano por m²

€1,290
1M
0%
1Y
+3.5%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€1,250
diciembre de 2025€1,250
enero de 2026€1,250
febrero de 2026€1,250
marzo de 2026€1,230
abril de 2026€1,280
mayo de 2026€1,300
junio de 2026€1,280
julio de 2026€1,290
agosto de 2026€1,290
septiembre de 2026€1,290
octubre de 2026€1,290

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (8,538 en venta)

Submercado principal

Cuneo

61
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.61 %
Precio mediano de oferta
€175k
Alquiler mensual mediano
€700

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio7.45%
2 dormitorios7.59%
3 dormitorios6.05%
4+ dormitorios5.29%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²6.55%
apartamentos de 30-40 m²7.2%
apartamentos de 40-50 m²8.31%
apartamentos de 50-60 m²8.23%
apartamentos de 60-70 m²8.08%
apartamentos de 70-80 m²7.93%
apartamentos de 80-90 m²5.55%
apartamentos de 90-100 m²6.55%
apartamentos de 100-110 m²5.78%
apartamentos de 110-120 m²5.44%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€1,840
2 dormitorios€1,490
3 dormitorios€1,490
4+ dormitorios€1,320
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos < 30 m²1960
apartamentos de 30-40 m²1860
apartamentos de 40-50 m²1440
apartamentos de 50-60 m²1320
apartamentos de 60-70 m²1190
apartamentos de 70-80 m²1250
apartamentos de 80-90 m²1430
apartamentos de 90-100 m²1290
apartamentos de 100-110 m²1330
apartamentos de 110-120 m²1430

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio214
2 dormitorios943
3 dormitorios1,153
4+ dormitorios1,656
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²95
apartamentos de 30-40 m²187
apartamentos de 40-50 m²301
apartamentos de 50-60 m²372
apartamentos de 60-70 m²374
apartamentos de 70-80 m²373
apartamentos de 80-90 m²457
apartamentos de 90-100 m²454
apartamentos de 100-110 m²338
apartamentos de 110-120 m²289

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio53
2 dormitorios169
3 dormitorios91
4+ dormitorios74
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²21
apartamentos de 30-40 m²28
apartamentos de 40-50 m²56
apartamentos de 50-60 m²73
apartamentos de 60-70 m²50
apartamentos de 70-80 m²46
apartamentos de 80-90 m²31
apartamentos de 90-100 m²31
apartamentos de 100-110 m²20
apartamentos de 110-120 m²16

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (26%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (40%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (6%)267 listings (6%)
2 dormitorios (26%)1,112 listings (26%)
3 dormitorios (29%)1,244 listings (29%)
4+ dormitorios (40%)1,730 listings (40%)

Índice de actividad de ventas

8-17%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202512%
diciembre de 20259%
enero de 202617%
febrero de 202612%
marzo de 202612%
abril de 202611%
mayo de 202610%
junio de 202612%
julio de 20269%
agosto de 202612%
septiembre de 20268%
octubre de 202612%

Índice de actividad de alquiler

25-41%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202533%
diciembre de 202530%
enero de 202632%
febrero de 202630%
marzo de 202625%
abril de 202631%
mayo de 202631%
junio de 202637%
julio de 202632%
agosto de 202634%
septiembre de 202632%
octubre de 202641%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 2025€49k€70k€109k€139k
diciembre de 2025€49k€70k€109k€139k
enero de 2026€49k€70k€109k€139k
febrero de 2026€55k€69.3k€109.9k€139k
marzo de 2026€55k€69.3k€110k€139k
abril de 2026€50k€70k€118k€139.9k
mayo de 2026€53k€70k€118k€143k
junio de 2026€49.9k€70k€118k€140k
julio de 2026€59k€76.5k€119k€140k
agosto de 2026€61k€75k€118k€139.9k
septiembre de 2026€60k€75k€118k€140k
octubre de 2026€64.5k€79k€119k€147.5k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 2025€400€470€500€580
diciembre de 2025€440€450€500€630
enero de 2026€400€480€500€600
febrero de 2026€400€500€500€580
marzo de 2026€450€500€500€600
abril de 2026€450€460€550€600
mayo de 2026€450€480€550€600
junio de 2026€430€490€550€600
julio de 2026€410€490€550€650
agosto de 2026€450€500€650€650
septiembre de 2026€440€500€600€650
octubre de 2026€400€500€600€650

