Acireale: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Catania province
Confianza
Media
Mercado de Acireale: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
56Normal
56 / 100
Potencial de inversión
38Momentum del precio
34Demanda de alquiler
40Demanda de compra
45Precio mediano de oferta
€120,000
| 1M | -2% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €120,000 |
| septiembre de 2025 | €120,000 |
| octubre de 2025 | €120,000 |
| noviembre de 2025 | €120,000 |
| diciembre de 2025 | €125,000 |
| enero de 2026 | €125,000 |
| febrero de 2026 | €125,000 |
| marzo de 2026 | €125,000 |
| abril de 2026 | €123,000 |
| mayo de 2026 | €120,000 |
| junio de 2026 | €122,500 |
| julio de 2026 | €120,000 |
Alquiler mensual mediano
€650
| 1M | -13.3% |
| 1Y | -3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €690 |
| septiembre de 2025 | €650 |
| octubre de 2025 | €660 |
| noviembre de 2025 | €620 |
| diciembre de 2025 | €630 |
| enero de 2026 | €650 |
| febrero de 2026 | €670 |
| marzo de 2026 | €640 |
| abril de 2026 | €620 |
| mayo de 2026 | €750 |
| junio de 2026 | €750 |
| julio de 2026 | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.97%
| 1M | -8% |
| 1Y | +6.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 8.2% |
| septiembre de 2025 | 8.38% |
| octubre de 2025 | 8.42% |
| noviembre de 2025 | 8.32% |
| diciembre de 2025 | 8.29% |
| enero de 2026 | 8% |
| febrero de 2026 | 7.83% |
| marzo de 2026 | 7.87% |
| abril de 2026 | 7.98% |
| mayo de 2026 | 9.15% |
| junio de 2026 | 8.66% |
| julio de 2026 | 7.97% |
Precio mediano por m²
€1,090
| 1M | -2% |
| 1Y | -0.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,090 |
| septiembre de 2025 | €1,090 |
| octubre de 2025 | €1,100 |
| noviembre de 2025 | €1,140 |
| diciembre de 2025 | €1,190 |
| enero de 2026 | €1,150 |
| febrero de 2026 | €1,140 |
| marzo de 2026 | €1,190 |
| abril de 2026 | €1,120 |
| mayo de 2026 | €1,090 |
| junio de 2026 | €1,110 |
| julio de 2026 | €1,090 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (814 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 8.78% |
| 3 dormitorios | 6.55% |
| 4+ dormitorios | 5.87% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €1,320 |
| 3 dormitorios | €1,170 |
| 4+ dormitorios | €1,060 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 47 |
| 3 dormitorios | 145 |
| 4+ dormitorios | 257 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 17 |
| 3 dormitorios | 15 |
| 4+ dormitorios | 12 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (13%)
3 dormitorios (32%)
4+ dormitorios (55%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (13%) | 64 listings (13%) |
| 3 dormitorios (32%) | 160 listings (32%) |
| 4+ dormitorios (55%) | 269 listings (55%) |
Índice de actividad de ventas
10-17%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 16% |
| septiembre de 2025 | 10% |
| octubre de 2025 | 17% |
| noviembre de 2025 | 12% |
| diciembre de 2025 | 15% |
| enero de 2026 | 12% |
| febrero de 2026 | 15% |
| marzo de 2026 | 13% |
| abril de 2026 | 14% |
| mayo de 2026 | 10% |
| junio de 2026 | 15% |
| julio de 2026 | 14% |
Índice de actividad de alquiler
13-38%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 16% |
| septiembre de 2025 | 23% |
| octubre de 2025 | 17% |
| noviembre de 2025 | 37% |
| diciembre de 2025 | 13% |
| enero de 2026 | 18% |
| febrero de 2026 | 38% |
| marzo de 2026 | 29% |
