Ventimiglia: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Ventimiglia

Ventimiglia se encuentra en la Riviera italiana, cerca de la frontera francesa, donde el litoral mediterráneo se une a un casco histórico elevado. Su ubicación costera y fronteriza ofrece un contexto particular para la inversión en apartamentos dentro de la provincia de Imperia.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos de Ventimiglia es la diferencia entre los precios de venta y los alquileres. El precio medio de venta bajó un 2,6 % respecto al mes anterior, mientras que el alquiler medio se mantuvo estable. Con un precio medio de venta de €190,000, la caída mensual sirve como referencia para evaluar anuncios, pero no establece una tendencia bajista sostenida.

La comparación anual apunta en otra dirección. Los alquileres medios subieron un 14,3 % interanual, mientras que los precios medios de venta no variaron en ese periodo. Por tanto, los alquileres han avanzado respecto a los precios de venta a lo largo del año, aunque el último mes no trajo un nuevo aumento. Conviene tener presentes ambos plazos al valorar un precio de compra frente a los posibles ingresos por alquiler.

La rentabilidad indicada para los apartamentos es del 6,02 %. Es una instantánea del mercado, no una rentabilidad garantizada para una compra concreta. El resultado real dependerá del precio pagado, el alquiler que pueda obtenerse y los costes. Por ahora, la cuestión para el inversor es cómo interpretar la subida anual de los alquileres junto con la reciente bajada mensual del precio de venta, sin convertir ninguno de esos movimientos en un pronóstico.