Cuneo: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Cuneo

Cuneo se extiende entre los cursos de agua del Gesso y el Stura, con un centro histórico enmarcado por el paisaje alpino del sur del Piamonte. Esa geografía le da a la ciudad una identidad reconocible, aunque para analizar su mercado de apartamentos conviene mirar los precios actuales y no solo el entorno.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos es el fuerte aumento mensual del alquiler medio: alcanzó los €700, un 17.6% más que el mes anterior. En cambio, el precio medio de venta se mantuvo estable respecto al mes anterior en €175,000. Esa diferencia es la tensión central de las cifras de este mes. Los alquileres han subido más rápido que el precio medio de compra, pero un solo mes no permite saber cuánto durará esa divergencia.

La rentabilidad indicada del 6.61% sitúa el contraste en un marco de inversión, sin resolverlo. Es una referencia del mercado, no una rentabilidad garantizada para un apartamento concreto. Los costes de propiedad y las diferencias entre inmuebles pueden influir en cada resultado, mientras que los promedios no muestran si el movimiento de los alquileres se extiende por igual a toda la ciudad. Por eso, conviene leer la rentabilidad junto con los precios de venta y alquiler.

Para quien siga Cuneo mes a mes, la cuestión es si alquileres y precios de venta continuarán avanzando a ritmos distintos. La estabilidad del precio medio de venta en octubre hace más visible el aumento del alquiler, pero no demuestra una mejora duradera de los retornos. Esta combinación sirve como referencia fechada para evaluar apartamentos concretos y volver a examinarla cuando haya datos posteriores.