Palermo: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Palermo province
Confianza
Alta
Mercado de Palermo: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
88Bueno
88 / 100
Potencial de inversión
70Momentum del precio
47Demanda de alquiler
48Demanda de compra
64Precio mediano de oferta
€150,000
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +3.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €145,000 |
| septiembre de 2025 | €148,000 |
| octubre de 2025 | €150,000 |
| noviembre de 2025 | €148,000 |
| diciembre de 2025 | €145,000 |
| enero de 2026 | €145,000 |
| febrero de 2026 | €145,000 |
| marzo de 2026 | €148,000 |
| abril de 2026 | €149,000 |
| mayo de 2026 | €149,000 |
| junio de 2026 | €149,000 |
| julio de 2026 | €150,000 |
Alquiler mensual mediano
€750
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €750 |
| septiembre de 2025 | €750 |
| octubre de 2025 | €750 |
| noviembre de 2025 | €730 |
| diciembre de 2025 | €750 |
| enero de 2026 | €750 |
| febrero de 2026 | €750 |
| marzo de 2026 | €750 |
| abril de 2026 | €750 |
| mayo de 2026 | €750 |
| junio de 2026 | €750 |
| julio de 2026 | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.83%
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +0.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 9.85% |
| septiembre de 2025 | 9.96% |
| octubre de 2025 | 9.62% |
| noviembre de 2025 | 9.54% |
| diciembre de 2025 | 9.42% |
| enero de 2026 | 9.35% |
| febrero de 2026 | 9.26% |
| marzo de 2026 | 8.9% |
| abril de 2026 | 8.84% |
| mayo de 2026 | 9.02% |
| junio de 2026 | 8.93% |
| julio de 2026 | 8.83% |
Precio mediano por m²
€1,380
| 1M | -1.2% |
| 1Y | +4.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,320 |
| septiembre de 2025 | €1,350 |
| octubre de 2025 | €1,360 |
| noviembre de 2025 | €1,350 |
| diciembre de 2025 | €1,330 |
| enero de 2026 | €1,360 |
| febrero de 2026 | €1,360 |
| marzo de 2026 | €1,380 |
| abril de 2026 | €1,390 |
| mayo de 2026 | €1,390 |
| junio de 2026 | €1,390 |
| julio de 2026 | €1,380 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (4,409 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 9.85% |
| 2 dormitorios | 9.55% |
| 3 dormitorios | 7.99% |
| 4+ dormitorios | 6.35% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 12.27% |
| apartamentos de 30-40 m² | 11.32% |
| apartamentos de 40-50 m² | 10.29% |
| apartamentos de 50-60 m² | 10.32% |
| apartamentos de 60-70 m² | 10.59% |
| apartamentos de 70-80 m² | 9.66% |
| apartamentos de 80-90 m² | 8.24% |
| apartamentos de 90-100 m² | 8.5% |
| apartamentos de 100-110 m² | 7.5% |
| apartamentos de 110-120 m² | 6.44% |
| apartamentos de 120-130 m² | 6.18% |
| apartamentos de 130-140 m² | 6.72% |
| apartamentos de 140-150 m² | 6.63% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €1,760 |
| 2 dormitorios | €1,470 |
| 3 dormitorios | €1,360 |
| 4+ dormitorios | €1,450 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1800 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1510 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1560 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1420 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1330 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1320 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1400 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1290 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1330 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1310 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1350 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1350 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1340 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 82 |
| 2 dormitorios | 566 |
| 3 dormitorios | 995 |
| 4+ dormitorios | 2,000 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 32 |
| apartamentos de 30-40 m² | 49 |
| apartamentos de 40-50 m² | 95 |
| apartamentos de 50-60 m² | 213 |
| apartamentos de 60-70 m² | 237 |
| apartamentos de 70-80 m² | 283 |
| apartamentos de 80-90 m² | 288 |
| apartamentos de 90-100 m² | 311 |
| apartamentos de 100-110 m² | 329 |
| apartamentos de 110-120 m² | 346 |
| apartamentos de 120-130 m² | 353 |
| apartamentos de 130-140 m² | 284 |
| apartamentos de 140-150 m² | 228 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 143 |
| 2 dormitorios | 345 |
| 3 dormitorios | 231 |
| 4+ dormitorios | 271 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 57 |
| apartamentos de 30-40 m² | 60 |
| apartamentos de 40-50 m² | 120 |
| apartamentos de 50-60 m² | 142 |
| apartamentos de 60-70 m² | 132 |
| apartamentos de 70-80 m² | 82 |
| apartamentos de 80-90 m² | 83 |
| apartamentos de 90-100 m² | 68 |
| apartamentos de 100-110 m² | 63 |
| apartamentos de 110-120 m² | 47 |
| apartamentos de 120-130 m² | 49 |
| apartamentos de 130-140 m² | 41 |
| apartamentos de 140-150 m² | 30 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (26%)
4+ dormitorios (49%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (5%) | 225 listings (5%) |
