Patti – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Messina province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€99,500
1M
+0.5%
1Y
-0.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €102,500 |
| julio | €102,000 |
| agosto | €104,000 |
| septiembre | €100,000 |
| octubre | €102,000 |
| noviembre | €100,000 |
| diciembre | €103,500 |
| enero | €99,000 |
| febrero | €99,000 |
| marzo | €96,500 |
| abril | €99,000 |
| mayo | €99,500 |
Precio mediano de alquiler
€480
1M
+26.7%
1Y
-5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €500 |
| julio | €500 |
| agosto | €500 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €650 |
| noviembre | €450 |
| diciembre | €450 |
| enero | €450 |
| febrero | €480 |
| marzo | €480 |
| abril | €380 |
| mayo | €480 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.1%
1M
-7.1%
1Y
-8.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 10.57% |
| julio | 10.55% |
| agosto | 10.29% |
| septiembre | 10.87% |
| octubre | 11.47% |
| noviembre | 11.36% |
| diciembre | 10.94% |
| enero | 9.58% |
| febrero | 7.33% |
| marzo | 8.46% |
| abril | 10.87% |
| mayo | 10.1% |
Costo por metro cuadrado
€940
1M
-1.4%
1Y
+3.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €860 |
| julio | €850 |
| agosto | €950 |
| septiembre | €930 |
| octubre | €940 |
| noviembre | €930 |
| diciembre | €960 |
| enero | €940 |
| febrero | €940 |
| marzo | €930 |
| abril | €960 |
| mayo | €940 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (2%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (16%)
3 dormitorios (25%)
4+ dormitorios (55%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (2%) | 2 listings (2%) |
| 1 dormitorio (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 dormitorios (16%) | 16 listings (16%) |
| 3 dormitorios (25%) | 26 listings (25%) |
| 4+ dormitorios (55%) | 56 listings (55%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 2.94% |
| 2 dormitorios | 12% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 16.59% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.25% |
| apartamentos de 50-60 m² | 27% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.08% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.4% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 6.09% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €550 |
| 2 dormitorios | €750 |
| 3 dormitorios | €1,360 |
| 4+ dormitorios | €870 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2060 |
| apartamentos de 50-60 m² | 710 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1080 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1330 |
| apartamentos de 80-90 m² | 910 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1260 |
| apartamentos de 100-110 m² | 970 |
| apartamentos de 110-120 m² | 720 |
| apartamentos de 120-130 m² | 800 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1000 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1000 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 13 |
| 3 dormitorios | 26 |
| 4+ dormitorios | 54 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6 |
| apartamentos de 90-100 m² | 10 |
| apartamentos de 100-110 m² | 10 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5 |
| apartamentos de 120-130 m² | 13 |
| apartamentos de 130-140 m² | 9 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€5,760
Estudio
€4,800
1 dormitorio
€3,000
2 dormitorios
€5,400
4+ dormitorios
€18k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €102k | €85k | €99k | €112.5k |
| julio | €102k | €85k | €92k | €115k |
| agosto | €80k | €85k | €104k | €115k |
| septiembre | €65k | €85k | €98k | €110k |
| octubre | €81k | €85k | €98k | €110k |
| noviembre | €81k | €58k | €93k | €107.5k |
| diciembre | €81k | €61.5k | €98k | €115k |
| enero | €81k | €61.5k | €93k | €106.5k |
| febrero | €81k | €51.5k | €98k | €109k |
| marzo | €102k | €45k | €98k | €105k |
| abril | €102k | €42.5k | €113k | €100k |
| mayo | €102k | €45k | €109k | €108.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €270 | €600 | €500 | €2,500 |
| julio | €270 | €600 | €500 | €2,500 |
| agosto | €270 | €600 | €500 | €2,500 |
| septiembre | €270 | €600 | €500 | €2,500 |
| octubre | €390 | €600 | -- | €2,500 |
| noviembre | €390 | €450 | -- | €2,500 |
| diciembre | €390 | €450 | -- | €2,500 |
| enero | €390 | €450 | -- | €1,500 |
| febrero | €320 | €450 | -- | €580 |
| marzo | €250 | €450 | -- | €550 |
| abril | €250 | €450 | -- | €1,500 |
| mayo | €250 | €450 | -- | €1,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 31.48 | 11.81 | 16.5 | 3.75 |
| julio | 31.48 | 11.81 | 15.33 | 3.83 |
| agosto | 24.69 | 11.81 | 17.33 | 3.83 |
| septiembre | 20.06 | 11.81 | 16.33 | 3.67 |
| octubre | 17.31 | 11.81 | -- | 3.67 |
| noviembre | 17.31 | 10.74 | -- | 3.58 |
| diciembre | 17.31 | 11.39 | -- | 3.83 |
| enero | 17.31 | 11.39 | -- | 5.92 |
| febrero | 21.09 | 9.54 | -- | 15.8 |
| marzo | 34 | 8.33 | -- | 15.91 |
| abril | 34 | 7.87 | -- | 5.56 |
| mayo | 34 | 8.33 | -- | 6.03 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €550 | €1,420 | €1,180 | €900 |
| julio | €550 | €1,420 | €1,030 | €880 |
| agosto | €570 | €1,420 | €1,180 | €880 |
| septiembre | €650 | €1,420 | €1,110 | €870 |
| octubre | €670 | €1,420 | €1,110 | €850 |
| noviembre | €670 | €970 | €1,060 | €860 |
| diciembre | €670 | €1,030 | €1,150 | €920 |
| enero | €670 | €1,030 | €1,160 | €850 |
| febrero | €670 | €860 | €1,230 | €870 |
| marzo | €550 | €750 | €1,230 | €840 |
| abril | €550 | €720 | €1,410 | €800 |
| mayo | €550 | €750 | €1,360 | €870 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 10.1 % | 94 | 8 | €99,500 | €480 |
Estudio | -- % | -- | 2 | -- | €400 |
1 Habitación | 2.94 % | 1 | 1 | €102,000 | €250 |
2 Habitaciones | 12 % | 13 | 3 | €45,000 | €450 |
3 Habitaciones | -- % | 26 | -- | €109,000 | -- |
4+ Habitaciones | 16.59 % | 54 | 2 | €108,500 | €1,500 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.1% y precios de propiedades desde €45,000, Patti
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Patti son de €99,500, mientras que el alquiler mediano es de €480. Esto significa que una propiedad mediana en Patti se pagará en 17.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 2.94%, precio de venta €102,000, alquiler €250.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 12.00%, precio de venta €45,000, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €109,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 16.59%, precio de venta €108,500, alquiler €1,500.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?