Ventimiglia – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Imperia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
46Débil
46 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
31Demanda de alquiler
67Demanda de compra
24Precio mediano de venta
€190,000
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €190,000 |
| julio | €192,500 |
| agosto | €190,000 |
| septiembre | €190,000 |
| octubre | €190,000 |
| noviembre | €198,000 |
| diciembre | €199,000 |
| enero | €195,000 |
| febrero | €195,000 |
| marzo | €195,000 |
| abril | €190,000 |
| mayo | €190,000 |
Precio mediano de alquiler
€650
1M
-3.7%
1Y
-23.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €770 |
| julio | €670 |
| agosto | €740 |
| septiembre | €630 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €780 |
| enero | €700 |
| febrero | €680 |
| marzo | €750 |
| abril | €680 |
| mayo | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.98%
1M
+9%
1Y
+2.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.27% |
| julio | 5.22% |
| agosto | 5.34% |
| septiembre | 5.45% |
| octubre | 5.16% |
| noviembre | 5.48% |
| diciembre | 5.42% |
| enero | 5.11% |
| febrero | 5.59% |
| marzo | 5.91% |
| abril | 5.48% |
| mayo | 5.98% |
Costo por metro cuadrado
€2,380
1M
0%
1Y
-1.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,380 |
| julio | €2,410 |
| agosto | €2,380 |
| septiembre | €2,380 |
| octubre | €2,380 |
| noviembre | €2,480 |
| diciembre | €2,490 |
| enero | €2,440 |
| febrero | €2,440 |
| marzo | €2,440 |
| abril | €2,380 |
| mayo | €2,380 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (45%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 2 listings (0%) |
| 1 dormitorio (5%) | 43 listings (5%) |
| 2 dormitorios (20%) | 157 listings (20%) |
| 3 dormitorios (29%) | 229 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (45%) | 354 listings (45%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
67 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6% |
| 2 dormitorios | 3.75% |
| 3 dormitorios | 4.22% |
| 4+ dormitorios | 5.45% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.85% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.44% |
| apartamentos de 40-50 m² | 13.34% |
| apartamentos de 50-60 m² | 3.61% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.41% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.71% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.08% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.05% |
| apartamentos de 100-110 m² | 5.33% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 11.09% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,970 |
| 2 dormitorios | €3,020 |
| 3 dormitorios | €2,470 |
| 4+ dormitorios | €2,200 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3040 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2770 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2700 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3250 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2640 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2330 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2300 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2640 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2250 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2270 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2210 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2300 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2550 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 40 |
| 2 dormitorios | 154 |
| 3 dormitorios | 226 |
| 4+ dormitorios | 350 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 17 |
| apartamentos de 30-40 m² | 30 |
| apartamentos de 40-50 m² | 42 |
| apartamentos de 50-60 m² | 74 |
| apartamentos de 60-70 m² | 98 |
| apartamentos de 70-80 m² | 117 |
| apartamentos de 80-90 m² | 99 |
| apartamentos de 90-100 m² | 88 |
| apartamentos de 100-110 m² | 65 |
| apartamentos de 110-120 m² | 47 |
| apartamentos de 120-130 m² | 37 |
| apartamentos de 130-140 m² | 23 |
| apartamentos de 140-150 m² | 12 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,800
Estudio
€6,720
1 dormitorio
€6,240
2 dormitorios
€6,000
3 dormitorios
€7,800
4+ dormitorios
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €94k | €157k | €185k | €220k |
