Terrasini: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Palermo province
Confianza
Baja
Mercado de Terrasini: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
25Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€160,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €159,000 |
| diciembre de 2025 | €159,000 |
| enero de 2026 | €160,000 |
| febrero de 2026 | €165,000 |
| marzo de 2026 | €165,000 |
| abril de 2026 | €162,500 |
| mayo de 2026 | €162,500 |
| junio de 2026 | €160,000 |
| julio de 2026 | €160,000 |
| agosto de 2026 | €160,000 |
| septiembre de 2026 | €160,000 |
| octubre de 2026 | €160,000 |
Alquiler mensual mediano
€600
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €600 |
| diciembre de 2025 | €600 |
| enero de 2026 | €600 |
| febrero de 2026 | €600 |
| marzo de 2026 | €600 |
| abril de 2026 | €600 |
| mayo de 2026 | €600 |
| junio de 2026 | €600 |
| julio de 2026 | €600 |
| agosto de 2026 | €600 |
| septiembre de 2026 | €600 |
| octubre de 2026 | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.4%
| 1M | +1.5% |
| 1Y | -5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 5.77% |
| diciembre de 2025 | 5.38% |
| enero de 2026 | 5.18% |
| febrero de 2026 | 5.26% |
| marzo de 2026 | 4.85% |
| abril de 2026 | 5.05% |
| mayo de 2026 | 5.01% |
| junio de 2026 | 4.82% |
| julio de 2026 | 4.69% |
| agosto de 2026 | 5.18% |
| septiembre de 2026 | 5.32% |
| octubre de 2026 | 5.4% |
Precio mediano por m²
€1,780
| 1M | 0% |
| 1Y | +7.7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,590 |
| diciembre de 2025 | €1,590 |
| enero de 2026 | €1,600 |
| febrero de 2026 | €1,650 |
| marzo de 2026 | €1,650 |
| abril de 2026 | €1,630 |
| mayo de 2026 | €1,630 |
| junio de 2026 | €1,720 |
| julio de 2026 | €1,680 |
| agosto de 2026 | €1,600 |
| septiembre de 2026 | €1,780 |
| octubre de 2026 | €1,780 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (236 en venta)
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 6% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 4+ dormitorios | €1,580 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 39 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 11 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
4+ dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 4+ dormitorios (100%) | 50 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
9-27%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 10% |
| diciembre de 2025 | 16% |
| enero de 2026 | 11% |
| febrero de 2026 | 26% |
| marzo de 2026 | 13% |
| abril de 2026 | 20% |
| mayo de 2026 | 16% |
| junio de 2026 | 9% |
| julio de 2026 | 15% |
| agosto de 2026 | 14% |
| septiembre de 2026 | 20% |
| octubre de 2026 | 27% |
Índice de actividad de alquiler
12-32%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 13% |
| diciembre de 2025 | 15% |
| enero de 2026 | 21% |
| febrero de 2026 | 29% |
| marzo de 2026 | 17% |
| abril de 2026 | 27% |
| mayo de 2026 | 19% |
| junio de 2026 | 13% |
| julio de 2026 | 18% |
| agosto de 2026 | 32% |
| septiembre de 2026 | 12% |
| octubre de 2026 | 13% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €179.5k |
| diciembre de 2025 | €175k |
| enero de 2026 | €182.5k |
| febrero de 2026 | €182.5k |
| marzo de 2026 | €180k |
| abril de 2026 | €180k |
| mayo de 2026 | €180k |
| junio de 2026 | €180k |
| julio de 2026 | €175k |
| agosto de 2026 | €180k |
| septiembre de 2026 | €180k |
| octubre de 2026 | €190k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,000 |
| diciembre de 2025 | €1,000 |
| enero de 2026 | €850 |
| febrero de 2026 | €700 |
| marzo de 2026 | €630 |
| abril de 2026 | €620 |
| mayo de 2026 | €630 |
| junio de 2026 | €630 |
| julio de 2026 | €630 |
| agosto de 2026 | €650 |
| septiembre de 2026 | €850 |
| octubre de 2026 | €950 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 14.96 |
| diciembre de 2025 | 14.58 |
| enero de 2026 | 17.89 |
| febrero de 2026 | 21.73 |
| marzo de 2026 | 23.81 |
| abril de 2026 | 24.39 |
| mayo de 2026 | 23.81 |
| junio de 2026 | 23.81 |
| julio de 2026 | 23.15 |
| agosto de 2026 | 23.08 |
| septiembre de 2026 | 17.65 |
| octubre de 2026 | 16.67 |
Precio mediano por m²
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,500 |
| diciembre de 2025 | €1,470 |
| enero de 2026 | €1,520 |
| febrero de 2026 | €1,560 |
| marzo de 2026 | €1,570 |
| abril de 2026 | €1,580 |
| mayo de 2026 | €1,570 |
| junio de 2026 | €1,570 |
| julio de 2026 | €1,590 |
| agosto de 2026 | €1,600 |
| septiembre de 2026 | €1,510 |
| octubre de 2026 | €1,580 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.4 % | 80 | 54 | €160,000 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | 6 % | 39 | 11 | €190,000 | €950 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.4% y precios de propiedades desde €190,000, Terrasini
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Terrasini son de €160,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Terrasini se pagará en 22.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 6.00%, precio de venta €190,000, alquiler €950.
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