Diano Marina: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Diano Marina

Diano Marina se ubica en la costa de Liguria, en la provincia de Imperia, donde las vistas al mar, un tejido urbano compacto y un entorno orientado al turismo definen el mercado local de apartamentos. Su atractivo está ligado a una identidad costera muy clara, con un equilibrio entre uso residencial y actividad estacional.

Agosto de 2026 trae la señal más importante del mercado: los precios de venta siguen avanzando, mientras que el crecimiento del alquiler se ha enfriado. El precio medio de venta de los apartamentos se mantiene en €280,000 mes a mes, pero sube 12.0% interanual, y el precio medio por metro cuadrado alcanza €4,380, con un aumento de 1.6% en el mes y de 13.7% en un año. Esa combinación apunta a un mercado en el que los valores de capital siguen firmes aunque el ritmo de cambio varíe según el indicador.

Para el inversor, la tensión está en la parte de ingresos. El alquiler medio es de €850, pero baja 5.6% frente al mes anterior y 15.0% respecto al año pasado. Con estos datos, la rentabilidad bruta se sitúa en 4.45%, lo que sugiere que el avance de los precios de venta no está siendo acompañado por el crecimiento del alquiler. En términos prácticos, agosto de 2026 refleja precios más sólidos y un respaldo de rentas más débil, una combinación que puede reducir el margen de mejora inmediata en ingresos sin alterar la tendencia alcista de fondo en precios.