| julio | €98k | €157k | €185k | €220k |
| agosto | €100k | €155k | €185k | €219k |
| septiembre | €99k | €157k | €184.5k | €220k |
| octubre | €98k | €159k | €184.5k | €220k |
| noviembre | €107k | €163k | €186.5k | €229k |
| diciembre | €109k | €165k | €185k | €229k |
| enero | €109k | €160k | €180k | €229k |
| febrero | €98k | €165k | €180k | €229.5k |
| marzo | €97k | €165k | €182k | €229k |
| abril | €97.5k | €165k | €180k | €220k |
| mayo | €104k | €160k | €185k | €220k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €580 | €780 | €770 | €1,220 |
| julio | €570 | €600 | €770 | €850 |
| agosto | €470 | €730 | €740 | €850 |
| septiembre | €530 | €580 | €650 | €850 |
| octubre | €500 | €580 | €1,000 | €900 |
| noviembre | €600 | €730 | €750 | €900 |
| diciembre | €560 | €680 | €880 | €900 |
| enero | €530 | €450 | €850 | €930 |
| febrero | €550 | €650 | €680 | €1,200 |
| marzo | €600 | -- | €790 | €780 |
| abril | €630 | €480 | €700 | €800 |
| mayo | €520 | €500 | €650 | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 13.51 | 16.88 | 20.02 | 15.09 |
| julio | 14.45 | 21.81 | 20.02 | 21.57 |
| agosto | 17.73 | 17.82 | 20.98 | 21.47 |
| septiembre | 15.71 | 22.75 | 23.65 | 21.57 |
| octubre | 16.33 | 23.04 | 15.38 | 20.37 |
| noviembre | 14.86 | 18.74 | 20.72 | 21.2 |
| diciembre | 16.22 | 20.37 | 17.62 | 21.2 |
| enero | 17.3 | 29.63 | 17.65 | 20.63 |
| febrero | 14.85 | 21.15 | 22.22 | 15.94 |
| marzo | 13.47 | -- | 19.2 | 24.62 |
| abril | 13 | 28.65 | 21.43 | 22.92 |
| mayo | 16.67 | 26.67 | 23.72 | 18.33 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,470 | €2,850 | €2,570 | €2,200 |
| julio | €2,450 | €2,850 | €2,470 | €2,200 |
| agosto | €2,500 | €2,820 | €2,470 | €2,190 |
| septiembre | €2,480 | €2,850 | €2,460 | €2,200 |
| octubre | €2,450 | €2,890 | €2,460 | €2,200 |
| noviembre | €2,820 | €2,960 | €2,490 | €2,290 |
| diciembre | €2,870 | €3,000 | €2,470 | €2,290 |
| enero | €2,870 | €2,910 | €2,400 | €2,290 |
| febrero | €2,580 | €3,000 | €2,400 | €2,300 |
| marzo | €2,550 | €3,000 | €2,430 | €2,290 |
| abril | €2,570 | €3,000 | €2,400 | €2,200 |
| mayo | €2,970 | €3,020 | €2,470 | €2,200 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Acerca de Ventimiglia
Ventimiglia es una ciudad costera de la provincia de Imperia, a lo largo de la Riviera ligure, donde el mar y las colinas se funden en un borde tranquilo y soleado de Italia. El casco antiguo sube desde el puerto por callejones estrechos hasta miradores panorámicos, revelando una historia marcada por el comercio, las fortificaciones y el intercambio en el Mediterráneo. La ciudad ha tenido un papel histórico como cruce de rutas para viajeros y mercancías, un lugar donde la vida diaria todavía comparte el pulso del mar y de las colinas cercanas. La economía local se apoya en el turismo, el comercio transfronterizo, la agricultura y la logística de pequeña escala que aprovecha el puerto y las conexiones ferroviarias. La demanda de alquiler está marcada por visitantes estacionales, profesionales locales y estancias más largas de nómadas digitales que valoran el acceso a la costa, servicios de calidad y la proximidad a las comunicaciones.
Todos | 5.98 % | 770 | 15 | €190,000 | €650 |
Estudio | -- % | -- | 2 | -- | €560 |
1 Habitación | 6 % | 40 | 3 | €104,000 | €520 |
2 Habitaciones | 3.75 % | 154 | 3 | €160,000 | €500 |
3 Habitaciones | 4.22 % | 226 | 3 | €185,000 | €650 |
4+ Habitaciones | 5.45 % | 350 | 4 | €220,000 | €1,000 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.98% y precios de propiedades desde €104,000, Ventimiglia
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ventimiglia son de €190,000, mientras que el alquiler mediano es de €650. Esto significa que una propiedad mediana en Ventimiglia se pagará en 24.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €560.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.00%, precio de venta €104,000, alquiler €520.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.75%, precio de venta €160,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.22%, precio de venta €185,000, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.45%, precio de venta €220,000, alquiler €1,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?