Grugliasco: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Turin province
Confianza
Baja
Mercado de Grugliasco: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
58Normal
58 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
34Demanda de alquiler
84Demanda de compra
81Precio mediano de oferta
€179,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €169,000 |
| septiembre de 2025 | €169,000 |
| octubre de 2025 | €169,000 |
| noviembre de 2025 | €162,500 |
| diciembre de 2025 | €179,000 |
| enero de 2026 | €179,000 |
| febrero de 2026 | €175,000 |
| marzo de 2026 | €179,000 |
| abril de 2026 | €185,000 |
| mayo de 2026 | €179,000 |
| junio de 2026 | €179,000 |
| julio de 2026 | €179,000 |
Alquiler mensual mediano
€630
| 1M | +13.6% |
| 1Y | +44.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €440 |
| septiembre de 2025 | €560 |
| octubre de 2025 | €570 |
| noviembre de 2025 | €500 |
| diciembre de 2025 | €550 |
| enero de 2026 | €590 |
| febrero de 2026 | €600 |
| marzo de 2026 | €550 |
| abril de 2026 | €630 |
| mayo de 2026 | €570 |
| junio de 2026 | €550 |
| julio de 2026 | €630 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.7%
| 1M | +4.3% |
| 1Y | +3.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.19% |
| septiembre de 2025 | 4.91% |
| octubre de 2025 | 4.54% |
| noviembre de 2025 | 4.47% |
| diciembre de 2025 | 4.73% |
| enero de 2026 | 4.87% |
| febrero de 2026 | 4.62% |
| marzo de 2026 | 4.53% |
| abril de 2026 | 5.95% |
| mayo de 2026 | 4.87% |
| junio de 2026 | 4.5% |
| julio de 2026 | 4.7% |
Precio mediano por m²
€2,070
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +7.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,900 |
| septiembre de 2025 | €1,940 |
| octubre de 2025 | €1,990 |
| noviembre de 2025 | €1,960 |
| diciembre de 2025 | €2,080 |
| enero de 2026 | €2,090 |
| febrero de 2026 | €2,060 |
| marzo de 2026 | €2,080 |
| abril de 2026 | €2,130 |
| mayo de 2026 | €2,060 |
| junio de 2026 | €2,060 |
| julio de 2026 | €2,070 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (174 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.76% |
| 3 dormitorios | 3.09% |
| 4+ dormitorios | 2.61% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €1,970 |
| 3 dormitorios | €2,130 |
| 4+ dormitorios | €2,440 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 34 |
| 3 dormitorios | 59 |
| 4+ dormitorios | 54 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (24%)
3 dormitorios (40%)
4+ dormitorios (36%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (24%) | 42 listings (24%) |
| 3 dormitorios (40%) | 68 listings (40%) |
| 4+ dormitorios (36%) | 62 listings (36%) |
Índice de actividad de ventas
9-34%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 27% |
| septiembre de 2025 | 9% |
| octubre de 2025 | 28% |
| noviembre de 2025 | 23% |
| diciembre de 2025 | 18% |
| enero de 2026 | 17% |
| febrero de 2026 | 32% |
| marzo de 2026 | 23% |
| abril de 2026 | 34% |
| mayo de 2026 | 31% |
| junio de 2026 | 27% |
| julio de 2026 | 20% |
Índice de actividad de alquiler
30-85%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 63% |
| septiembre de 2025 | 33% |
| octubre de 2025 | 85% |
| noviembre de 2025 | 58% |
| diciembre de 2025 | 59% |
| enero de 2026 | 38% |
| febrero de 2026 | 33% |
| marzo de 2026 | 56% |
| abril de 2026 | 65% |
| mayo de 2026 | 64% |
| junio de 2026 | 47% |
| julio de 2026 | 30% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €106.5k | €169k | €244k |
| septiembre de 2025 | €103.5k | €169k | €227.5k |
| octubre de 2025 | €99k | €169k | €239k |
| noviembre de 2025 | €113.5k | €169k | €220k |
| diciembre de 2025 | €113.5k | €169k | €238k |
| enero de 2026 | €115k | €172.5k | €249k |
| febrero de 2026 | €115k | €175k | €249k |
| marzo de 2026 | €115k | €175k | €250k |
| abril de 2026 | €115k | €179k | €257k |
| mayo de 2026 | €111.5k | €179k | €258k |
| junio de 2026 | €115k | €179k | €249k |
| julio de 2026 | €119k | €175k | €264k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €550 | €420 | €840 |
| septiembre de 2025 | €580 | €510 | €580 |
| octubre de 2025 | €450 | €610 | €480 |
| noviembre de 2025 | €500 | €490 | €900 |
| diciembre de 2025 | €550 | €410 | €550 |
| enero de 2026 | €630 | €410 | €770 |
| febrero de 2026 | €600 | €580 | €700 |
| marzo de 2026 | €680 | €410 | €950 |
| abril de 2026 | €700 | €450 | €850 |
| mayo de 2026 | €550 | €550 | €950 |
| junio de 2026 | €690 | €470 | €580 |
| julio de 2026 | €670 | €450 | €580 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 16.14 | 33.53 | 24.11 |
| septiembre de 2025 | 15 | 27.89 | 32.97 |
| octubre de 2025 | 18.33 | 23.28 | 41.49 |
| noviembre de 2025 | 18.92 | 29.04 | 20.37 |
| diciembre de 2025 | 17.2 | 34.35 | 36.06 |
| enero de 2026 | 15.33 | 35.06 | 27.12 |
| febrero de 2026 | 15.97 | 25.14 | 29.64 |
| marzo de 2026 | 14.2 | 35.57 | 21.93 |
| abril de 2026 | 13.69 | 33.15 | 25.2 |
| mayo de 2026 | 16.89 | 27.12 | 22.63 |
| junio de 2026 | 13.89 | 32.08 | 36.09 |
| julio de 2026 | 14.8 | 32.41 | 38.26 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,850 | €1,990 | €2,300 |
| septiembre de 2025 | €1,730 | €1,990 | €2,160 |
| octubre de 2025 | €1,650 | €1,990 | €2,280 |
| noviembre de 2025 | €1,970 | €2,060 | €2,090 |
| diciembre de 2025 | €1,970 | €2,040 | €2,010 |
| enero de 2026 | €1,980 | €2,090 | €2,130 |
| febrero de 2026 | €1,850 | €2,150 | €2,170 |
| marzo de 2026 | €1,920 | €2,130 | €2,270 |
| abril de 2026 | €1,920 | €2,160 | €2,320 |
| mayo de 2026 | €1,940 | €2,130 | €2,450 |
| junio de 2026 | €1,980 | €2,180 | €2,370 |
| julio de 2026 | €1,970 | €2,130 | €2,440 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.7 % | 148 | 28 | €179,000 | €630 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.76 % | 34 | 8 | €119,000 | €670 |
3 Habitaciones | 3.09 % | 59 | 9 | €175,000 | €450 |
4+ Habitaciones | 2.61 % | 54 | 8 | €264,000 | €580 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.7% y precios de propiedades desde €119,000, Grugliasco
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Grugliasco son de €179,000, mientras que el alquiler mediano es de €630. Esto significa que una propiedad mediana en Grugliasco se pagará en 23.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.76%, precio de venta €119,000, alquiler €670.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.09%, precio de venta €175,000, alquiler €450.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 2.61%, precio de venta €264,000, alquiler €580.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?