Alba: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Alba

Alba, en el corazón de la provincia de Cuneo, combina calles históricas, un centro urbano compacto y una identidad muy ligada al paisaje de las Langhe. Para quien analiza apartamentos, es un lugar donde el carácter local y las tendencias de precios pueden leerse a la vez.

Agosto de 2026 trae la señal más clara: los alquileres suben mientras los valores de venta se mantienen prácticamente estables. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en €199,000, y el precio medio por metro cuadrado está en €2,210, con una caída mensual del 1.1% pero aún un 6.1% por encima del nivel de hace un año. Esa combinación apunta a un mercado donde los precios no avanzan de forma uniforme en todos los indicadores.

La tensión se ve sobre todo en el ingreso. El alquiler medio ha subido a €650, un 6.6% más que el mes anterior, aunque sigue un 3.7% por debajo del dato anual. En ese contexto, la rentabilidad bruta se sitúa en 4.76%, lo que sugiere que la mejora reciente de los alquileres ayuda a compensar la debilidad interanual, pero no altera de manera decisiva el equilibrio general.

Por ahora, el mercado de apartamentos en Alba se define por el contraste: estabilidad en el precio de venta, una ligera corrección del €/m² desde julio y un repunte más intenso de los alquileres a corto plazo. Para agosto de 2026, la cuestión principal es si ese impulso puede sostenerse lo suficiente como para apoyar los retornos.