Vernante – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Cuneo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€92,500
1M
-5.6%
1Y
-7.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €102,500 |
| julio | €102,500 |
| agosto | €100,000 |
| septiembre | €95,000 |
| octubre | €96,500 |
| noviembre | €98,000 |
| diciembre | €96,500 |
| enero | €92,500 |
| febrero | €90,000 |
| marzo | €99,000 |
| abril | €98,000 |
| mayo | €92,500 |
Precio mediano de alquiler
€450
1M
0%
1Y
+34.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €300 |
| julio | €310 |
| agosto | €340 |
| septiembre | €350 |
| octubre | €450 |
| noviembre | €450 |
| diciembre | €450 |
| enero | €450 |
| febrero | €450 |
| marzo | €480 |
| abril | €450 |
| mayo | €450 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.69%
1M
-5.1%
1Y
+35.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 2.6% |
| julio | 3.13% |
| agosto | 4.59% |
| septiembre | 5.49% |
| octubre | 5.76% |
| noviembre | 5.61% |
| diciembre | 5.65% |
| enero | 5.71% |
| febrero | 5.71% |
| marzo | 6.02% |
| abril | 6% |
| mayo | 5.69% |
Costo por metro cuadrado
€1,540
1M
+2.3%
1Y
-6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,590 |
| julio | €1,590 |
| agosto | €1,590 |
| septiembre | €1,510 |
| octubre | €1,530 |
| noviembre | €1,510 |
| diciembre | €1,620 |
| enero | €1,610 |
| febrero | €1,640 |
| marzo | €1,580 |
| abril | €1,510 |
| mayo | €1,540 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (45%)
3 dormitorios (39%)
4+ dormitorios (9%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (7%) | 3 listings (7%) |
| 2 dormitorios (45%) | 20 listings (45%) |
| 3 dormitorios (39%) | 17 listings (39%) |
| 4+ dormitorios (9%) | 4 listings (9%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 10.91% |
| 2 dormitorios | 6.35% |
| 3 dormitorios | 3.13% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.17% |
| apartamentos de 50-60 m² | 3.89% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.56% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.02% |
| apartamentos de 80-90 m² | 7.71% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,640 |
| 2 dormitorios | €1,890 |
| 3 dormitorios | €1,640 |
| 4+ dormitorios | €1,680 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2000 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1990 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1850 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1660 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1540 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1320 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1600 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1590 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1420 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 16 |
| 3 dormitorios | 14 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 10 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€5,400
1 dormitorio
€6,000
2 dormitorios
€5,400
3 dormitorios
€3,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €77.5k | €85k | €184k | €140k |
| julio | €77.5k | €85k | €176k | €102.5k |
| agosto | €77.5k | €80k | €168k | €100k |
| septiembre | €40k | €80k | €160k | €100k |
| octubre | €40k | €82.5k | €160k | €100k |
| noviembre | €60k | €85k | €144.9k | €100k |
| diciembre | €60k | €90k | €122.5k | €137.5k |
| enero | €60k | €90k | €120k | €175k |
| febrero | €60k | €90k | €120k | €175k |
| marzo | €60k | €90k | €120k | €172.5k |
| abril | €55k | €87.5k | €120k | €172.5k |
| mayo | €55k | €85k | €115k | €172.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €280 | €300 |
| julio | -- | €350 | €300 |
| agosto | €500 | €380 | €300 |
| septiembre | €500 | €380 | €310 |
| octubre | €500 | €450 | €320 |
| noviembre | €500 | €450 | €320 |
| diciembre | €500 | €450 | €300 |
| enero | €500 | €450 | €300 |
| febrero | €500 | €450 | €300 |
| marzo | €500 | €480 | €280 |
| abril | €500 | €450 | €280 |
| mayo | €500 | €450 | €300 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 25.76 | 51.11 |
| julio | -- | 20.24 | 48.89 |
| agosto | 12.92 | 17.54 | 46.67 |
| septiembre | 6.67 | 17.54 | 43.01 |
| octubre | 6.67 | 15.28 | 41.67 |
| noviembre | 10 | 15.74 | 37.75 |
| diciembre | 10 | 16.67 | 34.31 |
| enero | 10 | 16.67 | 33.61 |
| febrero | 10 | 16.67 | 33.61 |
| marzo | 10 | 15.79 | 36.36 |
| abril | 9.17 | 16.2 | 36.36 |
| mayo | 9.17 | 15.74 | 31.94 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,350 | €1,700 | €2,630 | €1,370 |
| julio | €2,350 | €1,720 | €2,510 | €1,140 |
| agosto | €2,350 | €1,630 | €2,400 | €1,050 |
| septiembre | €1,250 | €1,630 | €2,110 | €1,050 |
| octubre | €1,250 | €1,830 | €2,050 | €1,050 |
| noviembre | €1,710 | €1,890 | €1,880 | €1,050 |
| diciembre | €1,710 | €2,000 | €1,680 | €1,340 |
| enero | €1,710 | €2,000 | €1,710 | €1,590 |
| febrero | €1,710 | €2,000 | €1,710 | €1,590 |
| marzo | €1,710 | €1,840 | €1,710 | €1,680 |
| abril | €1,640 | €1,860 | €1,710 | €1,680 |
| mayo | €1,640 | €1,890 | €1,640 | €1,680 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.69 % | 36 | 8 | €92,500 | €450 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 10.91 % | 2 | 1 | €55,000 | €500 |
2 Habitaciones | 6.35 % | 16 | 4 | €85,000 | €450 |
3 Habitaciones | 3.13 % | 14 | 3 | €115,000 | €300 |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | €172,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.69% y precios de propiedades desde €55,000, Vernante
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vernante son de €92,500, mientras que el alquiler mediano es de €450. Esto significa que una propiedad mediana en Vernante se pagará en 17.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 10.91%, precio de venta €55,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.35%, precio de venta €85,000, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.13%, precio de venta €115,000, alquiler €300.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €172,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?