Le Cap d'Agde: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de octubre de 2026
Hérault department
Confianza
Baja
Mercado de Le Cap d'Agde: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
31Débil
31 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
62Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€134,000
| 1M | -0.7% |
| 1Y | +3.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €115,500 |
| diciembre de 2025 | €122,500 |
| enero de 2026 | €136,000 |
| febrero de 2026 | €137,000 |
| marzo de 2026 | €129,000 |
| abril de 2026 | €122,500 |
| mayo de 2026 | €110,000 |
| junio de 2026 | €134,000 |
| julio de 2026 | €135,670 |
| agosto de 2026 | €135,500 |
| septiembre de 2026 | €134,900 |
| octubre de 2026 | €134,000 |
Alquiler mensual mediano
€530
| 1M | -8.3% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €650 |
| diciembre de 2025 | €460 |
| enero de 2026 | €560 |
| febrero de 2026 | €500 |
| marzo de 2026 | €660 |
| abril de 2026 | €490 |
| mayo de 2026 | €480 |
| junio de 2026 | €550 |
| julio de 2026 | €540 |
| agosto de 2026 | €540 |
| septiembre de 2026 | €580 |
| octubre de 2026 | €530 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.1%
| 1M | +7.9% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 5.3% |
| diciembre de 2025 | 6.27% |
| enero de 2026 | 6.1% |
| febrero de 2026 | 4.49% |
| marzo de 2026 | 5.86% |
| abril de 2026 | 5.2% |
| mayo de 2026 | 5.44% |
| junio de 2026 | 6.26% |
| julio de 2026 | 5.98% |
| agosto de 2026 | 5.48% |
| septiembre de 2026 | 5.65% |
| octubre de 2026 | 6.1% |
Precio mediano por m²
€3,940
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -12% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €3,850 |
| diciembre de 2025 | €4,020 |
| enero de 2026 | €3,580 |
| febrero de 2026 | €4,220 |
| marzo de 2026 | €4,300 |
| abril de 2026 | €3,890 |
| mayo de 2026 | €3,430 |
| junio de 2026 | €4,060 |
| julio de 2026 | €3,990 |
| agosto de 2026 | €3,990 |
| septiembre de 2026 | €3,970 |
| octubre de 2026 | €3,940 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (863 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 6.74% |
| 2 dormitorios | 5.7% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.23% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €3,780 |
| 2 dormitorios | €3,770 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3920 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 176 |
| 2 dormitorios | 314 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 300 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 11 |
| 2 dormitorios | 8 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 14 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (37%)
2 dormitorios (63%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (37%) | 187 listings (37%) |
| 2 dormitorios (63%) | 322 listings (63%) |
Índice de actividad de ventas
0-100%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 100% |
| diciembre de 2025 | 100% |
| enero de 2026 | 96% |
| febrero de 2026 | 94% |
| marzo de 2026 | 98% |
| abril de 2026 | 99% |
| mayo de 2026 | 100% |
| junio de 2026 | 0% |
| julio de 2026 | 23% |
| agosto de 2026 | 26% |
| septiembre de 2026 | 13% |
| octubre de 2026 | 0% |
Índice de actividad de alquiler
0-100%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 0% |
| diciembre de 2025 | 100% |
| enero de 2026 | 100% |
| febrero de 2026 | 100% |
| marzo de 2026 | 100% |
| abril de 2026 | 100% |
| mayo de 2026 | 33% |
| junio de 2026 | 86% |
| julio de 2026 | 36% |
| agosto de 2026 | 33% |
| septiembre de 2026 | 27% |
| octubre de 2026 | 0% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| noviembre de 2025 | €87k | €131.5k |
| diciembre de 2025 | €77k | €144.3k |
| enero de 2026 | €99k | €126.3k |
| febrero de 2026 | €279.2k | €118k |
| marzo de 2026 | €89.5k | €133k |
| abril de 2026 | €94k | €118k |
| mayo de 2026 | €84.9k | €179k |
| junio de 2026 | €94k | €124.5k |
| julio de 2026 | €89k | €125k |
| agosto de 2026 | €88.8k | €124k |
| septiembre de 2026 | €89k | €125k |
| octubre de 2026 | €89k | €124.3k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| noviembre de 2025 | €450 | €650 |
| diciembre de 2025 | €450 | €700 |
| enero de 2026 | €530 | €630 |
| febrero de 2026 | -- | €500 |
| marzo de 2026 | -- | €650 |
| abril de 2026 | €450 | €540 |
| mayo de 2026 | €470 | €580 |
| junio de 2026 | €520 | €650 |
| julio de 2026 | €470 | €570 |
| agosto de 2026 | €450 | €550 |
| septiembre de 2026 | €480 | €580 |
| octubre de 2026 | €500 | €590 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| noviembre de 2025 | 16.11 | 16.86 |
| diciembre de 2025 | 14.26 | 17.2 |
| enero de 2026 | 15.64 | 16.73 |
| febrero de 2026 | -- | 19.87 |
| marzo de 2026 | -- | 16.93 |
| abril de 2026 | 17.41 | 18.35 |
| mayo de 2026 | 15.22 | 25.59 |
| junio de 2026 | 15.09 | 16.02 |
| julio de 2026 | 15.95 | 18.29 |
| agosto de 2026 | 16.62 | 18.89 |
| septiembre de 2026 | 15.31 | 17.96 |
| octubre de 2026 | 14.83 | 17.55 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| noviembre de 2025 | €3,950 | €4,110 |
| diciembre de 2025 | €4,050 | €4,370 |
| enero de 2026 | €3,810 | €3,680 |
| febrero de 2026 | €9,970 | €4,140 |
| marzo de 2026 | €3,970 | €4,030 |
| abril de 2026 | €3,420 | €3,930 |
| mayo de 2026 | €2,900 | €5,580 |
| junio de 2026 | €3,920 | €3,840 |
| julio de 2026 | €3,710 | €3,790 |
| agosto de 2026 | €3,750 | €3,760 |
| septiembre de 2026 | €3,830 | €3,790 |
| octubre de 2026 | €3,780 | €3,770 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.1 % | 729 | 20 | €134,000 | €530 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.74 % | 176 | 11 | €89,000 | €500 |
2 Habitaciones | 5.7 % | 314 | 8 | €124,250 | €590 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.1% y precios de propiedades desde €89,000, Le Cap d'Agde
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Le Cap d'Agde son de €134,000, mientras que el alquiler mediano es de €530. Esto significa que una propiedad mediana en Le Cap d'Agde se pagará en 21.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.74%, precio de venta €89,000, alquiler €500.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.70%, precio de venta €124,250, alquiler €590.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?