| 2 dormitorios (20%) | 911 listings (20%) |
| 3 dormitorios (26%) | 1,226 listings (26%) |
| 4+ dormitorios (49%) | 2,271 listings (49%) |
Índice de actividad de ventas
13-24%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 20% |
| septiembre de 2025 | 13% |
| octubre de 2025 | 23% |
| noviembre de 2025 | 19% |
| diciembre de 2025 | 19% |
| enero de 2026 | 16% |
| febrero de 2026 | 21% |
| marzo de 2026 | 20% |
| abril de 2026 | 24% |
| mayo de 2026 | 19% |
| junio de 2026 | 23% |
| julio de 2026 | 16% |
Índice de actividad de alquiler
23-34%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 32% |
| septiembre de 2025 | 25% |
| octubre de 2025 | 34% |
| noviembre de 2025 | 33% |
| diciembre de 2025 | 34% |
| enero de 2026 | 23% |
| febrero de 2026 | 30% |
| marzo de 2026 | 30% |
| abril de 2026 | 34% |
| mayo de 2026 | 31% |
| junio de 2026 | 32% |
| julio de 2026 | 27% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €55k | €79k | €115k | €177k |
| septiembre de 2025 | €58k | €79k | €115k | €179k |
| octubre de 2025 | €60k | €78k | €115k | €179k |
| noviembre de 2025 | €60k | €78k | €115.5k | €179k |
| diciembre de 2025 | €60k | €80k | €115k | €179k |
| enero de 2026 | €60k | €85k | €115k | €180k |
| febrero de 2026 | €60k | €85k | €115k | €185k |
| marzo de 2026 | €69k | €87k | €115k | €185k |
| abril de 2026 | €69k | €87k | €120k | €185k |
| mayo de 2026 | €66.5k | €85k | €120k | €185k |
| junio de 2026 | €60k | €85k | €120k | €185k |
| julio de 2026 | €67k | €88k | €120k | €189k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €530 | €700 | €850 | €1,000 |
| septiembre de 2025 | €590 | €700 | €800 | €1,000 |
| octubre de 2025 | €570 | €690 | €800 | €1,000 |
| noviembre de 2025 | €570 | €660 | €780 | €1,000 |
| diciembre de 2025 | €550 | €680 | €800 | €1,000 |
| enero de 2026 | €550 | €700 | €800 | €1,000 |
| febrero de 2026 | €550 | €700 | €800 | €950 |
| marzo de 2026 | €540 | €690 | €800 | €1,000 |
| abril de 2026 | €550 | €700 | €780 | €1,000 |
| mayo de 2026 | €550 | €700 | €780 | €1,000 |
| junio de 2026 | €520 | €700 | €760 | €1,000 |
| julio de 2026 | €550 | €700 | €800 | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 8.58 | 9.4 | 11.27 | 14.75 |
| septiembre de 2025 | 8.19 | 9.4 | 11.98 | 14.92 |
| octubre de 2025 | 8.77 | 9.49 | 11.98 | 14.92 |
| noviembre de 2025 | 8.77 | 9.85 | 12.34 | 14.92 |
| diciembre de 2025 | 9.09 | 9.8 | 11.98 | 14.92 |
| enero de 2026 | 9.09 | 10.12 | 11.98 | 15 |
| febrero de 2026 | 9.09 | 10.12 | 11.98 | 16.23 |
| marzo de 2026 | 10.6 | 10.51 | 11.98 | 15.42 |
| abril de 2026 | 10.45 | 10.36 | 12.82 | 15.42 |
| mayo de 2026 | 10.08 | 10.12 | 12.82 | 15.42 |
| junio de 2026 | 9.62 | 10.12 | 13.16 | 15.42 |
| julio de 2026 | 10.15 | 10.48 | 12.52 | 15.75 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,490 | €1,320 | €1,280 | €1,360 |
| septiembre de 2025 | €1,590 | €1,320 | €1,280 | €1,380 |
| octubre de 2025 | €1,500 | €1,300 | €1,290 | €1,380 |
| noviembre de 2025 | €1,500 | €1,300 | €1,310 | €1,380 |
| diciembre de 2025 | €1,620 | €1,330 | €1,340 | €1,380 |
| enero de 2026 | €1,710 | €1,420 | €1,320 | €1,380 |
| febrero de 2026 | €1,790 | €1,420 | €1,320 | €1,420 |
| marzo de 2026 | €1,970 | €1,450 | €1,320 | €1,420 |
| abril de 2026 | €1,970 | €1,450 | €1,360 | €1,420 |
| mayo de 2026 | €1,850 | €1,420 | €1,360 | €1,420 |
| junio de 2026 | €1,670 | €1,420 | €1,350 | €1,420 |
| julio de 2026 | €1,760 | €1,470 | €1,360 | €1,450 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€5,805
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€19,065
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Palermo variaron desde ~3.87% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~12.71% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 8.83 % | 3,649 | 1,013 | €150,000 | €750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 9.85 % | 82 | 143 | €67,000 | €550 |
2 Habitaciones | 9.55 % | 566 | 345 | €88,000 | €700 |
3 Habitaciones | 7.99 % | 995 | 231 | €120,000 | €800 |
4+ Habitaciones | 6.35 % | 2,000 | 271 | €189,000 | €1,000 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.83% y precios de propiedades desde €67,000, Palermo
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Palermo son de €150,000, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Palermo se pagará en 16.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 9.85%, precio de venta €67,000, alquiler €550.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 9.55%, precio de venta €88,000, alquiler €700.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.99%, precio de venta €120,000, alquiler €800.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 6.35%, precio de venta €189,000, alquiler €1,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Palermo se pueden encontrar rendimientos de hasta 12.71% para apartamentos de 3 dormitorios haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Palermo en detalle para encontrar los barrios más rentables.