Sanremo: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Sanremo

Sanremo, en la provincia de Imperia y sobre la costa ligur de Italia, combina un paseo marítimo histórico, un parque residencial de estilo elegante y un entorno mediterráneo activo durante todo el año. Su ubicación la ha convertido desde hace tiempo en una dirección singular para quienes observan la Riviera occidental.

Agosto de 2026 señala un mercado que sigue firme, pero con una economía que ya no mejora de forma homogénea. El precio medio de venta de los apartamentos alcanzó €250,000, con un aumento del 0.8% mensual y del 11.1% interanual, mientras que el precio medio por metro cuadrado se situó en €3,210 tras una leve caída mensual del 0.5%. Esa combinación sugiere que los precios mantienen resistencia incluso cuando el impulso mensual se suaviza en algunas métricas.

En el mercado del alquiler, el panorama es más estable. La renta media de los apartamentos se mantuvo en €1,100, sin cambios frente al mes anterior, aunque todavía un 10.0% por encima de hace un año. Con este contexto, la rentabilidad bruta se sitúa en 6.46%, lo que ayuda a explicar por qué el mercado sigue resultando interesante para la inversión incluso después del avance de los precios de compra. La tensión en Sanremo es clara: los valores han subido a lo largo del año, pero el último mes muestra menos margen para nuevas subidas generalizadas, de modo que los retornos dependen cada vez más del equilibrio entre precio de entrada e ingreso.