Palermo province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Mercado de Palermo province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de oferta
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €125,000 |
| septiembre de 2025 | €122,000 |
| octubre de 2025 | €125,000 |
| noviembre de 2025 | €125,000 |
| diciembre de 2025 | €125,000 |
| enero de 2026 | €125,000 |
| febrero de 2026 | €120,000 |
| marzo de 2026 | €125,000 |
| abril de 2026 | €125,000 |
| mayo de 2026 | €125,000 |
| junio de 2026 | €125,000 |
| julio de 2026 | €125,000 |
Alquiler mensual mediano
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +4.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €650 |
| septiembre de 2025 | €650 |
| octubre de 2025 | €650 |
| noviembre de 2025 | €650 |
| diciembre de 2025 | €650 |
| enero de 2026 | €650 |
| febrero de 2026 | €650 |
| marzo de 2026 | €650 |
| abril de 2026 | €650 |
| mayo de 2026 | €650 |
| junio de 2026 | €670 |
| julio de 2026 | €680 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| 1M | -2.6% |
| 1Y | +2.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 9.8% |
| septiembre de 2025 | 9.74% |
| octubre de 2025 | 9.63% |
| noviembre de 2025 | 9.43% |
| diciembre de 2025 | 9.53% |
| enero de 2026 | 9.39% |
| febrero de 2026 | 9.31% |
| marzo de 2026 | 9.14% |
| abril de 2026 | 9.14% |
| mayo de 2026 | 9.38% |
| junio de 2026 | 9.29% |
| julio de 2026 | 9.05% |
Precio mediano por m²
| 1M | -0.9% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,140 |
| septiembre de 2025 | €1,110 |
| octubre de 2025 | €1,140 |
| noviembre de 2025 | €1,140 |
| diciembre de 2025 | €1,140 |
| enero de 2026 | €1,140 |
| febrero de 2026 | €1,110 |
| marzo de 2026 | €1,140 |
| abril de 2026 | €1,150 |
| mayo de 2026 | €1,150 |
| junio de 2026 | €1,150 |
| julio de 2026 | €1,140 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (12,337 en venta)
Submercado principal
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 9.6% |
| 2 dormitorios | 9.75% |
| 3 dormitorios | 8% |
| 4+ dormitorios | 7.25% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 11.09% |
| apartamentos de 40-50 m² | 9.71% |
| apartamentos de 50-60 m² | 10.14% |
| apartamentos de 60-70 m² | 10.63% |
| apartamentos de 70-80 m² | 9.87% |
| apartamentos de 80-90 m² | 8.84% |
| apartamentos de 90-100 m² | 8.89% |
| apartamentos de 100-110 m² | 7.68% |
| apartamentos de 110-120 m² | 6.7% |
| apartamentos de 120-130 m² | 6.62% |
| apartamentos de 130-140 m² | 8.28% |
| apartamentos de 140-150 m² | 7.13% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €1,420 |
| 2 dormitorios | €1,330 |
| 3 dormitorios | €1,170 |
| 4+ dormitorios | €1,150 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 1510 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1510 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1340 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1230 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1150 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1140 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1160 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1240 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1140 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1190 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1100 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1130 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 156 |
| 2 dormitorios | 901 |
| 3 dormitorios | 1,902 |
| 4+ dormitorios | 3,938 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 75 |
| apartamentos de 40-50 m² | 183 |
| apartamentos de 50-60 m² | 365 |
| apartamentos de 60-70 m² | 400 |
| apartamentos de 70-80 m² | 529 |
| apartamentos de 80-90 m² | 553 |
| apartamentos de 90-100 m² | 587 |
| apartamentos de 100-110 m² | 675 |
| apartamentos de 110-120 m² | 678 |
| apartamentos de 120-130 m² | 690 |
| apartamentos de 130-140 m² | 552 |
| apartamentos de 140-150 m² | 437 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 209 |
| 2 dormitorios | 506 |
| 3 dormitorios | 372 |
| 4+ dormitorios | 366 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 93 |
| apartamentos de 40-50 m² | 184 |
| apartamentos de 50-60 m² | 227 |
| apartamentos de 60-70 m² | 190 |
| apartamentos de 70-80 m² | 145 |
| apartamentos de 80-90 m² | 113 |
| apartamentos de 90-100 m² | 85 |
| apartamentos de 100-110 m² | 99 |
| apartamentos de 110-120 m² | 59 |
| apartamentos de 120-130 m² | 63 |
| apartamentos de 130-140 m² | 54 |
| apartamentos de 140-150 m² | 39 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (4%) | 365 listings (4%) |
| 2 dormitorios (17%) | 1,407 listings (17%) |
| 3 dormitorios (27%) | 2,274 listings (27%) |
| 4+ dormitorios (52%) | 4,304 listings (52%) |
Índice de actividad de ventas
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 16% |