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 202510.2112.4118.1719.97
diciembre de 20259.3912.9618.1718.39
enero de 202610.2112.1518.1719.31
febrero de 202611.4611.5418.3220.14
marzo de 202610.1911.5418.3319.31
abril de 20269.2612.6817.8819.44
mayo de 20269.8112.1517.8819.86
junio de 20269.6711.917.8819.44
julio de 202612.1413.0118.0317.95
agosto de 202611.312.515.1317.94
septiembre de 202611.3612.516.3917.95
octubre de 202613.4313.1716.5318.91

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 2025€1,440€1,400€1,360€1,260
diciembre de 2025€1,400€1,400€1,360€1,260
enero de 2026€1,420€1,370€1,360€1,260
febrero de 2026€1,570€1,330€1,370€1,260
marzo de 2026€1,570€1,330€1,380€1,260
abril de 2026€1,430€1,350€1,480€1,270
mayo de 2026€1,510€1,370€1,480€1,280
junio de 2026€1,430€1,350€1,480€1,250
julio de 2026€1,690€1,430€1,490€1,240
agosto de 2026€1,740€1,420€1,480€1,250
septiembre de 2026€1,710€1,440€1,480€1,250
octubre de 2026€1,840€1,490€1,490€1,320

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€7,695

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€9,945

Ingresos Anuales Por Alquiler

En octubre de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Cuneo province variaron desde ~5.13% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~6.63% en los distritos con mayor rentabilidad.

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Acerca de Cuneo province

La provincia de Cuneo se extiende desde los valles alpinos hasta las colinas de viñedos de las Langhe. Sus pueblos históricos y paisajes agrícolas dan variedad a esta zona del sur del Piamonte, aunque los datos de mercado se refieren a la provincia en su conjunto.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos es la subida del alquiler frente a un precio de venta estable. El alquiler medio se sitúa en €530, un 5,0% más que el mes anterior, mientras que el precio medio de venta es de €110.000 y no ha variado en ese periodo. Ahí reside la tensión del mes: el ingreso por alquiler ha cambiado, pero el precio medio de compra no.

La rentabilidad indicada es del 7,06%, pero debe leerse como una medida de mercado, no como una rentabilidad garantizada para un apartamento concreto. Las cifras mensuales apuntan a una mejora de la relación entre el alquiler medio y el precio medio de venta. No muestran si la subida del alquiler se distribuye por igual en toda la provincia ni cuánto podría durar esta pauta.

Para comparar inversiones, la estabilidad del precio de venta ofrece una referencia, mientras que el alquiler explica el cambio a corto plazo. Antes de trasladar la rentabilidad provincial a una compra concreta, habría que examinar su precio de oferta, el alquiler que podría obtenerse y sus costes.
Nombre
Todos
7.06 %
3,971
388
€110,000
€530
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
7.45 %
214
53
€64,450
€400
2 Habitaciones
7.59 %
943
169
€79,000
€500
3 Habitaciones
6.05 %
1,153
91
€119,000
€600
4+ Habitaciones
5.29 %
1,656
74
€147,500
€650

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.06% y precios de propiedades desde €64,450, Cuneo province

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.

Los precios medianos de propiedades en Cuneo province son de €110,000, mientras que el alquiler mediano es de €530. Esto significa que una propiedad mediana en Cuneo province se pagará en 17.3 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 7.45%, precio de venta €64,450, alquiler €400.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.59%, precio de venta €79,000, alquiler €500.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.05%, precio de venta €119,000, alquiler €600.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.29%, precio de venta €147,500, alquiler €650.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Cuneo province se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.63% para apartamentos medianos. Explora Cuneo province en detalle para encontrar los barrios más rentables.

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