Termini Imerese – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Palermo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
36Débil
36 / 100
Potencial de inversión
26Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
16Precio mediano de venta
€90,000
1M
0%
1Y
+1.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €85,000 |
| julio | €89,500 |
| agosto | €89,500 |
| septiembre | €86,000 |
| octubre | €80,000 |
| noviembre | €90,000 |
| diciembre | €90,000 |
| enero | €88,000 |
| febrero | €92,500 |
| marzo | €90,000 |
| abril | €90,000 |
| mayo | €90,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,150
1M
-23.3%
1Y
-23.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,500 |
| julio | €1,500 |
| agosto | €1,580 |
| septiembre | €1,580 |
| octubre | €1,580 |
| noviembre | €1,500 |
| diciembre | €1,500 |
| enero | €1,050 |
| febrero | €1,050 |
| marzo | €1,500 |
| abril | €1,500 |
| mayo | €1,150 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.84%
1M
+2.7%
1Y
+6.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 11.15% |
| julio | 11.23% |
| agosto | 19.33% |
| septiembre | 19.19% |
| octubre | 20.73% |
| noviembre | 11.05% |
| diciembre | 10.99% |
| enero | 11.47% |
| febrero | 11.55% |
| marzo | 11.67% |
| abril | 11.53% |
| mayo | 11.84% |
Costo por metro cuadrado
€720
1M
-2%
1Y
-2.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €710 |
| julio | €750 |
| agosto | €750 |
| septiembre | €720 |
| octubre | €670 |
| noviembre | €750 |
| diciembre | €750 |
| enero | €730 |
| febrero | €770 |
| marzo | €730 |
| abril | €730 |
| mayo | €720 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (34%)
100—200m² (39%)
200—300m² (19%)
>300m² (8%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (34%) | 78 listings (34%) |
| 100—200m² (39%) | 91 listings (39%) |
| 200—300m² (19%) | 44 listings (19%) |
| >300m² (8%) | 18 listings (8%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 12.2% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 11% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €740 |
| 100—200m² | €680 |
| 200—300m² | €780 |
| >300m² | €830 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 71 |
| 100—200m² | 91 |
| 200—300m² | 41 |
| >300m² | 18 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 7 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€13.8k
<100m²
€7,200
200—300m²
€19.8k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €59k | €90k | €171k | €260k |
| julio | €62.5k | €92.5k | €180k | €300k |
| agosto | €65k | €89.5k | €173k | €300k |
| septiembre | €65k | €85k | €180k | €300k |
| octubre | €60k | €75k | €169k | €290k |
| noviembre | €60k | €86.5k | €169k | €300k |
| diciembre | €59k | €88.5k | €180k | €300k |
| enero | €58.5k | €85k | €180k | €290k |
| febrero | €58k | €86.5k | €180k | €280k |
| marzo | €57.5k | €85k | €180k | €290k |
| abril | €58.5k | €86.5k | €180k | €299k |
| mayo | €59k | €85k | €180k | €299.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| junio | €550 | €1,580 |
| julio | €600 | €1,580 |
| agosto | €1,280 | €1,580 |
| septiembre | €1,280 | €1,580 |
| octubre | €1,280 | €1,580 |
| noviembre | €550 | €1,580 |
| diciembre | €550 | €1,580 |
| enero | €580 | €1,580 |
| febrero | €580 | €1,580 |
| marzo | €580 | €1,650 |
| abril | €580 | €1,650 |
| mayo | €600 | €1,650 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| junio | 8.94 | 9.05 |
| julio | 8.68 | 9.52 |
| agosto | 4.25 | 9.15 |
| septiembre | 4.25 | 9.52 |
| octubre | 3.92 | 8.94 |
| noviembre | 9.09 | 8.94 |
| diciembre | 8.94 | 9.52 |
| enero | 8.48 | 9.52 |
| febrero | 8.41 | 9.52 |
| marzo | 8.33 | 9.09 |
| abril | 8.48 | 9.09 |
| mayo | 8.19 | 9.09 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €760 | €680 | €750 | €710 |
| julio | €780 | €710 | €780 | €820 |
| agosto | €840 | €700 | €770 | €830 |
| septiembre | €810 | €670 | €800 | €840 |
| octubre | €750 | €590 | €730 | €810 |
| noviembre | €750 | €690 | €730 | €810 |
| diciembre | €740 | €700 | €780 | €810 |
| enero | €730 | €680 | €780 | €780 |
| febrero | €730 | €700 | €800 | €770 |
| marzo | €720 | €680 | €800 | €780 |
| abril | €730 | €690 | €780 | €810 |
| mayo | €740 | €680 | €780 | €830 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 16.87 % | 166 | 15 | €120,000 | €700 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €450 |
1 Habitación | 39 % | 9 | 3 | €20,000 | €650 |
2 Habitaciones | 15.27 % | 19 | 3 | €55,000 | €700 |
3 Habitaciones | 17.45 % | 45 | 2 | €110,000 | €1,600 |
4+ Habitaciones | 9.78 % | 93 | 6 | €135,000 | €1,100 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 16.87% y precios de propiedades desde €20,000, Termini Imerese
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Termini Imerese son de €120,000, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Termini Imerese se pagará en 14.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 39.00%, precio de venta €20,000, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 15.27%, precio de venta €55,000, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 17.45%, precio de venta €110,000, alquiler €1,600.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 9.78%, precio de venta €135,000, alquiler €1,100.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?