Trabia – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Palermo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
43Débil
43 / 100
Potencial de inversión
28Momentum del precio
31Demanda de alquiler
8Demanda de compra
26Precio mediano de venta
€165,000
1M
+3.1%
1Y
+3.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €157,000 |
| julio | €159,000 |
| agosto | €160,000 |
| septiembre | €160,000 |
| octubre | €165,000 |
| noviembre | €170,000 |
| diciembre | €165,000 |
| enero | €160,000 |
| febrero | €160,000 |
| marzo | €165,000 |
| abril | €160,000 |
| mayo | €165,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,200
1M
0%
1Y
+20%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,000 |
| julio | €1,000 |
| agosto | €1,200 |
| septiembre | €1,200 |
| octubre | €960 |
| noviembre | €890 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €890 |
| febrero | €920 |
| marzo | €1,060 |
| abril | €1,200 |
| mayo | €1,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
13.04%
1M
+14%
1Y
+62.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.4% |
| julio | 11.59% |
| agosto | 15.21% |
| septiembre | 14.2% |
| octubre | 8.05% |
| noviembre | 7.17% |
| diciembre | 8.13% |
| enero | 8.34% |
| febrero | 8.87% |
| marzo | 8.86% |
| abril | 11.44% |
| mayo | 13.04% |
Costo por metro cuadrado
€1,270
1M
+3.1%
1Y
+11.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,160 |
| julio | €1,140 |
| agosto | €1,140 |
| septiembre | €1,190 |
| octubre | €1,270 |
| noviembre | €1,230 |
| diciembre | €1,220 |
| enero | €1,210 |
| febrero | €1,210 |
| marzo | €1,220 |
| abril | €1,230 |
| mayo | €1,270 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (31%)
100—200m² (43%)
200—300m² (18%)
>300m² (7%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (31%) | 70 listings (31%) |
| 100—200m² (43%) | 97 listings (43%) |
| 200—300m² (18%) | 41 listings (18%) |
| >300m² (7%) | 16 listings (7%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
8 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 18.29% |
| 100—200m² | 7.27% |
| 200—300m² | 5.76% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,380 |
| 100—200m² | €1,330 |
| 200—300m² | €1,140 |
| >300m² | €770 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 62 |
| 100—200m² | 91 |
| 200—300m² | 40 |
| >300m² | 16 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 8 |
| 100—200m² | 6 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€14.4k
<100m²
€19.2k
100—200m²
€12.7k
200—300m²
€14.4k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €135k | €160k | €218k | €314.5k |
| julio | €135k | €160k | €205k | €310k |
| agosto | €130k | €158.5k | €220k | €260k |
| septiembre | €130k | €158k | €247.5k | €260k |
| octubre | €131.5k | €160k | €247.5k | €280k |
| noviembre | €125k | €180k | €251k | €300k |
| diciembre | €120k | €179k | €279k | €305k |
| enero | €115k | €160k | €282k | €300k |
| febrero | €115k | €160k | €245k | €297.5k |
| marzo | €105k | €165k | €260k | €285k |
| abril | €105k | €160k | €250k | €262.5k |
| mayo | €105k | €175k | €250k | €240k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,000 | €800 | €1,200 | €5,800 |
| julio | €1,730 | €920 | €1,200 | -- |
| agosto | €2,230 | €1,030 | €1,200 | -- |
| septiembre | €2,000 | €1,030 | €1,200 | -- |
| octubre | €1,000 | €860 | €1,200 | -- |
| noviembre | €850 | €850 | €1,200 | -- |
| diciembre | €930 | €920 | €1,850 | -- |
| enero | €930 | €850 | €1,200 | -- |
| febrero | €1,030 | €850 | €1,200 | -- |
| marzo | €900 | €920 | €1,200 | -- |
| abril | €1,200 | €1,200 | €1,200 | -- |
| mayo | €1,600 | €1,060 | €1,200 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | 11.25 | 16.67 | 15.14 | 4.52 |
| julio | 6.52 | 14.49 | 14.24 | -- |
| agosto | 4.87 | 12.89 | 15.28 | -- |
| septiembre | 5.42 | 12.85 | 17.19 | -- |
| octubre | 10.96 | 15.5 | 17.19 | -- |
| noviembre | 12.25 | 17.65 | 17.43 | -- |
| diciembre | 10.81 | 16.21 | 12.57 | -- |
| enero | 10.36 | 15.69 | 19.58 | -- |
| febrero | 9.35 | 15.69 | 17.01 | -- |
| marzo | 9.72 | 14.95 | 18.06 | -- |
| abril | 7.29 | 11.11 | 17.36 | -- |
| mayo | 5.47 | 13.76 | 17.36 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,690 | €1,140 | €970 | €950 |
| julio | €1,690 | €1,140 | €910 | €960 |
| agosto | €1,630 | €1,170 | €1,000 | €750 |
| septiembre | €1,630 | €1,210 | €1,120 | €710 |
| octubre | €1,640 | €1,230 | €1,130 | €770 |
| noviembre | €1,560 | €1,330 | €1,140 | €870 |
| diciembre | €1,600 | €1,330 | €1,270 | €890 |
| enero | €1,530 | €1,210 | €1,280 | €890 |
| febrero | €1,530 | €1,230 | €1,110 | €990 |
| marzo | €1,400 | €1,220 | €1,180 | €950 |
| abril | €1,360 | €1,200 | €1,140 | €880 |
| mayo | €1,380 | €1,330 | €1,140 | €770 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 11.22 % | 56 | 10 | €95,000 | €500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 10.36 % | 3 | 2 | €55,000 | €480 |
2 Habitaciones | 9.8 % | 6 | 2 | €60,000 | €490 |
3 Habitaciones | 6.9 % | 21 | 4 | €100,000 | €580 |
4+ Habitaciones | 8.37 % | 26 | 2 | €97,500 | €680 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 11.22% y precios de propiedades desde €55,000, Trabia
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Trabia son de €95,000, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Trabia se pagará en 15.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 10.36%, precio de venta €55,000, alquiler €480.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 9.80%, precio de venta €60,000, alquiler €490.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.90%, precio de venta €100,000, alquiler €580.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 8.37%, precio de venta €97,500, alquiler €680.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?