Ventimiglia: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Ventimiglia

Ventimiglia se sitúa en el extremo occidental de Liguria, donde la costa, la frontera y el centro histórico se encuentran en un entorno urbano compacto. Su mercado de apartamentos refleja esa geografía superpuesta, con atractivo litoral y una ubicación muy vinculada a los flujos transfronterizos y a la vida cotidiana de la ciudad.

Agosto de 2026 trae la señal más importante para el mercado de apartamentos de Ventimiglia: los valores siguen subiendo, pero el impulso de los ingresos está haciendo más del trabajo para los inversores. El precio medio de venta se sitúa en €195,000, mientras que el precio medio por metro cuadrado alcanza €2,440; ambos avanzan 2.6% tanto en el mes como en el año. Esa subida sostenida sugiere presión alcista continua sin un cambio brusco en la fijación de precios.

El movimiento más fuerte está en el alquiler. La renta media ha llegado a €880, con un aumento del 2.9% mensual y del 19.0% interanual. Aun así, la rentabilidad declarada es del 6.01%, lo que apunta a un mercado en el que los ingresos han mejorado, pero los precios de compra más altos pueden estar estrechando el margen para nuevo capital. Para los inversores en apartamentos, la tensión de agosto es clara: los alquileres avanzan más rápido que las ventas, aunque la rentabilidad total sigue siendo moderadamente elevada y no especialmente expansiva.