| septiembre de 2025 | 10% |
| octubre de 2025 | 17% |
| noviembre de 2025 | 16% |
| diciembre de 2025 | 15% |
| enero de 2026 | 13% |
| febrero de 2026 | 17% |
| marzo de 2026 | 16% |
| abril de 2026 | 19% |
| mayo de 2026 | 15% |
| junio de 2026 | 17% |
| julio de 2026 | 13% |
Índice de actividad de alquiler
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 27% |
| septiembre de 2025 | 22% |
| octubre de 2025 | 28% |
| noviembre de 2025 | 28% |
| diciembre de 2025 | 28% |
| enero de 2026 | 21% |
| febrero de 2026 | 27% |
| marzo de 2026 | 26% |
| abril de 2026 | 30% |
| mayo de 2026 | 27% |
| junio de 2026 | 29% |
| julio de 2026 | 24% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €55k | €69k | €102k | €145k |
| septiembre de 2025 | €55k | €69k | €100k | €145k |
| octubre de 2025 | €56.0k | €70k | €103k | €145k |
| noviembre de 2025 | €56.5k | €70k | €102.5k | €145k |
| diciembre de 2025 | €55.5k | €72k | €100k | €145k |
| enero de 2026 | €55.5k | €75k | €100k | €145k |
| febrero de 2026 | €60k | €75k | €100k | €145k |
| marzo de 2026 | €60k | €79k | €100k | €149k |
| abril de 2026 | €60k | €76.5k | €105k | €145k |
| mayo de 2026 | €60k | €75k | €103k | €145k |
| junio de 2026 | €59k | €79k | €105k | €146k |
| julio de 2026 | €62.5k | €80k | €105k | €149k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €500 | €600 | €700 | €860 |
| septiembre de 2025 | €500 | €600 | €680 | €900 |
| octubre de 2025 | €500 | €620 | €680 | €900 |
| noviembre de 2025 | €500 | €600 | €670 | €820 |
| diciembre de 2025 | €500 | €600 | €700 | €800 |
| enero de 2026 | €520 | €600 | €690 | €800 |
| febrero de 2026 | €500 | €600 | €700 | €800 |
| marzo de 2026 | €500 | €600 | €700 | €850 |
| abril de 2026 | €500 | €600 | €700 | €850 |
| mayo de 2026 | €500 | €650 | €700 | €850 |
| junio de 2026 | €500 | €650 | €700 | €940 |
| julio de 2026 | €500 | €650 | €700 | €900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 9.17 | 9.58 | 12.14 | 14.05 |
| septiembre de 2025 | 9.17 | 9.58 | 12.25 | 13.43 |
| octubre de 2025 | 9.33 | 9.41 | 12.72 | 13.43 |
| noviembre de 2025 | 9.41 | 9.72 | 12.84 | 14.74 |
| diciembre de 2025 | 9.25 | 10 | 11.9 | 15.1 |
| enero de 2026 | 8.89 | 10.42 | 12.08 | 15.1 |
| febrero de 2026 | 10 | 10.42 | 11.9 | 15.1 |
| marzo de 2026 | 10 | 10.97 | 11.9 | 14.61 |
| abril de 2026 | 10 | 10.63 | 12.5 | 14.22 |
| mayo de 2026 | 10 | 9.62 | 12.26 | 14.22 |
| junio de 2026 | 9.83 | 10.13 | 12.5 | 13.01 |
| julio de 2026 | 10.42 | 10.26 | 12.5 | 13.8 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,380 | €1,150 | €1,130 | €1,120 |
| septiembre de 2025 | €1,380 | €1,150 | €1,110 | €1,120 |
| octubre de 2025 | €1,400 | €1,170 | €1,140 | €1,120 |
| noviembre de 2025 | €1,410 | €1,170 | €1,150 | €1,120 |
| diciembre de 2025 | €1,390 | €1,200 | €1,120 | €1,120 |
| enero de 2026 | €1,390 | €1,250 | €1,140 | €1,120 |
| febrero de 2026 | €1,500 | €1,250 | €1,120 | €1,120 |
| marzo de 2026 | €1,500 | €1,320 | €1,110 | €1,150 |
| abril de 2026 | €1,500 | €1,280 | €1,170 | €1,120 |
| mayo de 2026 | €1,480 | €1,250 | €1,160 | €1,120 |
| junio de 2026 | €1,440 | €1,320 | €1,170 | €1,120 |
| julio de 2026 | €1,420 | €1,330 | €1,170 | €1,150 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€5,145
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€19,500
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Palermo province variaron desde ~3.43% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~13% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Ciudades
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 9.05 % | 6,911 | 1,484 | €125,000 | €680 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 9.6 % | 156 | 209 | €62,500 | €500 |
2 Habitaciones | 9.75 % | 901 | 506 | €80,000 | €650 |
3 Habitaciones | 8 % | 1,902 | 372 | €105,000 | €700 |
4+ Habitaciones | 7.25 % | 3,938 | 366 | €149,000 | €900 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.05% y precios de propiedades desde €62,500, Palermo province
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Palermo province son de €125,000, mientras que el alquiler mediano es de €680. Esto significa que una propiedad mediana en Palermo province se pagará en 15.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 9.60%, precio de venta €62,500, alquiler €500.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 9.75%, precio de venta €80,000, alquiler €650.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.00%, precio de venta €105,000, alquiler €700.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 7.25%, precio de venta €149,000, alquiler €900.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Palermo province se pueden encontrar rendimientos de hasta 13.00% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Palermo province en detalle para encontrar los barrios más rentables.