| abril de 2026 | 30% |
| mayo de 2026 | 35% |
| junio de 2026 | 27% |
| julio de 2026 | 20% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €75k | €111k | €138.5k |
| septiembre de 2025 | €75k | €110k | €135k |
| octubre de 2025 | €75k | €110k | €135k |
| noviembre de 2025 | €75k | €110k | €135k |
| diciembre de 2025 | €75k | €110k | €136.5k |
| enero de 2026 | €87.5k | €110k | €135k |
| febrero de 2026 | €90k | €110k | €135k |
| marzo de 2026 | €86k | €110k | €139k |
| abril de 2026 | €83.5k | €110k | €135k |
| mayo de 2026 | €83.5k | €110k | €131k |
| junio de 2026 | €89.5k | €112k | €135k |
| julio de 2026 | €82k | €110k | €135k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €600 | €700 | €760 |
| septiembre de 2025 | €630 | €730 | €740 |
| octubre de 2025 | €650 | €660 | €900 |
| noviembre de 2025 | €600 | €600 | €900 |
| diciembre de 2025 | €600 | €600 | €900 |
| enero de 2026 | €600 | €600 | €900 |
| febrero de 2026 | €620 | €600 | €800 |
| marzo de 2026 | €600 | €600 | €800 |
| abril de 2026 | €570 | €600 | €800 |
| mayo de 2026 | €600 | €650 | €800 |
| junio de 2026 | €750 | €650 | €800 |
| julio de 2026 | €600 | €600 | €660 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 10.42 | 13.21 | 15.19 |
| septiembre de 2025 | 9.92 | 12.64 | 15.2 |
| octubre de 2025 | 9.62 | 13.89 | 12.5 |
| noviembre de 2025 | 10.42 | 15.28 | 12.5 |
| diciembre de 2025 | 10.42 | 15.28 | 12.64 |
| enero de 2026 | 12.15 | 15.28 | 12.5 |
| febrero de 2026 | 12.2 | 15.28 | 14.06 |
| marzo de 2026 | 11.94 | 15.28 | 14.48 |
| abril de 2026 | 12.21 | 15.28 | 14.06 |
| mayo de 2026 | 11.6 | 14.1 | 13.65 |
| junio de 2026 | 9.94 | 14.36 | 14.06 |
| julio de 2026 | 11.39 | 15.28 | 17.05 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,250 | €1,230 | €1,110 |
| septiembre de 2025 | €1,250 | €1,220 | €1,080 |
| octubre de 2025 | €1,250 | €1,220 | €1,080 |
| noviembre de 2025 | €1,250 | €1,180 | €1,090 |
| diciembre de 2025 | €1,250 | €1,210 | €1,100 |
| enero de 2026 | €1,460 | €1,220 | €1,100 |
| febrero de 2026 | €1,500 | €1,220 | €1,090 |
| marzo de 2026 | €1,430 | €1,220 | €1,120 |
| abril de 2026 | €1,390 | €1,220 | €1,080 |
| mayo de 2026 | €1,390 | €1,160 | €1,050 |
| junio de 2026 | €1,440 | €1,180 | €1,050 |
| julio de 2026 | €1,320 | €1,170 | €1,060 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.97 % | 455 | 49 | €120,000 | €650 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 8.78 % | 47 | 17 | €82,000 | €600 |
3 Habitaciones | 6.55 % | 145 | 15 | €110,000 | €600 |
4+ Habitaciones | 5.87 % | 257 | 12 | €135,000 | €660 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.97% y precios de propiedades desde €82,000, Acireale
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Acireale son de €120,000, mientras que el alquiler mediano es de €650. Esto significa que una propiedad mediana en Acireale se pagará en 15.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.78%, precio de venta €82,000, alquiler €600.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.55%, precio de venta €110,000, alquiler €600.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.87%, precio de venta €135,000, alquiler €660.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Acireale se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.10% para apartamentos medianos. Explora Acireale en detalle para encontrar los barrios más rentables.