Gravina di Catania: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Catania province
Confianza
Baja
Mercado de Gravina di Catania: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
34Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€135,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -2.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €139,000 |
| septiembre de 2025 | €139,000 |
| octubre de 2025 | €130,000 |
| noviembre de 2025 | €130,000 |
| diciembre de 2025 | €135,000 |
| enero de 2026 | €138,000 |
| febrero de 2026 | €139,000 |
| marzo de 2026 | €139,000 |
| abril de 2026 | €138,000 |
| mayo de 2026 | €138,000 |
| junio de 2026 | €135,000 |
| julio de 2026 | €135,000 |
Alquiler mensual mediano
€660
| 1M | 0% |
| 1Y | -5.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €750 |
| septiembre de 2025 | €700 |
| octubre de 2025 | €650 |
| noviembre de 2025 | €650 |
| diciembre de 2025 | €650 |
| enero de 2026 | €690 |
| febrero de 2026 | €700 |
| marzo de 2026 | €700 |
| abril de 2026 | €680 |
| mayo de 2026 | €650 |
| junio de 2026 | €660 |
| julio de 2026 | €660 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.25%
| 1M | -3.4% |
| 1Y | -15.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.96% |
| septiembre de 2025 | 7.73% |
| octubre de 2025 | 8.43% |
| noviembre de 2025 | 7.58% |
| diciembre de 2025 | 6.86% |
| enero de 2026 | 6.81% |
| febrero de 2026 | 6.25% |
| marzo de 2026 | 7.28% |
| abril de 2026 | 7.89% |
| mayo de 2026 | 7% |
| junio de 2026 | 6.47% |
| julio de 2026 | 6.25% |
Precio mediano por m²
€1,210
| 1M | 0% |
| 1Y | -4.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,260 |
| septiembre de 2025 | €1,260 |
| octubre de 2025 | €1,200 |
| noviembre de 2025 | €1,180 |
| diciembre de 2025 | €1,220 |
| enero de 2026 | €1,220 |
| febrero de 2026 | €1,260 |
| marzo de 2026 | €1,260 |
| abril de 2026 | €1,250 |
| mayo de 2026 | €1,250 |
| junio de 2026 | €1,210 |
| julio de 2026 | €1,210 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (234 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 5.42% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 4+ dormitorios | €1,200 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 106 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
4+ dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 4+ dormitorios (100%) | 115 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
11-26%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 25% |
| septiembre de 2025 | 11% |
| octubre de 2025 | 22% |
| noviembre de 2025 | 17% |
| diciembre de 2025 | 16% |
| enero de 2026 | 18% |
| febrero de 2026 | 22% |
| marzo de 2026 | 16% |
| abril de 2026 | 18% |
| mayo de 2026 | 17% |
| junio de 2026 | 26% |
| julio de 2026 | 15% |
Índice de actividad de alquiler
25-83%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 29% |
| septiembre de 2025 | 25% |
| octubre de 2025 | 46% |
| noviembre de 2025 | 47% |
| diciembre de 2025 | 53% |
| enero de 2026 | 70% |
| febrero de 2026 | 83% |
| marzo de 2026 | 33% |
| abril de 2026 | 42% |
| mayo de 2026 | 58% |
| junio de 2026 | 53% |
| julio de 2026 | 27% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €150k |
| septiembre de 2025 | €149.5k |
| octubre de 2025 | €149k |
| noviembre de 2025 | €150k |
| diciembre de 2025 | €149.5k |
| enero de 2026 | €152.5k |
| febrero de 2026 | €159k |
| marzo de 2026 | €159.5k |
| abril de 2026 | €155k |
| mayo de 2026 | €158.5k |
| junio de 2026 | €155k |
| julio de 2026 | €155k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €750 |
| septiembre de 2025 | €690 |
| octubre de 2025 | €710 |
| noviembre de 2025 | €650 |
| diciembre de 2025 | €650 |
| enero de 2026 | €780 |
| febrero de 2026 | €700 |
| marzo de 2026 | €700 |
| abril de 2026 | €700 |
| mayo de 2026 | €650 |
| junio de 2026 | €700 |
| julio de 2026 | €700 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 16.67 |
| septiembre de 2025 | 18.19 |
| octubre de 2025 | 17.49 |
| noviembre de 2025 | 19.23 |
| diciembre de 2025 | 19.17 |
| enero de 2026 | 16.4 |
| febrero de 2026 | 19.06 |
| marzo de 2026 | 18.99 |
| abril de 2026 | 18.45 |
| mayo de 2026 | 20.32 |
| junio de 2026 | 18.45 |
| julio de 2026 | 18.45 |
Precio mediano por m²
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,200 |
| septiembre de 2025 | €1,200 |
| octubre de 2025 | €1,220 |
| noviembre de 2025 | €1,210 |
| diciembre de 2025 | €1,200 |
| enero de 2026 | €1,220 |
| febrero de 2026 | €1,270 |
| marzo de 2026 | €1,280 |
| abril de 2026 | €1,240 |
| mayo de 2026 | €1,230 |
| junio de 2026 | €1,190 |
| julio de 2026 | €1,200 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.25 % | 175 | 17 | €135,000 | €660 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | 5.42 % | 106 | 9 | €155,000 | €700 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.25% y precios de propiedades desde €155,000, Gravina di Catania
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Gravina di Catania son de €135,000, mientras que el alquiler mediano es de €660. Esto significa que una propiedad mediana en Gravina di Catania se pagará en 17.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.42%, precio de venta €155,000, alquiler €700.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?